Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, внесения, учета и расходования целевых взносов членов товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ) для финансирования капитального ремонта, реконструкции и (или) переоснащения общего имущества в многоквартирном доме.
1.2. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 189-ФЗ «О товариществах собственников жилья» и Уставом ТСЖ.
1.3. Целевые взносы являються добровольными денежными средствами, передаваемыми членами ТСЖ на специальный счет общего имущества и не подлежащими возврату, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением и действующим законодательством.
Цели и задачи целевых взносов
- Финансирование капитального ремонта кровли, фасадов, инженерных систем;
- Установка или замена лифтового оборудования;
- Энергосберегающие мероприятия (утепление, замена окон, автоматизация отопления);
- Модернизация систем безопасности и видеонаблюдения;
- Закупка и установка приборов учета воды, тепла, электроэнергии;
- Иные работы, существенно повышающие комфорт и безопасность проживания.
Размер и порядок расчета взноса
3.1. Размер целевого взноса рассчитывается пропорционально доле собственника в праве общей собственности на общее имущество. Формула:
Целевой взнос (₽) = Площадь квартиры (м²) × Тариф (₽/м²) × Коэффициент доли
3.2. Тариф утверждается общим собранием членов ТСЖ ежегодно, с учетом сметы предстоящих работ и сроков их выполнения.
3.3. Минимальный тариф не может быть ниже суммы, необходимой для выполнения обязательных работ по содержанию общего имущества, утвержденных общим собранием.
Порядок внесения взносов
- Предварительное уведомление. За 30 календарных дней до начала сбора взносов правление ТСЖ направляет каждому собственнику:
- письменное уведомление с реквизитами счета;
- копию сметы предстоящих работ;
- график платежей (единовременно или поэтапно).
- Способы оплаты.
- банковский перевод на расчетный счет ТСЖ;
- оплата через личный кабинет на сайте ТСЖ;
- наличные в кассу правления (по квитанции).
- Сроки оплаты.
- единовременный взнос — не позднее 60 календарных дней с даты уведомления;
- поэтапный взнос — равными долями ежеквартально, но не позднее 31 декабря текущего года.
Учет и отчетность
5.1. Все поступившие средства зачисляются на специальный счет общего имущества, открытый в уполномоченном банке.
5.2. Правление ТСЖ обязано:
- вести раздельный бухгалтерский учет целевых взносов;
- ежеквартально публиковать отчет о поступлениях и расходах на официальном сайте ТСЖ и доске объявлений;
- ежегодно представлять аудиторское заключение по результатам использования целевых взносов на общем собрании.
Контроль и ответственность
Контролирующие органы:
- Общее собрание членов ТСЖ — высший орган контроля;
- Ревизионная комиссия — проводит внеплановые проверки по требованию любого собственника;
- Госжилинспекция — внешний государственный контроль;
Ответственность:
За нецелевое или неэффективное использование средств предусмотрена:
- дисциплинарная ответственность членов правления (вплоть до отставки);
- административная ответственность по ст. 7.22 КоАП РФ;
- уголовная ответственность по ст. 165 УК РФ (при причинении крупного ущерба).
Возврат и зачет взносов
7.1. Возврат целевого взноса возможен только при одновременном соблюдении следующих условий:
- работы, на которые собирались средства, отменены общим собранием;
- собственник не является должником по текущим платежам ТСЖ;
- заявление на возврат подано в письменной форме и рассмотрено правлением в течение 30 дней.
7.2. При продаже квартиры неиспользованная часть целевого взноса переходит к новому собственнику и возврату не подлежит.
Порядок внесения изменений в Положение
Любые изменения в настоящее Положение вносятся путем решения общего собрания членов ТСЖ, принятого большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений, и регистрируються протоколом общего собрания.
Контакты для обращений
По всем вопросам, связанным с целевыми взносами, обращайтесь:
- Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис правления ТСЖ «Пример»
- Телефон: +7 (495) -23-45-67
- E-mail: info@tzh-example.ru
- Часы приёма: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
- Онлайн-приёмная: tzh-example.ru/feedback
Документ утвержден решением общего собрания членов ТСЖ «Пример» от 25 марта 2026 г., протокол № 7.