Важно! Процедура переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на ООО регулируется Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и подзаконными актами Росимущества и Росреестра. Ниже приведён актуальный алгоритм действий и контактные центры, куда можно обратиться за разъяснениями.
Содержание
- Необходимые документы
- Пошаговая инструкция
- Контакты для обращений и консультаций
- Часто задаваемые вопросы
Необходимые документы
- Основные бумаги:
- Учредительные документы ООО (устав, свидетельство ОГРН, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней).
- Решение единственного участника или протокол общего собрания участников о переоформлении права.
- Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ЕГРН).
- Кадастровый план (М 1:2000 или 1:500).
- Договор безвозмездного пользования (если земля предоставлялась ранее).
- Разрешение органов местного самоуправления (администрации муниципального образования).
- Оплата госпошлины 2000 руб. (при подаче заявления в МФЦ/Росреестр).
- Дополнительно (по запросу ведомства):
- Справка об отсутствии задолженности по налогам и арендной плате.
- Акт приёмки-передачи участка (если меняется граница или размер).
- Доверенность на представителя (если подаётся не руководитель).
Пошаговая инструкция
-
Шаг 1. Подготовка устава и решения
Проверьте, что в уставе ООО есть полномочия генерального директора или иного органа управления на распоряжение земельными участками. Если полномочий нет, внести изменения в ЕГРЮЛ заранее.
-
Шаг 2. Получение разрешения
Обратитесь в администрацию муниципального образования (город, район, поселение) с заявлением о переоформлении права постоянного пользования. Срок рассмотрения — до 30 дней.
-
Шаг 3. Кадастровые работы
Если границы участка не определены или требуется уточнение, закажите кадастровый инженер. Получите выписку из ЕГРН с новыми координатами.
-
Шаг 4. Подача заявления в Росреестр
Заполните заявление по форме Р 13014, приложите пакет документов и чек об оплате госпошлины. Подать можно:
- через МФЦ;
- в электронном виде через сервис Госуслуги/ФГИС ЕГРН.
-
Шаг 5. Получение выписки ЕГРН
Через 5–7 рабочих дней (при электронной подаче) или 7–10 дней (через МФЦ) вы получите выписку ЕГРН, подтверждающую право постоянного (бессрочного) пользования на ООО.
Контакты для обращений и консультаций
| Организация | Телефон | Электронная почта / Веб-сайт | Адрес приёма заявлений |
|---|---|---|---|
| Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) | ###-###-#### (контакт-центр) | rosreestr.gov.ru info@rosreestr.gov.ru | МФЦ вашего муниципального образования или офисы Росреестра по региону |
| Территориальное управление Росимущества | +7 (495) -37-49-00 (Москва) +7 (812) -80-00-00 (Санкт-Петербург) | rosim;ru dep@rosim.ru | В зависимости от субъекта РФ (уточняйте на сайте) |
| Кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») | ###-###-#### | kadastr.ru support@kadastr.ru | Центральный офис: г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 10 |
| Единая справочная служба Госуслуг | ###-###-#### | gosuslugi.ru | Онлайн-обращения 24/7 |
| Горячая линия Минэкономразвития РФ | ###-###-#### | info@economy.gov.ru | Онлайн-чат на сайте министерства |
Региональные контакты (пример для Москвы и Сочи)
- Московский Росреестр: +7 (495) -57-70-00, msk@rosreestr.gov.ru
- Сочинский Росреестр: +7 (8622) -6-01-73, sochi@rosreestr.gov.ru
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли переоформить участок без личного визита в МФЦ?
Да, через электронную подпись (ЭЦП) на Госуслугах или используя сервис «Подать документы онлайн» на сайте Росреестра. - Сколько времени занимает вся процедура?
В среднем 15–30 дней: 7–10 дней на разрешение администрации + 5–10 дней на регистрацию в Росреестре. - Какие штрафы за просрочку?
При отсутствии задолженностей штраф не предусмотрен. При нарушении сроков подачи документов возможен административный штраф до 5 000 руб. для юрлица. - Можно ли оформить право аренды вместо постоянного пользования?
Да, если земельный участок не относится к категории земель общего пользования и не ограничен в обороте. Потребуется заключить договор аренды на новых условиях.
Полезная ссылка: Земельный кодекс РФ, статья 39.2 — переоформление прав на земельные участки.
Важно! Перед обращением уточните актуальные реквизиты и требования в вашем регионе, поскольку нормативные акты муниципалитетов могут отличаться.