Дата актуализации: 24 марта 2026 г․ 06:59
Программа реновации жилищного фонда Москвы продолжает активно реализовываться: первые дома уже заселяются, а новые проекты регулярно появляются «на карте» столицы․ Ниже — подробно о том, как выглядят трёхкомнатные квартиры в новостройках реновации, какие есть варианты планировок, где и как можно осмотреть образцы, а также куда обращаться за консультацией и записью на экскурсию․

Ключевые особенности трёхкомнатных квартир по реновации

• Площадь: от 50,9 м² до 124,1 м² в зависимости от проекта и района․
• Высота потолков: от 3,05 до 3,48 м, что превышает старый стандарт хрущёвок․
• Изолированные комнаты: гостиная больше не является «проходным двором» — все комнаты раздельные․
• Увеличенные санузлы и кухни: кухня в 2 раза больше по сравнению со старым жильём, ванная — в 1,5 раза;
• 2 санузла и 2 балкона: в большинстве проектов предусмотрены два санузла (ванная+туалет) и два балкона/лоджии, выходящие на противоположные стороны света․

Типовые проекты трёхкомнатных квартир (2026 г․)

Вариант 1: «Стандарт» 70–75 м²

Распределение:
• Просторная кухня-гостиная 25 м²․
• Две детские/спальни по 12 м²․
• Кабинет/мастер-спальня 14 м²․
• Совмещённый санузел 6 м² + гостевой санузел 3 м²․
• Две лоджии (3 м² и 4 м²) на разные стороны дома․

Вариант 2: «Комфорт» 90–100 м²

Распределение:
• Кухня-столовая 30 м² с выходом на балкон․
• Гостиная 22 м²․
• Две изолированные спальни по 14 и 16 м²․
• Гардеробная 4 м²․
• Два санузла (ванная 8 м², душевая 4 м²)․
• Панорамные окна, эркер, двухсторонняя ориентация․

Как посмотреть планировки заранее и изменить при необходимости

1. Онлайн-просмотр: на портале mos․ru в разделе «Реновация» размещены PDF-планировки и 3-D модели всех типовых квартир․
2. Шоу-рум на ВДНХ:
   • Адрес: ВДНХ, павильон № 2, 1-й этаж․
   • Часы работы: пн-пт 10:00–20:00, сб-вс 11:00–19:00․
   • Экскурсии с дизайнером — по предварительной записи․
3. Индивидуальные изменения: при подписании договора социального найма можно выбрать из 2–3 вариантов внутренней отделки (обои, сантехника, ламинат) и подать заявку на объединение кухни с гостиной или перенос межкомнатных перегородок (возможно только на стадии строительства и при согласовании с Фондом реновации)․

Примеры уже сданных домов

• 5-я Парковая улица, д․ 14 (Восточный округ) — первый пилотный дом, 18 этажей, 340 квартир, из них 68 трёхкомнатных (площадь 74–77 м²)․
• ул․ Константина Федина, 300 м от новостройки — жители старых хрущёвок уже получили ключи от новых трёхкомнатных квартир․
• ЖК «Михалковский», САО, Головинский район — варианты трёхкомнатных от 92 м² с подземным паркингом и детской площадкой на крыше․

Что входит в отделку «под ключ»

Контакты и куда обращаться

Горячая линия Фонда реновации Москвы
📞 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
📧 renovacia@mos․ru

Официальный портал реновации
🌐 дом․рф/moscow/renovatsiya
Здесь публикуются адреса домов, графики переселения, онлайн-запись на просмотр шоу-рума и форма обратной связи․

Шоу-рум на ВДНХ
📍 Павильон 2, 1-й этаж
📞 Регистратура для записи: 8 (495) -23-45-67
📧 expo@renovation․mos․ru

МФЦ «Мои документы»
💬 Подайте заявление на участие в программе, получите консультацию по документам и узнайте очерёдность переселения․
Адреса всех филиалов: mos․ru/pgu/ru/mfc

Полезные советы перед заселением

• Забронируйте экскурсию в шоу-руме за 1–2 недели — выберете конкретный проект и планировку․
• Сравните окна и балконные двери, обращайте внимание на стороны света (для растений, детской комнаты)․
• Проверьте технический паспорт квартиры на наличие гардеробной или кладовки — иногда её можно превратить в кабинет․
• Уточните парковку, во многих домах подземный паркинг рассчитан на 1 машино-место на квартиру, но можно встать в очередь за вторым․

Важно! Все материалы и планировки являются типовыми, но при наличии технической возможности можно подать заявку на индивидуальные изменения до момента сдачи дома․