Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет цели, задачи, принципы и механизмы муниципального контроля за использованием, содержанием и сохранностью муниципального жилого фонда (далее — контроль).
1.2. Контроль осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, законами субъекта РФ и муниципальными правовыми актами.

Цели и задачи контроля

• Обеспечение сохранности жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
• Предотвращение незаконного перепланирования, перепрофилирования или износа муниципального жилфонда.
• Проверка целевого использования муниципальных квартир и комнат.
• Выявление и пресечение фактов самовольного выселения или сдачи жилья в субаренду без согласования.

Субъекты контроля

1. Уполномоченный орган — муниципальное учреждение «Управление жилищного контроля» (далее — УЖК), созданное решением городской Думы № 52-пг.
2. Инспекторы — специалисты УЖК, прошедшие аттестацию и имеющие служебные удостоверения установленного образца.
3. Общественные инспектора — представители ТОС и жилищных советов, привлекаемые по соглашению на безвозмездной основе.

Объекты и виды проверок

Права и обязанности проверяющих

5.1. Инспектор вправе:

• беспрепятственно входить в жилые помещения с 09:00 до 18:00 в присутствии двух понятых;
• фотографировать и видеофиксировать нарушения;
• составлять акты и протоколы, направлять предписания.

5.2. Инспектор обязан:

• предъявлять служебное удостоверение и копию приказа о проведении проверки;
• соблюдать конфиденциальность персональных данных жильцов;
• в течение 3 рабочих дней направить жильцу копию акта проверки;

Ответственность за нарушения

6.1. За нарушение требований настоящего Положения применяются меры:

• устное предупреждение;
• письменное предписание об устранении нарушения (срок — до 30 дней);
• административный штраф по ст. 7.21 КоАП РФ до 5 000 руб. (для граждан) и до 500 000 руб. (для юр. лиц);
• расторжение договора социального найма в суде при систематических нарушениях.

Порядок обжалования

Решения и действия (бездействие) инспекторов могут быть обжалованы в течение 10 рабочих дней в:

• Жилищную комиссию при Администрации города (ул. Ленина, 10, каб. 315);
• Прокуратуру (ул. Советская, 25);
• Суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта.

Контакты для обращений

• Управление жилищного контроля (УЖК)
  Адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 74
  Телефон: +7 (863) -63-00-99
  E-mail: ujk@rostov-gorod.ru
  График работы: пн-пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
• «Горячая линия» по муниципальному жилфонду
  Телефон: 8-800-200-06-66 (круглосуточно, бесплатно по РФ)
• Единый центр госуслуг «Мои документы»
  Адрес: пр. Будённовский, 25
  Телефон: +7 (863) -63-11-11
  Онлайн-запись: rostov-gosuslugi.ru
• Приёмная заместителя главы по ЖКХ
  Адрес: ул. Семашко, 307, каб. 502
  Телефон: +7 (863) -63-22-33
  Приём граждан: каждый вторник с 15:00 до 18:00 по предварительной записи
• Мобильное приложение «ЖКХ-Контроль»
  Доступно в App Store и Google Play. Используйте QR-код на официальном сайте: rostov-gorod.ru/qr-zhkh

Важно! При подаче обращения укажите Ф. И. О., точный адрес помещения, суть нарушения и приложите фото- или видеодоказательства. Ответ направляется в течение 30 календарных дней.