20:21:56 — сегодня стало известно о новом этапе повышения тарифов на жилищные услуги для собственников, которые проживают в домах, находящихся в управлении товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой) поддержало решение правительства Москвы об индексации ставок на содержание и текущий ремонт жилого фонда.
В статье — какие именно услуги подорожают, на сколько, куда обращаться за разъяснениями и как оспорить незаконные начисления.
Какие жилищные услуги подорожают
Индексация коснётся только тех статей расходов, которые относятся к жилищным, а не коммунальным услугам:
- Содержание жилого помещения: уборка подъездов, вывоз ТКО, содержание лифтов, освещение мест общего пользования, зимнее содержание кровли и др.
- Текущий ремонт: мелкое обновление инженерных систем, ремонт кровли, подвалов, фасадов, внутридомовых инженерных сетей до квартиры.
- Услуги управляющей организации ТСЖ: оплата труда сотрудников ТСЖ, канцелярские расходы, бухгалтерия, правовой и IT-сервисы.
На сколько именно вырастут тарифы
| Регион | Текущий тариф за 1 м², ₽ | Новый тариф с , ₽ | Рост, % |
|---|---|---|---|
| Москва | 30,44 | 33,48 | ≈10 % |
| Московская область | 27,80 | 30,58 | ≈10 % |
| Санкт-Петербург | 25,10 | 27,61 | ≈10 % |
Ожидается официальное постановление правительства Санкт-Петербурга до .
Почему тарифы растут
- Инфляция: годовой рост цен на ГСМ, запчасти и з/п персонала превысил 12 %.
- Повышение МРОТ: с он достиг 22 440 ₽, что вынудило ТСЖ поднять зарплаты уборщицам, слесарям и дворникам.
- Рост цен на электроэнергию для МОП: тарифы на общедомовые нужды выросли на 7–9 %.
Кто и в каком порядке утверждает новые тарифы в ТСЖ
- Инициатор: правление ТСЖ предлагает проект сметы и тарифов.
- Согласование: общее собрание собственников (ОСС) голосует за или против. Кворум — 50 % +1 голос от общей площади дома.
- Утверждение: протокол ОСС направляют в Жилищную инспекцию и районную администрацию. Без одобрения собрания повышение тарифов незаконно.
Куда обращаться в случае спора или завышенных начислений
Горячие линии и контакт-центры
- Единая федеральная горячая линия жилищно-коммунального хозяйства РФ
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно) - Горячая линия Минстроя РФ
Телефон: ###-###-####
E-mail: info@minstroyrf.ru - Горячая линия мэра Москвы
Телефон: ###-###-####
WhatsApp/Telegram: +7 -95 777-77-77 - Горячая линия ГЖИ по Москве и МО
Телефон: ###-###-#### (пн–пт 09:00–18:00) - Горячая линия ГЖИ Санкт-Петербурга
Телефон: ###-###-####
Онлайн-сервисы
- Госуслуги — раздел «ЖКХ и благоустройство» → «Проверка правильности начислений».
- Московские госуслуги — раздел «Приём обращений ГЖИ».
- petersburg-housing.spb.ru — электронная жалоба в ГЖИ СПб.
Личный приём
- Главное управление ГЖИ Москвы
Адрес: 129110, г. Москва, ул. Шаболовка, 47
Часы приёма: пн, ср, пт 14:00–18:00 - Главное управление ГЖИ Санкт-Петербурга
Адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 26
Часы приёма: пн–чт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00
Алгоритм действий собственника при выявлении незаконных начислений
- Сравните сумму в квитанции с протоколом ОСС — в нём должны быть указаны новые ставки.
- Если протокола нет или кворум не достигнут — требуйте в письменном виде от председателя ТСЖ обоснование тарифа.
- Сформируйте коллективную жалобу (3+ собственника) и направьте в ГЖИ по почте или через Госуслуги.
- Получите ответ в течение 30 дней. В случае нарушений инспекция выдаст предписание ТСЖ.
- При необходимости обращайтесь в суд: требуйте перерасчёта и компенсации морального вреда.
Ответы на самые частые вопросы
Что делать, если я не согласен с повышением тарифа?
Участвуйте в очередном ОСС, голосуйте «против», либо потребуйте повторного собрания с новой повесткой. Без вашего голоса решение не будет кворумным.
Могут ли тарифы вырасти выше 10 %?
Да, если ОСС единогласно решит закрыть большой долг за предыдущие годы или провести капитальный ремонт без привлечения Фонда капремонта. Однако в этом случае решение должно быть оформлено отдельным протоколом.
Как быстро вступает в силу новый тариф?
Не ранее 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором состоялось ОСС и был зарегистрирован протокол. То есть, если собрание прошло 25 марта, тариф вступает 1 апреля.
С 1 апреля 2026 года тарифы на содержание и текущий ремонт в большинстве ТСЖ России вырастут на ~10 %.
Любое повышение возможно только после утверждения на общем собрании собственников и регистрации протокола.
При подозрении на незаконные начисления обращайтесь на горячие линии, в ГЖИ или через сервисы Госуслуг — шаблоны жалоб и контакты приведены выше.