Узнайте, как участвовать в программе реновации не теряя привычный район, какие права у жителей, куда обращаться и какие документы нужны.
Содержание
- Что такое реновация «в том же районе»
- Основные правила получения квартиры
- Права собственников и нанимателей
- Пошаговая инструкция участника
- Контакты для обращений
- Часто задаваемые вопросы
Что такое «под реновацию в том же районе»
Программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году и рассчитана до 2032 года. Согласно официальному графику, жителям ветхих пятиэтажек предоставляют равнозначное жильё без доплаты именно в том же районе, где находился подлежащий сносу дом. Исключения возможны только при письменном согласии жильца.
Молжаниновский район стал первым, где программа полностью завершена: все дома расселены, новые квартиры выданы именно в границах района. Это подтверждает принцип «не покидаем район».
Основные правила получения квартиры
- Район сохраняется. Переселение возможно только в пределах того же района или административного округа (для Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского АО).
- Равнозначность. Площадь новой квартиры не меньше площади прежней (по нормативу 18 м² на человека + 33 % надбавка на семью).
- Готовая отделка. Все новые квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ».
- Докупка метров. Если участник хочет квартиру большей площади, он может докупить до 35 % дополнительных метров по цене Фонда реновации (не рыночной).
- Сроки. После получения проекта договора на равнозначную квартиру заявление о покупке дополнительной площади подаётся в течение 30 дней. Если подходящих вариантов нет, срок продлевается до 2 лет.
Права собственников и нанимателей
Собственники
- Бесплатно получают квартиру в собственность (равнозначная площадь).
- Имеют право выбрать из нескольких предложенных площадок именно в своём районе.
- Могут отказаться от участия только при наличии альтернативы (дом не признан аварийным).
Наниматели (по договору соцнайма)
- Получают квартиру в том же районе без изменения статуса — договор социального найма продолжается.
- Не оплачивают взнос за реновацию.
Доли и наследники
- Все доли сохраняются пропорционально в новой квартире.
- Наследники могут оформить право на новое жильё по тем же документам, что и на старое.
Пошаговая инструкция участника программы
- Проверьте дом. Внесён ли ваш дом в официальный реестр на сайте Фонда реновации.
- Ожидайте общего собрания. На нём утверждают площадку и график переселения.
- Подпишите протокол. Согласие фиксируется в протоколе собрания или в личном кабинете на портале «Мосуслуги».
- Получите уведомление. Придёт письмо с предложением квартир.
- Выберите квартиру. В личном кабинете на mos.ru или на приёме в Фонде реновации.
- Заключите договор. Договор переселения подписывается после осмотра квартиры.
- Переезжайте. Получите ключи и акт приёма-передачи.
Контакты для обращений
Если у вас остались вопросы, звоните или пишите в удобный канал.
- Фонд реновации Москвы
Телефон: +7 (495) -80-33-33
Единая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Официальный сайт: https://дом.рф
Личный кабинет: Мосуслуги → ЖКХ → Реновация - Горячая линия Мэра Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: www.mos.ru - МФЦ «Мои документы»
Запись онлайн: mos.ru → Услуги → МФЦ
Адрес ближайшего филиала определяется автоматически по вашему району; - Управы районов
Каждая управа имеет отдел по работе с реновацией.
Как найти: на сайте mos.ru введите название района → «Органы власти» → «Управа». - Контакт-центр Госуслуг РФ
Телефон: ###-###-####
Чат в мобильном приложении «Госуслуги Москва».
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от реновации?
Да, но только если ваш дом не признан аварийным. В этом случае вы сохраняете прежнее жильё, но теряете право на бесплатную новостройку.
Если в районе нет свободных квартир, что делать?
Программа гарантирует равнозначную квартиру в течение 2 лет. В этот период Фонд обязан предложить как минимум один вариант.
Можно ли переселиться в другой район?
Да, но только с вашего письменного согласия. Без согласия предоставление жилья осуществляется строго в пределах района.
Как узнать, когда снесут мой дом?
В личном кабинете на сайте Фонда реновации указан график сноса. Также информацию можно получить в управе района.
Нужно ли платить налоги после получения новой квартиры?
Нет дополнительных налогов в течение 5 лет. Далее налог рассчитывается по кадастровой стоимости новой квартиры, как и для всех собственников.