С 1 квартала 2026 года в России вступает в силу обязательная единая форма годовой отчетности для всех управляющих организаций, обслуживающих многоквартирные дома. Документ должен размещаться в государственной информационной системе ГИС ЖКХ и предоставляться жильцам в доступной форме.
Кто обязан отчитываться?
- Управляющие компании (УК) — коммерческие организации, заключившие договоры управления с собственниками.
- Товарищества собственников жилья (ТСЖ) — некоммерческие объединения граждан.
- Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), кооперативы, создаваемые для строительства и эксплуатации жилья.
Что включает новая отчетность?
- Финансовые показатели: доходы и расходы, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.
- Информация о выполненных работах: список выполненных капитального и текущего ремонта, даты, подрядчики.
- Сведения о тарифах и начислениях: обоснование тарифов, размер платы за содержание и ремонт.
- Качество услуг: перечень жалоб и обращений граждан, меры по их устранению.
- Долги по налогам и страховым взносам (если таковые имеются) — с указанием ИФНС и сумм.
Сроки подачи и размещения
Отчет за предыдущий год подаётся не позднее 1 апреля текущего года. Допускается предварительное размещение черновика до 15 марта с последующим внесением уточнений.
Как подать отчет?
Способы авторизации в ГИС ЖКХ
- Вход с ЭЦП — требуется квалифицированная электронная подпись, выпущенная аккредитованным УЦ.
- Вход через Госуслуги (ЕСИА), подтверждённая учётная запись на портале gosuslugi.ru.
- Вход через Единую биометрическую систему (ЕБС) — используется для юрлиц с подтверждённой биометрией.
Требования к техническому окружению
- Операционная система: Windows XP и выше или Mac OS X 10.9 и выше.
- Криптопровайдер с поддержкой алгоритмов ГОСТ 34.10-2001 и ГОСТ 28147-89.
- Актуальная версия браузера: Chrome, Edge, Firefox последних стабильных релизов.
Ответственность за непредоставление отчета
Непредставление или искажение сведений влечёт административную ответственность по ст. 19.7.5-1 КоАП РФ:
- Для должностных лиц — штраф от 5 000 до 10 000 рублей.
- Для юридических лиц — штраф от 50 000 до 100 000 рублей;
Контакты и адреса для обращений
Федеральная налоговая служба (ФНС России)
- Центральный аппарат: 125284, г. Москва, ул. Неглинная, д. 23.
- Горячая линия: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный).
- Официальный сайт: https://www.nalog.ru
Минстрой России
- Адрес: 109012, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 1/2, стр. 1.
- Телефон: +7 (495) -01-93-36.
- Электронная приёмная: minstroy.gov.ru/feedback
Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ)
- Сайт: https://dom.gosuslugi.ru
- Служба поддержки: ###-###-####, ежедневно с 08:00 до 20:00 (МСК).
Региональные жилищные инспекции
Контакты уточняйте на сайтах органов власти субъектов РФ.
Полезные советы
- За две недели до окончания срока проверьте актуальность ЭЦП и наличие корректного криптопровайдера.
- Храните электронные копии всех переданных отчетов не менее 5 лет.
- Если сервис временно недоступен, зафиксируйте факт технического сбоя скриншотами и направьте обращение в службу поддержки ГИС ЖКХ.