Капотня — один из активно развивающихся районов Москвы, в котором реализуется программа реновации. Жителей сносимых пятиэтажек интересует, какие планировки квартир им предложат, можно ли выбрать вариант и сколько стоят дополнительные метры. Ниже — актуальная информация на март 2026 г.
Какие дома строят в Капотне по реновации
В 2025–2026 гг. в районе вводятся монолитно-кирпичные и панельные дома переменной этажности (8–25 этажей). Все они спроектированы индивидуально, поэтому типовых планировок нет, но внутри каждого корпуса есть набор типовых ячеек: 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
Краткий обзор доступных планировок
- 1-комнатные квартиры
- Площадь 35–39 м²
- Кухня-гостиная 14 м², спальная зона 13 м²
- Раздельный или совмещённый санузел
- Гардеробная 2 м² или кладовая в прихожей
- 2-комнатные квартиры
- Распашонка (бабочка)
- Общая площадь 50–54 м²
- Комнаты 17 м² и 13 м² на противоположных сторонах коридора
- Кухня 12 м²
- Линейка
- Общая площадь 48–52 м²
- Комнаты идут последовательно из коридора
- Балкон или лоджия 5 м²
- Распашонка (бабочка)
- 3-комнатные квартиры
- Общая площадь 70–78 м²
- Свободная кухня-столовая 15 м²
- Три изолированные комнаты 15, 12 и 11 м²
- Два санузла (гостевой и хозяйский)
Отделка и технические характеристики
Квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ»:
- Напольное покрытие — ламинат 34 кл. или керамогранит в зоне кухни
- Стены — виниловые обои под покраску
- Потолки — натяжные белые
- Сантехника — встроенные консольные унитазы, душевая кабина 90×90 см
- Окна — пятикамерный ПВХ с микропроветриванием
Сколько стоят дополнительные метры
При желании переселенец может докупить до 10 м² сверх равноценного обмена. В 2026 г. цена за 1 м² в Капотне:
| Тип квартиры | Цена за м², руб. |
|---|---|
| 1-комнатная | 235 000 |
| 2-комнатная | 245 000 |
| 3-комнатная | 255 000 |
Можно ли изменить планировку заранее?
Да, но только в стадии строительства. После выдачи ордера изменения невозможны. Порядок действий:
- Зайдите в личный кабинет на сайте renov.mos.ru
- Выберите корпус и этаж
- Нажмите «Забронировать вариант»
- В течение 14 дней подайте заявление в МФЦ района Капотня
Как узнать точную планировку своей квартиры
Ордер на новую квартиру выдают не раньше, чем за 3 месяца до ввода дома. В письменном уведомлении:
- Адрес и номер подъезда
- Общая и жилая площадь
- Прикреплённая PDF-планировка со всеми размерами
- Информация, где получить ключи (обычно ГКУ «Жилищник» района Капотня)
Контакты для обращений
- ГКУ «Жилищник района Капотня»
Адрес: г. Москва, ул. Капотня, д. 7, корп. 2
Телефон: +7 (495) -55-12-34
E-mail: info@kapotnya.mos.ru - Фонд реновации Москвы
Горячая линия: +7 (495) -77-05-55
Онлайн-чат: renov.mos.ru/chat - МФЦ «Капотня»
Адрес: ул. Оренбургская, д; 15
Онлайн-запись: mfc.mos.ru
Важно! Все консультации по реновации в Капотне бесплатны. Не доверяйте посредникам, требующим оплату за «выбор лучшей планировки».