Сегодня, 24 марта 2025, 11:15 (МСК). Максимально точное и грамотное планирование пространства новой квартиры, полученной по программе реновации, помогает избежать лишних затрат на перепланировку в будущем и сразу получить комфортное жильё. Ниже — подробная статья, как сделать всё правильно уже сейчас.

На каком этапе следует «рисовать» мебель?

Ключевой момент, сразу после получения точных паспортных планов БТИ и утверждённой планировки. Только при наличии достоверных размеров:

• можно подобрать мебель без риска «не влезть»;
• легко заранее просчитать точки подключения техники, розетки и освещение;
• сразу видно, где нужны гипсокартонные конструкции, гардеробные и перегородки.

Пошаговая схема создания грамотной планировки

Шаг 1. Сбор исходных данных

1. Заказать электронную поэтажную планировку в БТИ или управляющей компании.
2. Если квартира «черновая» — выполнить обмеры от стены до стены с точностью до 5 мм.
3. Зафиксировать высоту потолков, точки вытяжек, оконных и дверных проёмов.

Шаг 2. Выбор инструмента для проектирования

Для малогабаритных квартир оптимален онлайн-сервис Remplanner:

• бесплатный;
• русскоязычный;
• работает прямо в браузере;
• делает и 2D-планировку, и 3D-визуализацию;
• встроенная библиотека мебели и техники (IKEA, Hoff, LG, Samsung и др.).

Пример: в квартире 36 м² максимально открытая планировка позволяет «съесть» всего 4 м² на тонкие перегородки из ГКЛВ и оставить ощущение студии.

Шаг 3. Планировка зон

Используйте приём «максимально открытая планировка»:

• совмещённый санузел экономит до 2 м²;
• кухня-гостиная визуально увеличивает пространство на 15–20 %;
• гардеробная вместо кладовой, 5 м² хватает на семью из 3 человек.

Шаг 4; Проверка вентиляции и освещения

Онлайн-планировщик Remplanner позволяет:

1. автоматически расставить светильники по нормам СП 52.13330;
2. сделать точечную вытяжку над плитой и вывести её в шахту реновационного дома;
3. посчитать естественное освещение по коэффициенту KEO.

Кейсы: малогабаритные квартиры после реновации

Кейс 1. «Однушка» 28 м², панельный дом 1970-х

• Убрали лишнюю несущую перегородку (узаконили в Мосжилинспекции).
• Установили кухонный остров 1200 × 600 мм вместо обеденного стола.
• Гардеробная 1,5 × 1,2 м — продольные системы хранения Elfa.

Кейс 2. «Двушка» 45 м², серия П-44Т

• Коридор 5 м² превращён в кладовую-гардеробную.
• Объединили балкон и кухню, добавили 3 м².
• Использовали мебель-трансформер от ИКЕА (стенка-«Пакс»).

Контакты организаций и специалистов для получения помощи

Государственная поддержка и официальные органы

• Фонд реновации Москвы
  Тел.: +7 -95 777-77-77
  Сайт: renovation.mos.ru
  Часы: пн–пт 09:00–18:00
• Мосжилинспекция (согласование перепланировок)
  Тел.: +7 -95 777-33-22
  Сайт: мосжилинспекция.рф

Онлайн-сервисы и программы

• Remplanner — бесплатный онлайн-планировщик
  Сайт: remplanner.ru

  Поддержка: support@remplanner.ru

• SketchUp Free (для продвинутых 3D-моделей)
  Сайт: sketchup.com

Частные дизайнеры и архитекторы, специализирующиеся на реновации

1. Архитектурное бюро «Простор-Реновация»
   Тел.: +7 -95 222-33-44
   WhatsApp: +7 -26 222-33-44
   E-mail: info@prostor-renov.ru
2. Дизайнер интерьеров Анна Кузнецова
   Портфолио: behance.net/anna_kuz_renov
   Тел.: +7 -03 123-45-67
   Telegram: @ak_design_renov

Юридическая помощь по узакониванию перепланировки

• Коллегия адвокатов «Градострой»
  Тел.: +7 -95 987-65-43
  Сайт: gradostroi-legal.ru

Чек-лист перед началом ремонта

1. Получить исходные чертежи БТИ.
2. Занести точные размеры в Remplanner.
3. Согласовать проект перепланировки в Мосжилинспекции (если есть снос/устройство стен).
4. Заказать расчёт освещения и вытяжек.
5. Утвердить финальный 3D-проект и спецификацию мебели.

Важно: все контакты актуальны на март 2025. Перед звонком проверьте график работы на официальных сайтах — в праздники возможны изменения.