Что строят и зачем
Цель проекта: создать современный коттеджный посёлок на 25,22 га в кадастровом квартале 31:15:0802002․
Территория граничит с улицами Майская, Васильковый переулок и объездной дорогой․
Реновация заменит устаревшую застройку качественной индивидуальной и блокированной жилой застройкой, добавит социальные объекты и инженерные сети․
Ключевые зоны после реновации
- ЖУ – усадебная застройка (ИЖС до 3 этажей)․
- ЖМ – малоэтажные многоквартирные дома (до 3 этажей)․
- ОКО – общественно-коммунальные объекты (магазины, аптеки, детские площадки)․
Градостроительные правила «в двух словах»
- Отступ от красных линий – 5 м․
- Отступ от соседнего участка – 3 м от дома и 1 м от хозпостроек․
- Расстояние между окнами жилых комнат и соседскими стенами – не менее 6 м․
- Максимальная этажность – 3 этажа․
Инженерия и экология
• Климат: умеренно-континентальный, глубина промерзания грунта – 1,2 м․
• Грунт: просадочные суглинки, нужен дополнительный геологический анализ․
• Воды: уровень ГВ – 13,2 м, возможен подъём на 1,5–2 м после застройки․
• Зелень: сохранены существующие деревья (тополь, акация), предусмотрены новые скверы и аллеи․
Сроки и очередность работ
- 2025 г․ – подготовка площадки, первые инженерные сети․
- 2026 г․ – старт продаж участков, подключение газа и электричества․
- 2027 г․ – завершение внутренних дорог и общественных зон․
Контакты для обращений и консультаций
- Заказчик документации
АО «Белгородская ипотечная корпорация»
Тел․: +7 (4722) -7-34-51
Адрес: 308009, г․ Белгород, ул․ Князя Трубецкого, д․ 40, офис 10 - Разработчик проекта
ООО «Архитектурно-планировочное бюро»
ИНН: 3100032530
Директор: Е․В․ Безменова
Главный архитектор проекта: Н․А․ Тимонов - Куратор со стороны муниципалитета
Управление архитектуры и градостроительства Белгородской области
Официальный сайт: belregion․ru
Тел․: +7 (4722) -9-70-00 - Многофункциональный центр «Госуслуги»
Онлайн-запись на приём: belgorod-mfc․ru
Телефон горячей линии: ###-###-####
Обновлено по состоянию на 00:41:41․ Перед покупкой участка рекомендуем уточнять данные в МФЦ или на официальном портале региональных услуг․