Актуальность: 23 марта 2026 года компания «СПб Реновация» официально инициировала разработку новых проектов планировки и межевания в Колпино‚ где ключевым объектом станет квартал Бехтерева. Работы призваны продолжить масштабную программу реновации района Красный – одного из крупнейших кластеров старого жилого фонда Санкт-Петербурга;
Что такое квартал Бехтерева и почему он попал в программу реновации
Квартал Бехтерева охватывает территорию между:
- улицей Бехтерева (от Краснопутиловской до Колпинской)‚
- Красным проспектом‚
- Финляндской железной дорогой.
Здесь расположено 24 пятиэтажных дома серии 1-335/И-335‚ построенных в 1959–1963 гг. Большинство зданий находится в предаварийном состоянии: изношенные инженерные сети‚ отсутствие лифтов‚ высокая плотность застройки и дефицит социальной инфраструктуры.
Основные этапы проекта планировки и межевания
- Подготовительный этап (март – май 2026)
- инвентаризация всех 24 домов;
- опрос собственников и квартиросъёмщиков;
- согласование границ квартала с Федеральной службой государственной регистрации (Росреестр).
- Разработка проекта планировки (июнь – август 2026)
- проектирование новых улиц и внутриквартальных проездов;
- расширение Краснопутиловской улицы до 4-х полос;
- создание парковочных карманов и подземных паркингов;
- Межевание территории (сентябрь – декабрь 2026)
- раздел земельных участков под жилую и социальную застройку;
- выделение зон под школу на 1100 мест и два детских сада по 220 мест каждый;
- формирование бульварной зоны вдоль железной дороги.
- Публичные слушания и утверждение (январь – март 2027)
- выставка проекта в Доме культуры «Красный колпинец»;
- онлайн-трансляции на платформе «Госуслуги.Колпино»;
- голосование жителей по вариантам архитектурной концепции.
Новая архитектурная концепция
Жилая застройка
- 12 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (8–17 этажей);
- современные планировки: 1-‚ 2-‚ 3- и 4-комнатные квартиры;
- панорамное остекление и энергоэффективные фасады.
Социальная инфраструктура
| Объект | Кол-во | Площадь |
|---|---|---|
| Школа | 1 | 12 000 м² |
| Детский сад | 2 | по 4 500 м² |
| Поликлиника | 1 | 8 300 м² |
| Спортивный комплекс | 1 | 5 200 м² |
Как расселяют жителей старых домов
Принцип «равнозначного и равноценного» жилья:
- каждому собственнику предлагается квартира той же площади или большей (по желанию);
- доплата за увеличение площади – по фиксированной цене 80 000 ₽/м²;
- временное переселение в квартиры-студии «Квартал Красный-1» (срок до 4 лет);
- компенсация аренды при самостоятельном поиске жилья – 30 000 ₽/мес.
Паркинг и транспортная доступность
- 1 машино-место на 1 квартиру – бесплатно для собственников;
- гостевые парковки – 300 мест;
- пешеходный выход к станции Колпино (7 минут) и к скоростному трамваю;
- новый автобусный маршрут «Бехтерева-Купчино» (интервал 8 минут).
Экологические инициативы
- «Зелёный фасад» – вертикальное озеленение на 30 % площади;
- дождевые садики и система удержания 70 % ливнёвых стоков;
- электрозаправки для электромобилей – 60 точек;
- скейт-парк и велодорожки общей протяжённостью 4‚2 км.
Как подать заявку на участие в программе и куда обращаться
Горячая линия СПб Реновация:
- Телефон: +7 (812) -00-60-60 (многоканальный‚ с 8:00 до 20:00)
- WhatsApp / Telegram: +7 (812) -00-60-60
- E-mail: info@spbrenovation.ru
- Веб-сайт: spbrenovation.ru/projects/kolpino/bechtereva
Личный приём жителей:
- Адрес офиса в Колпино: г. Санкт-Петербург‚ п. Колпино‚ ул. Ижорская‚ 15‚ офис 312 (2-й этаж ТЦ «Колпино Плаза»)
- График работы: пн–пт 10:00–18:00‚ сб 11:00–15:00‚ обед 13:00–14:00
- Предварительная запись: через онлайн-календарь или по телефону
Государственные контакты:
- Комитет по градостроительству СПб: +7 (812) -75-77-77
- Жилищный комитет СПб: +7 (812) -76-72-22
- Мой Дом / Фонд капремонта: ###-###-####
Полезные ссылки и документы
- Дорожная карта реновации квартала Бехтерева (pdf‚ 2‚1 МБ)
- Проект планировки в формате DWG
- Ответы на часто задаваемые вопросы (pdf‚ 800 КБ)
Следите за новостями в официальном Telegram-канале @spbrenovation_kolpino и в группе «ВКонтакте» vk.com/spbrenovation_kolpino.
Важно: все даты и параметры могут быть уточнены по результатам публичных слушаний. Регулярно проверяйте обновления на сайте и в мессенджерах.