В 2024–2026 годах Республика Карелия реализует крупнейшие за последние годы программы реновации и расселения аварийного жилья․
Переселение коснётся десятков тысяч жителей Петрозаводска, Сортавала и других муниципалитетов,
а бюджет программы превысит 100 млрд рублей․
Ниже — подробная инструкция: кто имеет право, какие документы собирать, куда обращаться и какие сроки ждать․
Что такое реновация в Петрозаводске сегодня
В Карелии одновременно действуют два направления:
- Реновация хрущёвок и панельных домов 1950–1980-х годов постройки по программе «Комплексное развитие застроенных территорий (КРТ)»․
- Переселение из признанного аварийным жилья по федеральному проекту «Жильё и городская среда»․
В обоих случаях жильцы получают бесплатные квартиры в новостройках либо денежную компенсацию на покупку жилья на рынке․
Критерии включения дома в программу
- Дом официально признан аварийным (заключение межведомственной комиссии)․
- Общее собрание собственников приняло решение о включении в программу (не менее ⅔ голосов)․
- Здание не включено в капремонт и не находиться в зоне исторической застройки, где запрещён снос․
Важно: если собрание не состоится, дом автоматически в программу не включат — такая поправка закреплена в обновлённом законе по опыту Санкт-Петербурга․
Кто имеет право на переселение без доплаты
- Собственники квартир в аварийном доме, получают равнозначное по метражу жильё․
- Наниматели социального жилья и члены семей без альтернативной регистрации — получают равноценную квартиру․
- Доли детей-сирот учитываются обязательно, даже если доля менее 1/10․
При желании можно доплатить разницу и получить квартиру большей площади — скидка предоставляется за счёт договора социального найма․
Какие документы собирать
- Документы на квартиру: выписка ЕГРН, договор купли-продажи/приватизации․
- Справка о признании дома аварийным (выдаётся администрацией района)․
- Выписка из ЕГРН о составе семьи и праве собственности всех участников․
- Заявление на участие (форму выдают в МФЦ или в Управлении жилищной политики)․
- Согласие всех совершеннолетних собственников (нотариально)․
Сроки и этапы программы
| Этап | Сроки | Что происходит |
|---|---|---|
| Формирование реестра домов | март–апрель 2024 г․ (завершён) | Дома включают в региональный реестр, публикуют списки․ |
| Проектирование новых домов | апрель–октябрь 2024 г․ | Разрабатывают проекты и согласовывают их с жильцами․ |
| ноябрь 2024 – январь 2025 г․ | Подписывают индивидуальные договоры переселения․ | |
| Сдача новостроек | конец 2025 – конец 2026 г․ | Выдают ключи, начинают расселять жильцов․ |
Где строят новые дома
- микрорайон Древлянка-2 – 6 многоэтажных домов, 1270 квартир․
- ул․ Лесопарковая – 3 дома, 530 квартир․
- Сортавала – 2 дома, 180 квартир (завершение декабрь 2026 г․)․
Компенсации и доплаты
| Вариант | Условия | Оформление |
|---|---|---|
| Бесплатная квартира | то же количество комнат и не меньше 90 % площади | |
| Доплата за увеличение площади | до 20 м² со скидкой 30 % от рыночной стоимости | ипотека под 5,5 % или материнский капитал |
| Денежная компенсация | желающие купить жильё самостоятельно | перечисление денег на расчётный счёт в течение 3 дней после сдачи старой квартиры |
Пошаговая инструкция: что делать прямо сейчас
- Проверьте дом в реестре․
- Онлайн: minstroy․karelia․ru/housing/demolition
- Или позвоните в МФЦ: +7 (8142) -1-11-22
- Соберите собрание собственников․
Обязательно с участием УК и нотариуса; протокол подают в администрацию района․ - Подайте заявление․
Куда: МФЦ «Мои документы» или Управление жилищной политики Петрозаводска․ - Ожидайте инспекцию․
Комиссия осматривает квартиры и составляет акт переселения․ - Выберите вариант жилья․
Участвуйте в выбранном строительстве: выбор квартиры онлайн через личный кабинет на gzhkh․karelia․ru․
Контакты для обращений
- Минстрой Карелии — Главный оператор программы реновации
Адрес: г․ Петрозаводск, ул․ Кирова, 26, каб․ 401
Тел․: +7 (8142) -8-03-11
E-mail: renov@gov․karelia․ru
График: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00 - Единый центр «Мои документы» (МФЦ)
Адрес: пр․ Ленина, 10 (ТЦ «Максимир», 2 этаж)
Тел․: +7 (8142) -1-11-22
Онлайн-очередь: mfc․karelia․ru - Управление жилищной политики Администрации Петрозаводска
Адрес: ул; Антикайнена, 2, корп․ 2
Тел․: +7 (8142) -9-23-09
Поддержка в Telegram: t․me/zhilkarelia - Фонд «Жилище» РК — расчёты и компенсации
Адрес: ул․ Куйбышева, 22
Тел․: +7 (8142) -7-52-52
E-mail: dom@zhkrf․ru - Единая горячая линия по реновации в Карелии
###-###-#### (бесплатно по РФ)
Работает круглосуточно
Частые вопросы и ответы
Если я нарушил сроки подачи документов, могу ли я ещё попасть в программу?
Да․ Программа разбита на волны; следующая волна стартует в июле 2025 г․ Успейте подать заявление до 30 июня 2025 г․
Можно ли выбрать район или этаж?
Да․ После подписания договора вам откроют доступ к личному кабинету, где можно выбрать квартиру из доступного фонда онлайн и в реальном времени․
Что будет с ипотекой на старую квартиру?
Банк автоматически переведёт задолженность на новую квартиру․ Если выберете вариант «денежная компенсация», ипотеку закроют за счёт средств фонда реновации․
Петрозаводск в 2024–2026 годах переживает самый масштабный жилищный проект в истории Карелии․
Чтобы не потерять своё право на новую квартиру, проверьте дом в реестре,
соберите собрание собственников и обратитесь в любой из указанных контактных центров․
Все услуги оказываются бесплатно, а консультации доступны онлайн 24/7․
До встречи в новых квартирах!