С 01 января 2026 года вступили в силу изменения, внесённые в Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства № 731․ Теперь все управляющие компании (УК), ТСЖ и ЖСК обязаны предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) ежегодный отчёт по единой форме․ В статье вы найдёте:

• какую именно форму использовать;
• какие сведения обязательно включать;
• сроки и способы предоставления;
• образец-шаблон на 2026 год (с возможностью скачать);
• контакты организаций, куда можно обратиться при нарушении прав․

Нормативная база

• Приказ Минстроя России № 411/пр от (ред․ 2026 г․) — утверждает:
  • перечень раскрываемых сведений;
  • структуру и формат отчёта․
• Постановление Правительства РФ № 731 от (ред․ ) — обязывает размещать отчёт в Единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ЕГИС ЖКХ)․
• Жилищный кодекс РФ, ст․ 161․1 — закрепляет право собственников получать полную и достоверную информацию о финансово-хозяйственной деятельности УК․

Кому и когда предоставлять отчёт

Структура единой формы отчёта

1. Титульный лист
   — наименование УК, ИНН, ОГРН, адрес МКД, период отчёта․
2. Раздел 1․ Общие сведения о доме
   — год постройки, кол-во подъездов/этажей/квартир, общая площадь, кол-во проживающих․
3. Раздел 2․ Перечень выполненных работ и услуг
   • Содержание (уборка, вывоз мусора, санитарная обработка);
   • Текущий ремонт (кровля, инженерные сети, лифтовое хозяйство);
   • Капремонт с указанием источников финансирования (фонд капремонта);
   • Управление (договор управления, вознаграждение УК);
   • Претензионная работа (кол-во обращений и их статус)․
4. Раздел 3․ Финансовая часть
   • доходы (взносы собственников, субсидии, штрафы);
   • расходы (выплачено за услуги: тепло, вода, электроэнергия, ремонт);
   • остаток/дебиторская задолженность на ;
   • сведения об исполнении бюджета капремонта․

, средний размер платы за содержание жилья по дому, процент исполнения плана работ, доля просроченной дебиторской задолженности․

5. Приложения
   • фотоотчёт (до/после ремонта);
   • копии договоров с подрядчиками;
   • акт приёма-передачи выполненных работ;
   • бухгалтерская отчётность (форма 0503730)․

Пошаговый алгоритм заполнения

1. Скачайте актуальный шаблон 2026 года (PDF/XLSX) по ссылке:
   
   Скачать шаблон единой формы отчёта (․xlsx)
2. Заполните титульный лист реквизитами УК․
3. Из ЕГИС ЖКХ экспортируйте сведения о доме․
4. Внесите данные о выполненных работах из журнала-акта выполненных работ (ЖАОР)․
5. Заполните финансовый раздел на основании бухгалтерского баланса и сводной ведомости начислений/платежей․
6. Подпишите отчёт руководителем УК и главным бухгалтером․
7. Разместите отчёт в ЕГИС ЖКХ (раздел «Раскрытие информации»)․
8. Не позднее 10 дней до общего собрания собственников направьте отчёт заказным письмом/электронной подписью․

Ответственность за непредоставление отчёта

За непредоставление или несвоевременное размещение отчёта предусмотрены:

• Штраф для должностных лиц УК — 20 000 ₽ (ч․ 2 ст․ 7․22․3 КоАП РФ);
• Штраф для юридических лиц — 200 000 ₽;
• Расторжение договора управления по требованию собственников (ст․ 162 ЖК РФ);
• Включение в реестр недобросовестных поставщиков (ЕГИС ЖКХ)․

Контакты для обращений

• Минстрой России
  109004, г․ Москва, ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 10/1
  Тел․: +7 (495) -57-12-00
  Сайт: http://minstroyrf․ru
  Email: info@minstroyrf․ru
• Единая горячая линия ГИС ЖКХ
  Тел․: ###-###-#### (круглосуточно)
  Сайт: https://dom․gosuslugi․ru
• Роспотребнадзор (по вопросам нарушения прав потребителей ЖКУ)
  Тел․: ###-###-####
  Сайт: https://rospotrebnadzor․ru
• Территориальное управление ГЖИ вашего региона
  — найти адрес и телефон можно на сайте gzhkh․gov․ru по выбору субъекта РФ․
• Общественная организация «ЖКХ Контроль»
  Тел․: +7 (499) -33-33-33
  Email: help@jkhcontrol․ru

Что делать собственнику, если отчёт не предоставлен

1. Отправьте письменное требование в УК с описью вложения․
2. Дождитесь ответа 10 дней․
3. При отказе — подайте жалобу в ГЖИ (можно онлайн через ЕГИС ЖКХ)․
4. Обратитесь в прокуратуру или суд за защитой потребительских прав․

Важно! Сохраняйте все квитанции, фото нарушений и переписку с УК — это станет доказательством при обращении в контролирующие органы․