Настоящая статья посвящена действующим отраслевым нормам времени, утверждённым для расчёта трудозатрат при техническом обслуживании и текущем ремонте жилищного фонда. Документы 2014 года до сих пор используются при планировании бюджетов ТСЖ, ЖКС и управляющих компаний.
Нормативная база
Основным документом является «Сборник отраслевых норм времени на техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда», утверждённый приказом Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации от № 63/пр.
Структура сборника
- Раздел I. Общие положения и методика расчёта трудозатрат.
- Раздел II. Нормы времени по видам работ:
- системы отопления;
- водоснабжения и водоотведения;
- электротехнические установки;
- вентиляция, дымоудаление и пожарная автоматика;
- внутренние инженерные сети и оборудование.
- Раздел III. Перечень специализированных инструментов и материалов.
- Приложения. Таблицы корректирующих коэффициентов для разных климатических зон и степени износа зданий.
Ключевые параметры норм времени
| Вид работы | Ед. изм. | Норма времени, чел-ч | Примечание |
|---|---|---|---|
| Замена секции радиатора отопления | секция | 0,48 | Включены демонтаж и монтаж арматуры |
| Промывка стояка ГВС Ø15-20 мм | м/п | 0,11 | До первого ответвления |
| Устранение течи в трубе хол. водоснабжения (сварка) | стык | 1,10 | При диаметре до 50 мм |
| Замена лампы накаливания | шт. | 0,04 | Высота до 3 м |
| Чистка вентиляционного канала Ø100-140 мм | м/п | 0,22 | Каменные здания |
Порядок применения норм
- Определить перечень работ на год по результатам обходов и дефектных ведомостей.
- Выбрать соответствующие строки из сборника, используя код вида работы.
- Применить корректирующие коэффициенты:
- k1 – климатическая зона (0,85–1,15);
- k2 – степень физического износа здания (1,00–1,30);
- k3 – сложность доступа (1,00–1,20).
- Суммировать трудозатраты и перевести в плановую численность персонала.
Пример расчёта годовой трудоёмкости
Исходные данные:
- Дом панельный, 9 этажей, 72 квартиры.
- Климатическая зона – Центр РФ (k1 = 1,0).
- Физический износ 35 % (k2 = 1,1).
Расчёт:
Общая длина стояков ГВС – 1 440 м Норма времени на промывку – 0,11 чел-ч/м
Как заказать официальный сборник
Действующий оригинальный документ в бумажном или электронном виде можно получить:
- Центральный архив Минстроя РФ
Адрес: 109147, г. Москва, ул. Кирпичная, д. 3
Тел.: +7 (495) -74-65-00
Эл. почта: info@minstroyrf.ru - Информационно-технический центр «ЖКХ-Информ»
Сайт: www.jkhs.ru
Эл. почта: order@jkhs.ru
Тел.: +7 (495) -88-25-33 - Российская инженерная академия (раздел ЖКХ)
Адрес: 125993, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 4
Тел.: +7 (495) -91-05-70
Эл. почта: info@ria.ru
Важно: При заказе укажите точное наименование документа, год издания (2014) и номер приказа № 63/пр от . В некоторых изданиях прилагаются электронные таблицы Excel с формулами для автоматического расчёта трудозатрат.