Жилищный фонд — это система накопления средств, необходимых для капитального ремонта и содержания общего имущества в многоквартирных домах․ В 2025 году правила формирования и уплаты взносов претерпели ряд изменений․ Ниже — подробная инструкция по всем аспектам․

Кто обязан платить взносы в жилищный фонд?

• Собственники квартир, нежилых помещений и долей в МКД, основные плательщики;
• Наниматели по договору социального найма — взнос оплачивает муниципалитет, но фактически он входит в квартплату;
• ТСЖ, ЖКС, управляющие компании — перечисляют собранные средства в региональный оператор․

Размер взноса в 2025 году

Тариф устанавливается субъектом РФ и зависит:

1. от площади помещения;
2. от типа дома (панельный, кирпичный, монолит и др․);
3. от наличия льгот (ветераны, инвалиды, пенсионеры)․

Важно! Если ваш регион использует специальную схему (формирование фонда на счёте ТСЖ или регионального оператора), тариф может отличаться․

Сроки перечисления

• Ежемесячно до 10 числа следующего месяца при начислении через ЕПД (единый платёжный документ);
• При добровольном накоплении — не позднее 31 декабря 2025 года для перечисления всей суммы года;
• При рассрочке или льготных программах — согласно индивидуальному графику, утверждённому регионом․

Куда платить?

1. Региональный оператор капремонта — на спецсчёт;
2. Банк-партнёр (Сбер, ВТБ, Газпромбанк и др․), через кассу или онлайн;
3. Госуслуги / ЕСИА — без комиссии;
4. Управляющая компания — если дом находится на спецсчёте ТСЖ․

Льготы и освобождения

Категории, которые могут получить 100 % скидку или компенсацию:

• Инвалиды I и II группы;
• Участники ВОВ и приравненные лица;
• Граждане старше 70 лет (полная льгота) и 80 лет (льгота + компенсация);
• Многодетные семьи (в ряде регионов)․

Для получения льготы необходимо:

1. Подать заявление в МФЦ или через Госуслуги;
2. Предоставить паспорт, правоустанавливающие документы и льготные документы․

Что произойдёт при неуплате?

• Пени: 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки;
• Взыскание: через суд или ФССП — арест счетов, списание денег;
• Ограничение: невозможность сделок с недвижимостью при долге > 10 000 ₽․

Как проверить начисления?

1. Личный кабинет на Госуслугах;
2. Мобильное приложение «ЖКХ»;
3. QR-код на квитанции — переход в «Госуслуги․Оплата»;
4. Личный приём в МФЦ или приёмная регионального оператора․

Контакты для обращений

• Федеральный центр жилищно-коммунального хозяйства и капремонта
  📞 +7 (495) -29-65-65
  ✉️ fond@goszhkh․ru
  🌐 www․goszhkh․ru
• Москва: ГКУ «Городской фонд капитального ремонта»
  📞 +7 (495) -37-57-37
  ✉️ info@fkr․mos․ru
  🌐 fkr․mos․ru
• Санкт-Петербург: Фонд капремонта «Фонд капремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга»

  📞 +7 (812) -29-51-51
  ✉️ info@fkr-spb․ru
  🌐 fkr-spb․ru

• Единая справочная служба по ЖКХ РФ (по всем регионам)
  📞 122 (со всех операторов, звонок бесплатный)
  🕒 Круглосуточно
• МФЦ России
  📞 ###-###-####
  🌐 mfc․gov․ru

Важно помнить: своевременная оплата взносов — гарантия комфортного и безопасного проживания․ При возникновении вопросов не откладывайте обращение в контакт-центр вашего региона или в МФЦ, консультации предоставляются бесплатно․