Общая характеристика жилищного фонда столицы
По состоянию на март 2026 года общая площадь жилищного фонда Москвы превышает 190 миллионов м². При этом:
- около 84 % приходится на многоквартирные дома;
- 16 % — на индивидуальные жилые дома (включая таунхаусы и коттеджи);
- в год вводится примерно 4,5–5 млн м² нового жилья, что обеспечивает рост фонда на 2,5–3 %.
Служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда
Служебные жилые помещения предоставляются работникам бюджетной сферы (врачи, учителя, полицейские и др.) в размере:
- не менее учетной нормы площади (18 м² на человека при отсутствии права на дополнительную площадь);
- не более установленного максимального размера (для одинокого специалиста, до 36 м², для семьи из двух человек — до 44 м² и т.д.).
Порядок предоставления регулируется Постановлением Правительства Москвы № 1054-ПП от и подзаконными актами Департамента городского имущества.
Баланс жилищного фонда: что входит и что исключено
Что входит в баланс
- Все многоквартирные дома, находящиеся в собственности города Москвы.
- Жилые помещения в апартаментах, если они переданы в собственность города.
- Специализированные дома (общежития, гостиницы-типа «коммуналка», служебные дома).
Что не учитывается при формировании баланса
Согласно Положению о составе и порядке подготовки баланса жилищного фонда, не подлежат балансовому учёту:
- Жилые помещения, построенные за счёт средств юридических лиц и переданные в эксплуатацию после .
- Объекты, находящиеся в долгосрочной аренде (свыше 49 лет) у инвесторов.
- Дома, включённые в фонд реновации, до окончания переселения жителей.
Учетная и общая площадь: ключевые нормативы
| Тип помещения | Учетная норма (м²/чел) | Общая норма (м²/чел) |
|---|---|---|
| Однокомнатная квартира | 18 | 33 |
| 2-комнатная квартира | 18 | 42 |
| 3-комнатная квартира | 18 | 54 |
| Служебное помещение | 18 | Определяется типовым проектом |
Социальные гарантии сотрудников
В соответствии с Федеральным законом № 283-ФЗ от «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов»:
- сотрудникам МВД и МЧС полагается обеспечение жилой площадью не ниже учетной нормы;
- при наличии ветеранских льгот допускается увеличение площади на 15–20 %;
- все расчёты ведёт Департамент имущества города Москвы совместно с профильными ведомствами.
Где получить консультацию и подать документы
Единые окна «Мои документы»
- Адрес: г. Москва, любой многофункциональный центр (МФЦ).
- Телефон: ###-###-#### (круглосуточно).
- Сайт: www.mos.ru/mfc
Департамент городского имущества
- Адрес: 125993, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10.
- Телефон: +7 (495) -57-67-00 (справочная).
- Электронная приёмная: www.dgi;mos.ru
Департамент жилищной политики и жилищного фонда
- Адрес: 123290, г. Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 39, корп. 1.
- Телефон горячей линии: +7 (495) -39-77-77.
- Email: info@dgi.mos.ru
Краткий чек-лист для заявителя
- Убедитесь, что вы относитесь к категории граждан, имеющих право на служебное жильё.
- Подготовьте пакет документов: паспорт, трудовой договор, справку о составе семьи, выписку из ЕГРН (при наличии).
- Запишитесь на приём в МФЦ или через gosuslugi.ru.
- Получите уведомление о включении в список и дату предоставления служебного помещения.
Важно: сроки рассмотрения заявления составляют до 30 рабочих дней.
При отказе вы вправе подать апелляцию через комиссию Департамента имущества в течение 10 дней.