Дата актуализации: 23 марта 2026 г․, 21:59 (мск)
Документ «Положение о государственном учете жилищного фонда 1301» (далее — Положение 1301) определяет единый порядок ведения государственного учёта объектов жилищного фонда Российской Федерации․ Он регулирует:
- какие сведения собираются и хранятся;
- кто несёт ответственность за правильность данных;
- как граждане и организации могут получить доступ к кадастровым сведениям о жилье;
Цели и задачи Положения 1301
Основная цель — формирование полной, достоверной и актуальной информационной базы обо всех жилых помещениях страны для:
- Контроля над безопасной эксплуатацией жилья․
- Обоснования тарифов ЖКХ и субсидий․
- Государственного и муниципального жилищного кадастра․
- Защиты прав собственников и арендаторов․
Кто ведёт учёт
- Росреестр, федеральный оператор Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
- ГИВЦ (государственные инвентаризационно-координационные центры) на уровне субъектов․
- Органы местного самоуправления — в части учёта муниципального жилфонда․
Что именно учитывается
| Категория данных | Примеры |
|---|---|
| Технические характеристики | Площадь, этажность, год постройки, материал несущих стен |
| Правовой статус | Форма собственности, ограничения/обременения |
| Инженерные системы | Водоснабжение, отопление, газ, электричество, лифты |
| Сведения о проживающих | Количество зарегистрированных граждан, вид регистрации |
Порядок внесения и обновления сведений
- После ввода объекта в эксплуатацию застройщик в течение 5 рабочих дней направляет технический план в Росреестр․
- При любых изменениях (перепланировка, реконструкция) собственник обязан в 30-дневный срок подать заявление на внесение изменений․
- Организации, обслуживающие дом, ежегодно (до 1 апреля) передают акты технического обследования в ГИВЦ․
Доступ граждан к данным
Каждый вправе получить:
- Выписку из ЕГРН (о правах и характеристиках квартиры) — электронно на rosreestr․gov․ru или на бумаге в МФЦ․
- Кадастровый паспорт — в личном кабинете на портале Госуслуг․
- Информацию о долгах по ЖКХ и статусе дома — через региональный жилищный кадастр (пример: givc․mos․ru для Москвы)․
Ответственность за нарушения
| Нарушение | Размер штрафа (руб․) | Иной санкцион |
|---|---|---|
| Сокрытие факта реконструкции | 2 000–5 000 | Приостановка регистрационных действий |
| Непредоставление данных об инженерных системах | 5 000–20 000 | Административное приостановление лицензии УК |
| Разглашение персональных данных проживающих | 50 000–300 000 | Уголовная ответственность (ст․ 137 УК РФ) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, включён ли мой дом в государственный учёт?
Достаточно ввести кадастровый номер квартиры на сайте rosreestr․gov․ru․ Если появляются сведения о площади, правообладателях и технических характеристиках — объект уже внесён․
Могу ли я требовать исправления ошибок?
Да․ Подайте заявление в МФЦ или через ЕСИА (Госуслуги) с приложением технического заключения БТИ․ Срок рассмотрения — 15 календарных дней․
Платно ли получение выписки?
Для физических лиц в электронном виде — бесплатно (лимит 3 запроса в сутки)․ Бумажный вариант в МФЦ — 400 руб․ (тариф 2026 г․)․
Контакты для обращений
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
- Телефон горячей линии: ###-###-####
- Сайт: https://rosreestr․gov․ru
- Электронная приёмная: info@rosreestr․gov․ru
- Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои документы»
- Найдите ближайший филиал: https://mfc․gov․ru
- Запись онлайн через Госуслуги → раздел «Недвижимость»․
- Региональные ГИВЦ
- Москва: +7 (495) -77-05-55, givc․mos․ru
- Санкт-Петербург: +7 (812) -75-75-75, givc․spb․ru
- Калмыкия (Элиста): +7 (84722) —55-55, givc․kalmregion․ru
- Минстрой России
- Телефон: +7 (495) -24-07-07
- Обратная связь: https://minstroy․gov․ru
Важно! Обращайтесь только по официальным каналам; Любые «посредники» или «срочные услуги» могут оказаться мошенниками․
Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных документов Росреестра и Минстроя РФ, актуальна на ․