Актуальность темы: с 2025 года в Москве действует упрощённая процедура оформления передачи квартир и домов в муниципальную собственность в режиме «одного окна». Регламент этой процедуры закреплён Постановлением Правительства Москвы № 463-ПП (в редакции от г.).
Кто может передать жильё в коммунальную собственность
- Собственники жилых помещений – физические лица, владеющие квартирами/долями в многоквартирных домах.
- Жилищные кооперативы и ТСЖ – при решении общего собрания.
- Застройщики – в случае передачи нереализованного или служебного жилого фонда.
Основания для передачи
- Добровольная передача – собственник подаёт заявление безвозмездно или с компенсацией.
- Долговая реструктуризация – передача в счёт погашения задолженности по ЖКУ или налогам.
- Дом признан аварийным – передача осуществляется в рамках реновации.
Требуемые документы
В едином комплекте «одного окна» обязательно предоставляются:
- Заявление установленного образца (форма № Ж-1/2026).
- Паспорт заявителя / ЕГРЮЛ для юрлиц.
- Свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН не старше 5 дней).
- Инвентаризационный паспорт помещения (ФГУП «Мособлтехинвентаризация» или Мосжилинспекция).
- Отсутствие задолженности – справки из УК/ТСЖ, ГУП «Мосэнергосбыт», ФГУП «Водоканал».
Пошаговая процедура в «одном окне»
- Подача заявления через портал mos.ru или в МФЦ «Мои документы».
- Формирование дела – Департамент жилищной политики (ДЖП) назначает дату встречи в центре «Окно передачи».
- Осмотр и оценка – кадастровый инженер и представитель ДЖП проводят выезд.
- Подписание договора – акт приёма-передачи и договор безвозмездной передачи.
- Регистрация в Росреестре – сотрудник МФЦ подает записи в течение 1 рабочего дня.
Сроки и стоимость
| Этап | Максимальный срок | Госпошлина / услуга |
|---|---|---|
| Электронная подача | 1 день | 0 ₽ |
| Осмотр и оценка | 5 рабочих дней | от 3 500 ₽ (оценка по рыночной стоимости) |
| Регистрация права | 7 рабочих дней | 2 000 ₽ госпошлина |
Что происходит после передачи
- Жильё переходит в муниципальный жилищный фонд Москвы, управляет им Фонд капремонта и найма.
- Собственник получает социальный найм или компенсацию (по рыночной цене, по договорённости).
- Возможен дальнейший обмен на равноценное жильё по программе реновации или улучшения жилищных условий.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отменить передачу?
Да, до момента регистрации перехода права в Росреестре – заявление подаётся через тот же МФЦ.
Как получить компенсацию?
Компенсационную выплату перечисляют на счёт в банке-партнёре (Сбер, ВТБ, МКБ) в течение 10 дней после регистрации.
Контакты для обращений
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Адрес: 105066, Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Телефон горячей линии: +7 (495) -77-05-55
E-mail: okno@mos.ru
График: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 - МФЦ «Мои документы»
Онлайн-запись: gosuslugi.ru/moscow
Единый номер: +7 (495) -00-00-00
Возможна подача без предварительной записи (терминалы самообслуживания). - ГБУ «Жилищный центр»
Узкоспециализированный центр по передаче жилого фонда
Адрес: 119049, Москва, ул. Донская, д. 8, стр. 1
Телефон: +7 (495) -27-09-99
Skype-консультация: zhkcentr - Контакт-центр Росреестра по Москве
Проверка статуса регистрации: 8 (800) -00-33-40
Сайт: rosreestr.gov.ru