Реновация жилого фонда в Санкт-Петербурге — это крупный государственный проект, который затрагивает тысячи собственников.
Однако не всегда жители согласны с решениями властей и могут добиться отмены включения их дома в программу.
В этой статье мы подробно расскажем, куда обращаться, какие документы нужны и какие контакты организаций помогут защитить ваши права.

Почему дом могут исключить из программы реновации

Основания для исключения дома из программы реновации в СПб прописаны в:

• Законе Санкт-Петербурга № 728-129 «О комплексном развитии территорий»
• Постановлении Правительства РФ № 685 от (программа реновации)

Среди наиболее частых причин:

1. Несоответствие техническому состоянию — дом признан не аварийным, а просто ветхим.
2. Недостаточное количество голосов собственников (менее 2/3).
3. Отсутствие согласия большинства собственников.
4. Судебное решение по иску жителей.

Какие документы нужны для подачи заявления

Чтобы инициировать процедуру исключения дома из программы, соберите:

• Выписку из ЕГРН на квартиру (или долю).
• Протокол общего собрания собственников с решением об отказе от реновации.
• Акт независимой экспертизы технического состояния дома (если есть).
• Заявление в установленной форме (см. ниже).
• Паспорт заявителя (копия).

Куда подавать заявление

Комитет по строительству Санкт-Петербурга

Отдел по работе с гражданами
📍 Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, 112
📞 Телефон: +7 (812) -76-77-77
📧 E-mail: renovacia@stroy.spb;ru
🌐 Сайт: stroy.spb.ru

Фонд капремонта СПб

Контакт-центр по вопросам реновации
📍 Адрес: 191014, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, 5
📞 Телефон: +7 (812) -23-33-11
📧 E-mail: info@fond.spb.ru
🌐 Сайт: fond.spb.ru

Многофункциональный центр (МФЦ СПб)

Подать заявление можно в любом отделении МФЦ. Запись онлайн: mfc-spb.ru
📞 Единая справочная: +7 (812) -23-33-11

Алгоритм действий

1. Общее собрание — созовите собрание собственников и оформите протокол.
2. Сбор подписей — соберите не менее 50 % + 1 подпись против участия в реновации.
3. Подготовка документов — оформите пакет документов (см. раздел 2).
4. Подача заявления — лично или через МФЦ в Комитет по строительству.
5. Суд (при необходимости) — если отказ незаконен, подайте иск в районный суд.

Образец заявления

Комитету по строительству Санкт-Петербурга 
от собственников квартир дома: 
ул. Название, д. №, литерА

Заявление 
о несогласии с включением в программу реновации

Просим исключить многоквартирный дом по адресу: 
г. Санкт-Петербург, ул. Название, д. №, литерА 
из программы реновации жилого фонда на основании решения общего собрания собственников от «___» ___ 20__ г. (протокол № ___).

Приложения: 
Протокол общего собрания — 1 экз. 
Список собственников-подписантов — 1 экз. 
Выписки из ЕГРН — по 1 экз. на квартиру. 
Акт независимой экспертизы (при наличии), 1 экз.

Подписи: ___________________

Полезные контакты и горячие линии

• Горячая линия Губернатора СПб
  📞 +7 (812) -07-00-00 (круглосуточно)
• Жалобы в прокуратуру СПб
  📞 +7 (812) -12-71-00
  📧 E-mail: prokuratura@spb.prokuratura.gov.ru
• Общественная палата СПб
  📍 Адрес: 191186, наб. канала Грибоедова, 18
  📞 +7 (812) -70-10-10
  🌐 Сайт: opspb.ru
• Центр правовой помощи «ЖКХ-Контроль»
  📞 +7 (812) -00-09-99
  📧 E-mail: help@jkh.spb.ru

Советы юриста

• Фиксируйте все переговоры (письма, электронные обращения, расписки).
• Не подписывайте договор социального найма без юридической проверки.
• Объединяйтесь с соседями — коллективные иски рассматриваются быстрее.
• Консультируйтесь у адвоката по жилищным вопросам (см. контакты выше).

Отмена реновации возможна, если вы действуете сообща и вовремя подаете документы.
Не бойтесь отстаивать свои права: чем раньше вы начнете процесс, тем выше шансы сохранить свой дом.
Все необходимые контакты и бланки приведены выше.