Актуально на 24 марта 2026 года

Что такое «аварийный жилищный фонд» и почему он опасен

Аварийным признаётся дом, признанный непригодным для проживания из-за износа конструкций, технических дефектов либо чрезвычайной ситуации. Проживание в таких домах угрожает жизни и здоровью: возможны обрушения, пожары, отсутствие коммунальных услуг.

Какие программы действуют в 2026 году

Национальный проект «Инфраструктура для жизни»

• Объём финансирования: более 8,3 млрд рублей.
• Количество переселяемых: 15 800 человек.
• Количество регионов-участников: 23 (в т. ч. Еврейская АО, Ленинградская, Чувашская Республика и др.).

Региональные программы 2026-2030

Пример: Ленинградская область, специальная программа расселения аварийного жилья на 2026-2030 гг. уже утверждена постановлением правительства региона.

Фонд содействия реформированию ЖКХ

Вводится новая программа для домов, признанных аварийными после 2017 года. Запуск намечен на 2026 год.

Кто имеет право на отселение

1. Собственники и наниматели жилых помещений, расположенных в домах, официально признанных аварийными до г.
2. Собственники жилья, признанного аварийным после 2017 г., — в рамках новой программы Фонда ЖКХ.
3. Граждане, попадающие под критерии КРТ (комплексное развитие территорий): в 2025 г. уже расселено >27 тыс. человек.

Пошаговая инструкция: как участвовать в программе

Шаг 1. Получите официальный статус «аварийного»

Подайте заявление в муниципальную комиссию по признанию дома аварийным. Срок рассмотрения — до 30 дней.

Шаг 2. Постановка в муниципальный реестр

После признания дома аварийным муниципалитет обязан включить его в реестр и составить график переселения (утверждается решением главы муниципалитета).

Шаг 3. Получение предложения о жилье

Вам предложат:

• равнозначное жильё в той же местности; или
• выплату для самостоятельного приобретения (в некоторых регионах).

Шаг 4. Подписание договора и переезд

Заключите договор соцнайма или договор передачи собственности (если квартира предоставляется в собственность).

Сроки и объёмы переселения по регионам (сводная таблица)

В Коми фиксируется критическая ситуация, жителям предоставляют дополнительные компенсации за затягивание переселения.

Какие документы нужны

• Паспорт гражданина РФ.
• Свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма).
• Техническое заключение о признании дома аварийным.
• Выписка из ЕГРН (заказывается онлайн за 300 руб.).
• Справка о составе семьи (Ф-9).
• Заявление установленного образца (в муниципалитете).

Финансовая помощь и льготы

Основные механизмы:

• Безвозмездная передача квартиры в собственность (если вы были собственником).
• Единовременная выплата для приобретения жилья (до 70 % рыночной стоимости, в некоторых случаях 100 %).
• Ипотека 0 % для доплаты при улучшении условий (программа «Семейная ипотека» совместно с ДОМ.РФ).
• Компенсация расходов на переезд (до 50 000 руб. на семью).

Что делать, если программа затягивается

1. Формируйте публичный резонанс: обращайтесь к региональным СМИ, блогерам (пример — встреча главы Михаила Евраева с блогерами ).
2. Пишите жалобы:
   • в приёмную губернатора/главы региона;
   • в Фонд ЖКХ (см. контакты ниже);
   • на портал «Добродел» (Москва и Подмосковье) или «Госуслуги ЖКХ» (федеральный).
3. Подавайте иск в суд, ст. 1064 ГК РФ, ст. 55 ЖК РФ. Срок исковой давности — 3 года с момента нарушения права.

Контакты для обращений (официальные)

• Минстрой России
  109074, г. Москва, ул. Столыпина, д. 1/16
  Телефон «горячей линии»: ###-###-####
  Онлайн-обращение: minstroyrf.gov.ru
• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  119019, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 23
  Тел.: +7 -95 988-00-00
  Email: info@domrf.ru
  Онлайн-заявка: domrf.ru
• Единая «горячая линия» по переселению
  Звоните с любого оператора: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно).
• Еврейская автономная область
  Департамент жилищной политики
  г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 34
  Тел.: 8 (42622) —03-33
  Email: dom@eao.ru
• Ленинградская область
  Комитет по строительству и ЖКХ
  г. Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, 29 (официальный представитель в СПб)
  Тел.: 8 (812) -76-73-00
  Онлайн-обращение: lenobl.ru
• Чувашская Республика
  Минстрой Чувашии
  г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 46
  Тел.: 8 (8352) -2-70-20
  Email: info@mstroy.cap.ru

Полезные цифры и даты на март 2026

• До 1 июля 2026 г., крайний срок утверждения муниципальных программ переселения для домов, признанных аварийными до 2017 г.
• 1 августа 2026 г. — старт приёма заявок на новую программу Фонда ЖКХ (дома после 2017 г.).
• 2027-2030 гг. — основной объём переселений по региональным программам.

Чек-лист перед переездом

1. Проверьте, включён ли ваш дом в официальный реестр аварийного жилья.
2. Соберите пакет документов (см. раздел 6).
3. Запишитесь на приём к специалисту в муниципалитете (онлайн-очередь через Госуслуги).
4. Фиксируйте все коммуникации с чиновниками письменно (письма, электронные подтверждения).
5. Если сроки нарушаются, сразу обращайтесь в вышестоящие органы (контакты выше).

Важно! При обращении в любой орган власти сохраняйте копии всех документов и переписки. Это упростит возможный судебный процесс и позволит быстрее добиться результата.