Маневренный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предназначены для временного проживания граждан в случае крайней необходимости․
Настоящее Положение определяет общие правила и процедуру их предоставления в соответствии с Жилищным кодексом РФ и подзаконными актами․
Нормативно-правовая база
- Жилищный кодекс РФ: ст․ 95 (назначение), ст․ 106 (порядок предоставления)․
- Постановление Правительства РФ от № 42 — «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»․
- Региональные и муниципальные нормативные акты (например, решения городских дум, постановления администраций)․
Цели и задачи маневренного жилищного фонда
- Временное переселение граждан из жилья, признанного аварийным или непригодным для проживания․
- Обеспечение жильём лиц, утративших помещение вследствие обращения взыскания (например, по ипотеке)․
- Предоставление временных квартир при капитальном ремонте или реконструкции дома без расторжения договора социального найма․
- Размещение граждан в чрезвычайных ситуациях (стихийные бедствия, техногенные катастрофы)․
Категории граждан, имеющих право на получение
- Наниматели и собственники жилых помещений в аварийных домах․
- Граждане, выселенные из жилья в связи с обращением взыскания․
- Участники программы реновации при отсутствии возможности предоставить равнозначное жильё сразу․
- Другие категории, определённые законодательством субъектов РФ (например, дети-сироты, ветераны)․
Условия и нормы предоставления
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчёта не менее 6 м² общей площади на одного человека․
Срок временного проживания определяется:
- До завершения капитального ремонта или реконструкции объекта․
- До предоставления постоянного жилья (при переселении из аварийного фонда)․
- До устранения иных обстоятельств, послуживших основанием для предоставления (п․ 2 ст․ 95 ЖК РФ)․
Порядок предоставления (пошаговая инструкция)
- Подача заявления в местный орган власти (жилищный отдел, МФЦ, военные органы для военнослужащих)․
- Предоставление пакета документов:
- паспорт/загранпаспорт РФ;
- выписка из ЕГРН/правоустанавливающие документы на жильё, признанное непригодным;
- акт обследования технического состояния помещения (если имеется);
- выписка из ЕГРН об отсутствии иного жилья в собственности/наёме;
- документы, подтверждающие основания (например, решение суда о взыскании)․
- Рассмотрение документов, в срок не более 30 календарных дней․
- Принятие решения о предоставлении или об отказе с обязательным мотивированным уведомлением заявителя․
- Вселение и регистрация по месту пребывания․
Основания для отказа
- Наличие у заявителя другого благоустроенного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания․
- Предоставление недостоверных сведений или поддельных документов․
- Отсутствие свободных помещений в маневренном фонде на момент обращения․
- Непредоставление заявителем полного комплекта документов в установленный срок․
Особенности разных регионов
Регионы и муниципалитеты могут устанавливать дополнительные критерии и процедуры․
Например, город Москва формирует маневренный фонд из квартир, изъятых у собственников-должников;
город Камышин закрепляет фонд за администрацией, а Тольятти закрепляет специализированные комиссии по расселению․
Права и обязанности сторон
Наймодатель (орган местного самоуправления, Росжилкомплекс, Минобороны и др․):
- Обязан обеспечить сохранность жилого помещения и его надлежащее состояние․
- Вправе расторгнуть договор досрочно при нарушении условий․
Наниматель (гражданин):
- Обязан своевременно вносить плату за пользование (если предусмотрено регионом)․
- Вправе вернуться в ранее занимаемое жилое помещение после устранения причин переселения․
Контакты для обращений и получения консультаций
Ниже приведён перечень основных организаций и телефонов, куда можно обращаться за разъяснениями и подачей документов:
Федеральные органы
- ФГАУ «Росжилкомплекс»
- Официальный сайт: https://roszhilkomplex․ru
- Электронная приёмная: priemnaya@roszhilkomplex․ru
- Тел․ горячей линии: 8 (495) -21-21-61
- Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ
- Официальный сайт: https://housing․mil․ru
- Контактный центр: 8 (800) -00-22-44 (звонок бесплатный)
Москва и Московская область
- Московский городской центр жилищных субсидий и улучшения жилищных условий
Адрес: 125130, г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 10
Тел․: +7 (495) -20-40-45
E-mail: info@subsidii․mos․ru - Единая справочная служба правительства Москвы
Тел․: 8 (495) -77-77-77
Веб-сайт: https://www․mos․ru
Санкт-Петербург
- Жилищный комитет Санкт-Петербурга (ЖКС)
Адрес: 191060, г․ Санкт-Петербург, ул․ Марата, д․ 15
Тел․: +7 (812) -76-68-53
Электронная приёмная: https://gu․spb․ru/structure/ku
Камышин (Волгоградская обл․)
- Администрация городского округа г․ Камышин
Адрес: 403873, г․ Камышин, ул․ Ленина, 76
Тел․: +7 (84457) —12-34
E-mail: adm@kamishin․ru
Тольятти (Самарская обл․)
- Дума городского округа Тольятти
Адрес: 445000, г․ Тольятти, ул․ Ленина, 30
Тел․: +7 (8482) -7-00-00
Официальный сайт: https://duma․tlt․ru
Общероссийская юридическая поддержка
- Бесплатная юридическая помощь: 8 (800) -50-83-74 (федеральная горячая линия)
- Онлайн-консультации: mos-gorsud․ru
Полезные советы заявителю
- Подготовьте документы заранее: чем полнее пакет, тем быстрее решение․
- Отслеживайте очередь онлайн на сайтах муниципалитетов — во многих регионах работают личные кабинеты․
- Сохраняйте все квитанции и уведомления; при обжаловании отказа они понадобятся․
- Не подписывайте договор найма, не убедившись в точности указанных данных (площадь, адрес, срок)․
- При возникновении споров обращайтесь к жилищному инспектору или в прокуратуру․
Важно! Всегда проверяйте актуальность контактов и адресов на официальных сайтах органов власти, поскольку они могут меняться․