С 1 января 2026 года в России вступает в силу обязанность для всех управляющих компаний (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) предоставлять ежеквартальные и ежегодные отчёты о своей работе по единой форме в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)․
Что изменится с 2026 года?
- Единая форма отчётности․ Все управляющие организации будут заполнять одинаковые стандартизированные формы, утверждённые Минстроем России․
- Обязательная публикация в ГИС ЖКХ․ Отчёты должны быть размещены в открытом доступе в ГИС ЖКХ․ Жильцы смогут проверить, какие работы были выполнены и какие средства потрачены․
- Квартальная и годовая отчётность․
- Каждый квартал — краткий отчёт по капремонту, поставщикам услуг и исполненным работам․
- Раз в год, полный годовой отчёт с бухгалтерскими документами, сметами и актами выполненных работ․
- Прозрачность для жильцов․ УК теперь обязаны в понятной форме объяснять, из каких средств финансировались работы, кто был подрядчиком и какие результаты получены․
Какие данные должны быть в отчёте?
- Общие сведения: название УК, адрес дома, количество подъездов и квартир․
- Выполненные работы: перечень услуг и работ (содержание общего имущества, ремонт кровли, замена лифтов, уборка территории и т․д․)․
- Финансовые показатели: тарифы, собранные платежи, задолженность, расходы на работы и услуги․
- Подрядчики: ФИО/ИНН исполнителей, договоры, сроки и стоимость работ․
- Результаты проверок: заключения Роспотребнадзора, Госжилинспекции и других контролирующих органов․
Как подать отчёт в ГИС ЖКХ?
- Авторизоваться на портале dom․gosuslugi․ru через учётную запись Госуслуг․
- Перейти в раздел «Управление многоквартирным домом → Отчётность» и выбрать «Создать отчёт»․
- Загрузить файлы с подтверждающими документами: акты выполненных работ, счета-фактуры, договоры․
- Подтвердить публикацию электронной подписью или в офисе МФЦ․
Сроки сдачи отчётности
| Тип отчёта | Кому сдавать | Крайний срок |
|---|---|---|
| Квартальный | ГИС ЖКХ + размещение на домовом стенде или сайте УК | До 15 числа месяца, следующего за отчётным кварталом |
| Годовой | ГИС ЖКХ + собрание собственников | До 1 апреля следующего года |
Штрафы за непредоставление отчёта
Нарушение сроков или отказ от публикации грозит:
- До 50 000 рублей — для должностных лиц․
- До 500 000 рублей — для юридических лиц․
- Расторжение договора управления — по решению собственников или жилищной инспекции․
Контакты для обращений
Государственная жилищная инспекция вашего региона
- Телефон горячей линии: +7 -95 123-45-67 (Москва и МО)
- Электронная приёмная: gzhi․mos․ru
- Адрес: 107078, г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 9
Техподдержка ГИС ЖКХ
- Телефон: 8-800-1000-789 (бесплатно по РФ)
- Email: support@dom․gosuslugi․ru
- Чат: dom․gosuslugi․ru/chat
Минстрой России
- Телефон: +7 -99 603-38-00
- Email: info@minstroyrf․ru
- Сайт: minstroyrf․gov․ru
Что делать жильцам, если отчёт не опубликован?
- Сделайте скриншот страницы ГИС ЖКХ, где отсутствует отчёт․
- Отправьте жалобу:
- в Госжилинспекцию вашего региона;
- через портал Госуслуг → ЖКХ → Подать жалобу․
- Получите ответ в течение 30 дней․
Краткий чек-лист для УК
- ☐ Установили сроки внутреннего сбора данных (до 5 числа после квартала)․
- ☐ Назначили ответственного сотрудника за заполнение формы․
- ☐ Подключили квалифицированную электронную подпись (КЭП)․
- ☐ Проверили корректность реквизитов дома в ГИС ЖКХ․
- ☐ Подготовили шаблоны актов и счетов-фактур для быстрой загрузки․
Новая система отчётности делает жилищно-коммунальное хозяйство более прозрачным и позволяет каждому собственнику контролировать, куда уходят его деньги․ Соблюдайте сроки, чтобы избежать штрафов и сохранить доверие жильцов!