Измайлово — историческая локация Москвы, где уже несколько лет активно реализуется программа реновации. Чтобы будущие жильцы получили комфортные и функциональные квартиры, застройщики разрабатывают специальные планировочные решения, учитывающие особенности самого района и требования горожан. В этой статье мы разберёмся, какие типы планировок предлагаются в рамках реновации в Измайлово, как выбрать оптимальный вариант и куда обращаться за консультацией.
Ключевые особенности новых домов по реновации в Измайлово
- Архитектурный стиль, современные монолитно-каркасные дома 12–25 этажей с элементами неоклассики и панорамным остеклением.
- Инфраструктура во дворе — встроенные коммерческие помещения на первых этажах, наземный и подземный паркинг, детские и спортивные площадки.
- Экологичность — применение энергоэффективных материалов, отапливаемые стояки и «тёплый» пол на лоджиях для снижения теплопотерь.
- Универсальность планировок, возможность переноса межкомнатных перегородок без участия несущих стен, что позволяет создавать студии, евро-3 и квартиры повышенной комфортности.
Основные типы квартир
1-комнатные квартиры
- Площадь: 38–44 м²
- Изолированная спальня отделяется от кухни-гостиной перегородкой с фиксированной нишей под ТВ и шкаф-купе.
- Лоджия (3 м²) выходит на парк или внутренний двор.
2-комнатные квартиры
- Вариант А: 52–57 м² с раздельными комнатами и просторной кухней-гостиной.
- Вариант Б: 59–63 м² с проходной гостиной и возможностью объединения кухни, что превращает помещение в студию-евро-3.
- Две лоджии или угловое остекление для максимального солнечного света.
3-комнатные квартиры
- 72–85 м² — классическая «распашонка» или «евро-распашонка» с двумя санузлами.
- Гардеробная между спальнями и просторная кухня-столовая 15–18 м².
Как выбрать оптимальную планировку: чек-лист
- Определите приоритеты: нужна ли изолированная спальня или объединённое пространство?
- Проверьте стороны света: юго-восток и юго-запад в Измайлово считаются наиболее светлыми.
- Оцените лоджии: при наличии двух лоджий можно превратить одну в кабинет, вторую — в зимний сад.
- Сравните схемы этажей: избегайте квартир рядом с мусоропроводом, лифтовым холлом и вентиляционными шахтами.
Контакты для обращений
Если у вас появились вопросы по планировке, переустройству или оформлению документов, обратитесь в уполномоченные организации:
- ГКУ «Мосрентген» — Департамент реновации
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Эл. почта: renovation@mos.ru - Координационный центр по реновации в Восточном округе
Адрес: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 24, офис 312
Телефон: +7 (495) -74-18-18
Часы работы: пн-пт 09:00–18:00 - Фонд капитального ремонта Москвы (раздел «Реновация»)
Сайт: https://fkr.mos.ru
Онлайн-чат и форма обратной связи доступны 24/7 - Единая справочная служба города Москвы
Телефон: «Москва-Госуслуги» 122 (со всех операторов)
Самое главное помнить: перед любой перепланировкой необходимо получить разрешение в Мосжилинспекции. Согласование занимает 45–60 дней и требует технического заключения и проекта от лицензированного проектировщика.
Полезные ссылки и документы
- Официальный портал программы реновации Москвы
- Тендеры и планы строительства новых домов в Измайлово
- Личный кабинет жителя Москвы — подать заявление на участие в реновации онлайн
Последняя актуализация: 24 марта 2026 г.