Актуальная дата: 24 марта 2026 года. В столице продолжается масштабная программа реновации жилищного фонда: в ней участвуют 5 176 домов‚ охватывающие 350 тыс. квартир площадью 16‚4 млн м². Уже 250 000 москвичей получили ключи от новых квартир. Ниже — подробная инструкция по выбору и планировке двухкомнатной квартиры в рамках реновации.

Где сейчас выдают двухкомнатные квартиры по реновации?

Районы‚ в которых реновация полностью завершена:

• Раменки
• Северный
• и ещё 10 районов (полный перечень уточняйте на официальном портале).

Новые площадки 2026 года:

1. Богородское – старт заселения в III кв. 2026 г.
2. Донской – начало выдачи ключей во II кв. 2026 г.
3. Кузьминки – уже 7 000 человек получили квартиры с 2018 г.; двушки свободны в новых корпусах 33-35.

Какие бывают двухкомнатные квартиры

Типовые планировки: что скрывают чертежи?

Вариант A. «Классическая двушка» 50 м²

• Коридор 6 м² – встроенный шкаф-купе 1‚8×0‚6 м.
• Кухня-гостиная 18 м² – П-образная кухня + барная стойка.
• Спальня 14 м² – место под двуспальную кровать 160×200 см.
• Санузел 5 м² – ванна 170 см‚ стиральная машина – под раковиной.
• Лоджия 4 м² – остекление + тёплый пол = рабочий кабинет.

Вариант B. «Европланировка» 55 м²

Отсутствие коридора: вход через прихожую-кухню‚ что экономит 3-4 м². Спальня отделена раздвижной перегородкой-трансформером.

Как выбрать лучший этаж и сторону света

Солнечная сторона

• Юго-восток – максимум света в кухне-гостиной;
• Север-запад – прохладная спальня‚ подойдёт для жары летом.

Этажи

1. 3-7 этажи – безопасность при отключении лифта.
2. 8-12 этажи – оптимальное соотношение цена/вид.
3. 16+ этажи – панорамные окна‚ но возможны вибрации.

Пошаговая инструкция оформления переезда

1. Запись через «Моя Москва»
   
   В разделе «Реновация» → «Переезд» выберите двухкомнатную квартиру и дату просмотра.
2. Осмотр объекта
   
   Возьмите с собой рулетку и приложение «AR Plan 3D» — сразу проверьте реальные размеры комнат.
3. Подписание акта приёма-передачи
   
   Обязательно фиксируйте дефекты (сколы плитки‚ царапины на паркете) в акте — исправят за счёт застройщика.
4. Переезд и компенсации
   
   Фонд реновации оплачивает:
   • доставку вещей до 10 т;
   • аренду жилья при задержке въезда — 1 800 руб./сут. на человека;

Полезные советы по дизайну и перепланировке

Разрешённые изменения (без согласования):

• замена межкомнатных дверей на раздвижные;
• объединение лоджии с комнатой при условии сохранения тепло- и влагоизоляции;
• перенос кухонного гарнитура без переноса газовой плиты.

Запрещено:

• снос несущих стен (толщина 180-200 мм);
• установка газовых колонок;
• шумные ремонтные работы в выходные/праздники: штраф 5 000 руб.

Контакты для обращений

Краткий чек-лист будущего жильца

• Проверил планировку и площадь на 3D-модели в приложении.
• Согласовал дату просмотра через «Мою Москву».
• Сфотографировал все счётчики (вода‚ тепло‚ электричество).
• Получил акт ввода в эксплуатацию и гарантийный талон (5 лет на инженерные системы).
• Подписал договор социального найма/ипотеки с Фондом реновации.