В многоквартирных домах Санкт-Петербурга управляющая компания (УК) отвечает за техническое обслуживание, благоустройство, безопасность и коммунальные услуги. Чтобы понять, кто именно обслуживает ваш дом, достаточно воспользоваться несколькими официальными инструментами и знать, куда обращаться в случае вопросов.

Что такое управляющая компания и за что она отвечает

Управляющая компания (УК) – это организация, заключившая договор с собственниками жилья на комплексное обслуживание многоквартирного дома. В Санкт-Петербурге деятельность УК регулируется:

• Федеральным законом № 176-ФЗ «О жилищно-коммунальных услугах»;
• Жилищным кодексом РФ (глава 7);
• Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 753 «О порядке управления многоквартирными домами».

Основные обязанности управляющей компании

1. Техническое обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).
2. Содержание общедомового имущества (подъезды, лифты, крыши, фасады, мусоропроводы и дворовая территория).
3. Организация капитального ремонта и текущих ремонтов.
4. Контроль качества коммунальных услуг и перерасчёт платы при нарушениях.
5. Оформление и хранение технической документации дома.

Как узнать управляющую компанию по адресу в Санкт-Петербурге

Ниже приведены проверенные способы, с которыми можно за 1–2 минуты определить, какая именно УК обслуживает ваш дом.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (ГЖИ)

Онлайн-сервис «Реестр многоквартирных домов»:

• Перейдите на сайт https://giac.spb.ru.
• В разделе «Информация о домах» введите адрес (улица, дом, корпус).
• В карточке дома указаны:
  • полное наименование УК;
  • ИНН и ОГРН;
  • дата заключения договора управления;
  • контактный телефон и e-mail.

Единый городской портал «Квартира+»

• Откройте https://kvartira-plus.spb.ru.
• Введите адрес в строке «Поиск дома».
• Система покажет УК, а также перечень услуг с актуальными тарифами.

Мобильные приложения

• «Госуслуги СПб» (iOS/Android)
• «ЖКХ-СПб» (официальное приложение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению)

Алгоритм: Авторизация → «Мой дом» → Ввод адреса → Карточка «Управляющая компания».

QR-код на входной двери подъезда

С 2022 года во всех домах обязательно размещают QR-код с базовой информацией. Отсканируйте камерой телефона – откроеться страница ГЖИ с данными о вашей УК.

Контакты и отзывы о популярных управляющих компаниях Санкт-Петербурга

Ниже приведён список крупных УК, обслуживающих тысячи домов города, с актуальными контактами и каналами связи (по состоянию на март 2026 г.).

• ООО УК «Фондовый Дом»
  
  Официальный сайт: https://fondovy-dom.ru
  
  Телефон: +7 (812) -08-12-34 (круглосуточно, единая диспетчерская)
  
  E-mail: info@fondovy-dom.ru
  
  Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д. 6, офис 301
  
  Часы работы: Пн–Пт 08:30–18:00, Сб 09:00–16:00, Вс – выходной
  
  Отзывы: 4,2 из 5 (по данным 2ГИС, 2 876 отзывов)
• АО «Центр управления недвижимостью» (ЦУН)
  
  Официальный сайт: https://cun.spb.ru
  
  Телефон: +7 (812) -78-12-34
  
  Мобильное приложение: ЦУН-Сервис (App Store / Google Play)
  
  Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, ул. Шкапина, д. 30
  
  Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00 без перерыва
• ООО УК «Жилкомсервис»
  
  Сайт: https://gkh.spb.ru
  
  Телефон: +7 (812) -23-23-23
  
  E-mail: priemnaya@gkh.spb.ru
  
  Онлайн-чат: доступен на сайте
  
  График: круглосуточная диспетчерская
• ООО «Содружество»
  
  Сайт: https://sodruzhestvo-spb.ru
  
  Телефон: +7 (812) -27-09-00
  
  Viber / WhatsApp: +7 (911) -34-56-78
  
  Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 27, офис 12
• СПб ГБУ «Жилищный контроль» – государственный орган по надзору за УК

  Телефон горячей линии: +7 (812) -76-04-94
  
  Электронная приёмная: https://peterburg.center
  
  Задайте вопрос или подайте жалобу на действия любой УК города

Как подать жалобу на управляющую компанию в Санкт-Петербурге

1. Шаг 1. Зафиксируйте нарушение (фото, видео, заявление на имя УК).
2. Шаг 2. Отправьте обращение в УК по адресу или через официальный сайт/приложение – у них есть 10 рабочих дней на ответ;
3. Шаг 3. Если ответа нет или он вас не устраивает – подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию через портал https://gji.spb.ru или лично по адресу: ул. Жуковского, д. 4.
4. Шаг 4. В случае грубых нарушений обращайтесь в Прокуратуру Санкт-Петербурга (набережная реки Фонтанки, д. 16).

Важно помнить: с 2025 года все УК обязаны публиковать ежемесячные отчёты о выполненных работах в открытом доступе на своих сайтах. Отсутствие отчёта – повод для жалобы в ГЖИ.

Краткий чек-лист поиска УК

• ✅ Скопируйте точный адрес дома (включая корпус и литеру).
• ✅ Проверьте сайт giac.spb.ru – самый надёжный источник.
• ✅ Сохраните в телефоне контакт диспетчерской УК.
• ✅ Подпишитесь на официальный Telegram-канал вашей УК (если есть) – получайте оповещения о перебоях и ремонтах.
• ✅ Добавьте в избранное мобильное приложение «Госуслуги СПб» – в нём можно оплатить ЖКХ и сразу отправить обращение.

Своевременное определение управляющей компании поможет быстрее решать бытовые вопросы и контролировать качество услуг. Если возникнут сложности, всегда можно обратиться в ГЖИ или Жилищный контроль – государство гарантирует быстрый и бесплатный разбор вашей ситуации.