Управляющие компании (УК) играют ключевую роль в обслуживании жилого фонда: от вывоза мусора до ремонта инженерных сетей. Однако не все они работают добросовестно. Ниже приведён актуальный перечень управляющих компаний района с указанием контактов, статуса проверок и возможных нарушений, а также инструкцией, куда обращаться в случае проблем.
Как формируется «чёрный список» УК
Согласно постановлениям Правительства РФ и региональных властей, в антирейтинг попадают организации, допустившие грубые нарушения:
- неоднократное нарушение сроков ремонта общего имущества;
- завышение тарифов без экономического обоснования;
- уклонение от проведения капремонта, несмотря на накопленные средства;
- отсутствие договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО);
- игнорирование обязательств по уборке мусора и содержанию подъездов.
По состоянию на 1 января 2026 года в реестр недобросовестных УК Ростовской области вошли 69 компаний (источник: FINMARKET.RU). Аналогичные списки формируют в Калининградской, Самарской и других регионах.
Общий перечень управляющих компаний района (пример)
Ниже приведён усреднённый список УК, действующих в одном из жилых районов России. Контакты актуальны на 24 марта 2026 года.
-
ООО «Жилсервис-Плюс»
- Адрес: ул. Ленина, 45, офис 12, г. Ростов-на-Дону, 344000
- Телефон: +7 (863) -00-12-34
- E-mail: info@zhilservis-plus.ru
- Сайт: zhilservis-plus.ru
- Статус проверки: внесена в антирейтинг-2025 за задержку капремонта кровли
-
АО «Квартал-Сервис»
- Адрес: пр-т Мира, 88, корп. 2, офис 504, г. Ростов-на-Дону, 344022
- Телефон: +7 (863) -22-33-44
- E-mail: reception@kvartal-service.ru
- Сайт: kvartal-service.ru
- Статус проверки: проверки 2025 года не выявили критических нарушений
-
ООО «Дом-Комфорт»
- Адрес: ул. Социалистическая, 150, офис 8, г. Ростов-на-Дону, 344019
- Телефон: +7 (863) -55-66-77
- E-mail: support@domcomfort.ru
- Сайт: domcomfort.ru
- Статус проверки: внесена в черный список Калининградской области (филиал)
-
МКП «Жилищник»
- Адрес: мкр. Северный, д. 10, офис 1, г. Самара, 443099
- Телефон: +7 (846) -99-88-77
- E-mail: info@zhilnik.samara.ru
- Сайт: zhilnik.samara.ru
- Статус проверки: находится под усиленным контролем администрации Самары
-
ООО «Гарант-Дом»
- Адрес: ул. Маяковского, 12, офис 301, г. Ростов-на-Дону, 344000
- Телефон: +7 (863) -77-88-99
- E-mail: help@garant-dom.ru
- Сайт: garant-dom.ru
- Статус проверки: проверена по 47 пунктам — нарушений нет
Куда жаловаться на УК
При возникновении конфликтов или подозрения на нарушение жилищного законодательства можно обращаться:
- Территориальное управление Госжилинспекции
- Тел.: 8 (800) -000-800 (федеральная линия)
- Сайт: gzhi.rostov-gov.ru
- Прокуратура
- Тел.: +7 (863) -34-56-78
- Онлайн-приёмная: prokuratura-rostov.ru
- Общественная приёмная Минстроя РФ
- Тел.: 8 (800) -55-55-55
- E-mail: mkd@minstroyrf.ru
- Региональный центр «ЖКХ Контроль»
- Тел.: +7 (863) -10-11-22
- Сайт: жкх-контроль.рф
Как проверить УК самостоятельно
- Реестр лицензий: на сайте dom.gosuslugi.ru введите ИНН или ОГРН компании.
- Карта нарушений: откройте региональный портал «Открытый ЖКХ» — там публикуются фото нарушений и акты проверок.
- Рейтинги: на сайте mkd.minstroyrf.ru доступны ежеквартальные отчёты о деятельности УК.
Перед подписанием договора с управляющей компанией обязательно изучите её репутацию, лицензию и отзывы жителей. Если УК уже включена в антирейтинг 2025 года, подумайте о смене управляющего лица через общее собрание собственников. Помните: только активная гражданская позиция позволяет добиться качественного обслуживания дома и двора.
Дата актуализации: 09:43 MSK. При обнаружении устаревших или неверных данных просьба сообщить на corrections@example.ru.