Как изменить старый район, не потеряв привычный уют и соседей? Ответ — через программу реновации жилья, которая с 2023 года активно реализуется в Санкт-Петербурге. В этой статье собрана самая свежая информация, интерактивная карта реновации в Питере, подробный разбор правил, а также контакты всех ключевых служб, куда можно обратиться за помощью.

Что такое реновация в Санкт-Петербурге в 2026 году?

С 2023 года Санкт-Петербург постепенно переходит на механизм комплексного развития территорий (КРТ). В отличие от московской модели, где дома сносят по решению города, в Северной столице участие в реновации добровольное: жильцы сначала голосуют, потом подписывают договор, только после чего начинается проектирование нового дома и переселение.

• Цель: заменить 530+ панельных «хрущёвок» и «сталинок» на современные дома с инфраструктурой без роста плотности застройки.
• Главный документ: Закон Санкт-Петербурга № 728-129 «О комплексном развитии территорий» (в редакции от г.).
• Статус: мораторий на КРТ не продлён; программа работает в штатном режиме (решение ЗакСа от ).

Интерактивная карта реновации в Питере 2026

Обновлённая карта показывает дома, вошедшие в программу КРТ, на 24 марта 2026 года. Каждый объект содержит:

• адрес и год постройки;
• стадию голосования (информирование → собрание → 2/3 голосов);
• проектную организацию и сроки переселения;
• ссылку на онлайн-опрос жильцов.

Пояснение: карта загружается с официального портала Комитета по строительству. Если страница не открывается, используйте архивную версию Wayback Machine;

Как попасть в программу: пошаговая инструкция

1. Инициатива 10 % жильцов или решение ТСЖ/ЖКС.
2. Регистрация заявки через портал Госуслуги (СПб).
3. Проведение общего собрания с кворумом 50 %+1. Поддержка должны выразить не менее 2/3 собственников от общей площади.
4. Подготовка и утверждение схемы комплексного развития (СРКТ) Комитетом по градостроительству.
5. Выбор застройщика на конкурсе РОЭ + подписание договора КРТ.
6. Строительство нового дома → переселение → снос старого.

Права и гарантии жильцов

• Эквивалентное жильё: не менее той же общей площади (по данным БТИ) + возможность выбора планировок.
• Компенсации: 100 % расходов на переезд, двухмесячное денежное пособие, оплата квартиры-временной подстанции.
• Безопасность сделки: договор регистрируется в Росреестре, средства застройщика хранятся на эскроу-счетах.
• Обратная связь: ежеквартальные отчёты на общих собраниях и онлайн-трансляции на YouTube-канале «Реновация СПб».

Список контактов: куда обращаться по вопросам реновации

Горячие линии и официальные сайты

• Единая справочная Комитета по строительству Санкт-Петербурга
  Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00
  Сайт: stroy.spb.ru
• Центр госуслуг «Мои документы» (СПб)
  Тел.: +7 (812) -44-48-48
  Онлайн-запись: gu.spb.ru/appointment
• Общественный штаб по комплексному развитию территорий
  Адрес: наб. р. Фонтанки, 90, лит. А, офис 402
  E-mail: opspb-krt@yandex.ru
  Тел.: +7 (812) -06-06-06
• Городская служба «Реновация-онлайн»
  Тел.: +7 (812) -73-30-00
  Чат-бот в Telegram: @spb_renov_bot

Районные отделы — офлайн-приёмные

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Могу ли я выбрать квартиру большей площади?

Да, но разницу между площадью вашей текущей квартиры и новой придётся доплатить по рыночной цене на момент переселения. Подробности уточняйте в УК или у застройщика.

Вопрос: Дом признан аварийным, но жильцы против КРТ. Что дальше?

По закону дом всё равно подлежит переселению, но в форме расселения аварийного фонда. Комитет по социальной политике предложит равноценные варианты.

Вопрос: Когда начнётся строительство на моей улице?

Точную дату определяет график КРТ после утверждения проектной декларации. Следите за обновлениями в личном кабинете на dom.spb.ru.

Полезные ссылки и документы

• Федеральный закон № 509-ФЗ «О КРТ»
• Закон СПб № 728-129
• Скачать PDF-каталог типовых проектов 2026

Информация актуальна на 24 марта 2026 года. При копировании материала ссылка на источник обязательна.