Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Содержание

1. Что такое капитальный ремонт МКД
2. Кто и как оплачивает ремонт
3. Этапы проведения работ
4. Какие документы потребуются
5. Контроль качества и приёмка
6. Контакты для обращения по всем регионам РФ

Что такое капитальный ремонт многоквартирного дома

Капитальный ремонт — это комплекс мероприятий, направленных на восстановление конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома (МКД) с целью продления срока службы здания и повышения комфорта проживания.

Виды работ, входящих в капремонт

• Кровля: полная замена или восстановление гидроизоляции
• Фасады: теплоизоляция, ремонт штукатурки, покраска
• Инженерные системы: замена водопровода, канализации, отопления, электросетей
• Лифты: капитальный ремонт или полная замена лифтового оборудования
• Фундамент и подвалы: гидроизоляция, усиление несущих конструкций

Кто и как оплачивает капитальный ремонт

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 169), все собственники помещений в МКД обязаны финансировать капитальный ремонт через:

Специальный счёт дома

Деньги накапливаются на отдельном счёте, открытом региональным оператором. Расходуется только на этот дом.

Региональный фонд капитального ремонта

Взносы поступают в общий региональный фонд и распределяются по программе.

Размер взноса (примеры 2026 г.)

Освобождаются от взносов:

• инвалиды I и II групп;
• ветераны ВОВ;
• семьи с детьми-инвалидами.

Пошаговая схема проведения капитального ремонта

1. Формирование программы капремонта
   Минстрой региона утверждает 5-летний план.
2. Информационное собрание собственников
   Подрядчик, смета и сроки обсуждаются на общем собрании.
3. Выбор подрядной организации
   Проходит через конкурс на портале zakupki.gov.ru.
4. Размещение паспорта объекта
   В подъездах вывешивается паспорт объекта с контактами и графиком.
5. Выполнение работ
   Контроль качества осуществляют представители Фонда, ТСЖ и жители.
6. Приёмка по акту
   Подписывается общий акт приёмки с подрядчиком и региональным оператором.

Необходимые документы для собственников

• Паспорт собственника или доверенность
• Свидетельство о праве собственности
• Выписка ЕГРН (не старше 30 дней)
• Квитанции об оплате взносов на капремонт
• Протокол общего собрания собственников (при необходимости)

Контроль качества и приёмка работ

Как проверить качество до подписания акта

1. Визуальный осмотр: отсутствие трещин, ровные швы, герметичность окон/дверей.
2. Тепловизор: проверка теплоизоляции фасада.
3. Лабораторные испытания: образцы кровельных и фасадных материалов.
4. Акты скрытых работ: подписываются до заливки стяжек или укладки кровли.

Важно! Если вы обнаружили дефекты, не подписывайте акт приёмки. Направьте претензию в Фонд капремонта и подрядной организации в течение 10 рабочих дней.

Контакты для обращений по капитальному ремонту

Федеральный уровень

• Минстрой России
  Адрес: 109147, Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
  Тел.: +7 (495) -94-19-19
  Сайт: minstroy.gov.ru
• Госжилинспекция
  Тел.: ###-###-#### (круглосуточно)
  Онлайн-обращения: gis.gosuslugi.ru

Региональные фонды капитального ремонта

Центральный федеральный округ

• Москва – ГК «Фонд капитального ремонта»
  Тел.: +7 (495) -21-11-11
  Сайт: kapremont.mos.ru
  E-mail: info@kapremont.mos;ru
• Воронежская область
  Тел.: +7 (473) -00-03-03
  Сайт: kapremont33.ru
• Липецкая область
  Тел.: +7 (4742) -2-03-03
  Сайт: kapremont48.ru

Северо-Западный федеральный округ

• Санкт-Петербург – Центр «Капремонт»
  Тел.: +7 (812) -76-55-55
  Сайт: kapremont-spb.ru
  Мобильное приложение: «Капремонт СПб»
• Ленинградская область
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: fkr47.ru

Южный федеральный округ

• Ростовская область
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: fkr61.ru
• Краснодарский край
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: fkr23.ru

Приволжский федеральный округ

• Нижегородская область
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: fkr52.ru
• Самарская область
  Тел.: +7 (846) -79-79-79
  Сайт: fkr63.ru

Уральский федеральный округ

• Екатеринбург (Свердловская область)
  Тел.: +7 (343) -11-77-77
  Сайт: fkr66.ru

Сибирский федеральный округ

• Новосибирск
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: fkr54.ru
• Красноярский край
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: fkr24.ru

Дальневосточный федеральный округ

• Владивосток (Приморский край)
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: fkr25.ru

Общие рекомендации при обращении в Фонд капитального ремонта

1. Подготовьте пакет документов заранее (см. раздел «Документы»).
2. Оформите обращение в письменном виде через официальный сайт или лично в приёмной.
3. Укажите точный адрес дома, ФИО, контактный телефон и суть вопроса.
4. Сохраните номер исходящего обращения и дату регистрации для отслеживания.
5. В случае нарушения сроков ответа (30 дней) обращайтесь в прокуратуру или суд.

© 2026 Справочный портал «ЖКХ-инфо». Вся информация актуализирована на 24 марта 2026 г. При цитировании ссылка на источник обязательна.