Актуальность темы. 23 марта 2026 года в Москве продолжается активная работа по обновлению жилищного фонда. Постановление Правительства Москвы №463-ПП от и Федеральный закон №189-ФЗ от регулируют процедуру передачи жилых помещений в муниципальную собственность в режиме «одного окна».

Что такое передача жилого фонда городу?

Это официальная процедура, в результате которой квартира, комната или жилой дом переходят из частной, государственной или безхозяйной собственности в собственность города (муниципалитета). После передачи объект учитывается на балансе Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы (ДЖП).

Кто может подать заявку?

• Собственники жилых помещений, добровольно желающие передать имущество городу.
• Наследники или уполномоченные органы, если жильё признано бесхозяйным или подлежит изъятию в публичных интересах.
• Застройщики и ЖКС, передающие новостройки в рамках долевого строительства.
• Должники по ЖКХ при условии согласования реструктуризации долгов.
• Органы опеки, если недвижимость принадлежит несовершеннолетним, с согласием органов попечительства.

Как проходит процедура «одного окна» в Москве

1. Подготовка пакета документов
   • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
   • Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка Росреестра).
   • Технический паспорт БТИ (формы 1-Б, 2-Б).
   • Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние собственники).
   • Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ.
   • Заявление установленной формы (ДЖП-1, скачивается на mos.ru).
2. Онлайн-запись
   
   На портале «Мои документы» (gosuslugi.ru) или через личный кабинет mos.ru выбирается услуга «Передача жилого помещения в собственность города Москвы», подаётся электронное заявление и загружаются сканы документов.
3. Личное посещение МФЦ или Департамента ЖП
   
   Специалист проверяет комплектность документов, формирует дело и выдаёт расписку о приёме.
4. Оценка и экспертиза
   
   Департамент ЖП заказывает рыночную оценку помещения независимым оценщиком с аккредитацией СРО. Срок – до 20 рабочих дней.
5. Подписание договора передачи
   
   После согласования оценки стороны подписывают двусторонний договор безвозмездной передачи. Если жильё изымается в публичных интересах, дополнительно оформляется решение мэра Москвы.
6. Регистрация в Росреестре
   
   Департамент самостоятельно подаёт документы в МФЦ для внесения записи в ЕГРН о переходе прав. Срок регистрации – 7 рабочих дней.
7. Завершение
   
   Город получает выписку из ЕГРН и передаёт её заявителю. Помещение зачисляется на баланс жилого фонда Москвы.

Важные нюансы 2026 года

• Налог на дарение/продажу исчезает: при безвозмездной передаче городу физлицо освобождается от НДФЛ и налога на имущество.
• Сохранение права проживания: если собственнику требуется социальный найм, он может оформить договор до момента фактического выселения.
• Очередь на капремонт: после передачи объект автоматически включают в программу капремонта города.
• Безвозмездные объекты инфраструктуры: в 2025–2026 гг. Совет Федерации упростил процедуру для бесхозяйных сетей и домов, что сократило сроки до 45 дней.

Сколько стоит?

Контакты для обращений

• Единый центр Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы
  • Адрес: 125252, г. Москва, ул. Нарвская, д. 2, корп. 2
  • Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
  • Электронная почта: djp@gov.mos.ru
  • Официальный сайт: mos.ru/dgi
• МФЦ «Мои документы» Москвы
  • Онлайн-запись: gosuslugi.mos.ru
  • Справочная: +7 (495) -77-77-77
• Горячая линия Росреестра по недвижимости
  • Телефон: 8 (800) -00-34-34
  • Онлайн-консультации: rosreestr.gov.ru

Передача жилого фонда в собственность города стала максимально прозрачной: документы подаются в одном окне, оценка и госпошлина оплачиваются за счёт бюджета, а регистрация происходит в упрощённом порядке. Воспользуйтесь актуальными контактами и шаговой инструкцией, чтобы избежать ошибок и сохранить своё время.