Актуальность темы

03 марта 2026 года Государственная Дума Российской Федерации в окончательном чтении приняла закон № 69-ФЗ, обязывающий все управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖКС, кооперативы) ежеквартально отчитываться перед жителями многоквартирных домов о проделанной работе и расходовании денежных средств․
Закон вступил в силу с 01 июля 2026 года и уже с третьего квартала 2026 года первая отчетная кампания должна быть завершена до 25 октября 2026 года․

Что такое отчет УК перед собственниками?

Отчет — это письменный документ установленной формы, который содержит:

• Перечень всех видов работ, выполненных в доме за квартал;
• Финансовую ведомость (доходы и расходы фонда капремонта, счетов управления, целевых взносов);
• Информацию о выполненных аварийных заявках;
• Результаты проведённых проверок и инспекций (пожарная безопасность, энергоаудит и др․);
• Информацию о планах на следующий квартал․

Унифицированная форма отчета (утверждена Минстроем РФ, приказ № 123/пр от )

Структура отчета

1. Титульный лист
   • Наименование УК, ИНН, ОГРН, юридический адрес;
   • Адрес многоквартирного дома;
   • Период отчетности (квартал, год);
   • ФИО ответственного лица УК и подпись․
2. Раздел 1․ Общие сведения о доме
   • Количество подъездов, этажей, квартир;
   • Общая площадь помещений;
   • Количество проживающих;
   • Дата последнего капремонта․
3. Раздел 2․ Перечень выполненных работ (таблица)
   

   № п/п	Вид работы	Дата выполнения	Исполнитель (подрядчик)	Сумма, руб․	Примечание
   1	Замена лифтового оборудования	09․2026	ООО «ЛифтСервис»	485 000	Акт № 15 от
   2	Текущий ремонт кровли	08․2026	ИП Иванов С․А․	156 700	Акт № 7 от

4. Раздел 3․ Финансовая отчетность
   • Остаток денежных средств на начало квартала;
   • Поступления от собственников (квартплата, взносы на капремонт);
   • Расходы по статьям;
   • Остаток на конец квартала․
5. Раздел 4․ Аварийные заявки
   • Количество поступивших заявок;
   • Количество выполненных;
   • Среднее время реакции УК;
   • Количество незакрытых заявок и причины․
6. Раздел 5․ План работ на следующий квартал
   • Предварительный перечень работ и смета;
   • Дата и место проведения общего собрания собственников для утверждения плана․

Как и где разместить отчет?

С 01 июля 2026 г․ отчет должен быть доступен в течение 5 рабочих дней после утверждения на общем собрании:

• На официальном сайте УК (обязательно в открытом доступе);
• В личном кабинете собственника на портале «Госуслуги» (через интеграцию с ЕГИС ЖКХ);
• На информационном стенде в подъезде (бумажная копия);
• В электронном виде (PDF) — по запросу собственника на электронную почту․

Ответственность за непредоставление или искажение данных

В случае нарушения сроков или предоставления недостоверных сведений предусмотрены:

• Административный штраф на должностных лиц — от 5 000 до 20 000 рублей;
• Штраф на юридических лиц — от 50 000 до 200 000 рублей;
• Риск досрочного расторжения договора управления по решению общего собрания․

Пример практики: ОАО «Левобережье»

ОАО «Левобережье» (г․ Москва) уже реализует пилотный проект отчетности:

• Ежеквартально публикует отчет на сайте levo-moscow․ru/otchetnost;
• Проводит онлайн-трансляцию общего собрания в Zoom;
• Размещает QR-код на стенде в подъезде, сканирование которого ведёт к PDF-отчету․

Пошаговая инструкция для собственника: как получить отчет?

1. Зайдите на сайт управляющей компании и найдите раздел «Отчетность перед собственниками»․
2. Если сайт не работает, направьте письменный запрос (шаблон ниже)․
3. Отправьте запрос:
   • через личный кабинет на Госуслугах (сервис «Обращения в органы власти»);
   • по электронной почте УК;
   • лично в офис УК или через ящик для корреспонденции․
4. В течение 3 рабочих дней УК обязана предоставить полный отчет в удобной форме․

Контакты для обращений

Если ваша управляющая компания не предоставляет отчет, вы можете обратиться в контролирующие органы:

• Государственная жилищная инспекция Москвы
  Телефон: +7 (495) -77-70-00
  Электронная почта: gji@mos․ru
  Сайт: gji․mos․ru
• Региональный центр «ЖКХ Контроль»
  Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  Прием обращений: жкхконтроль․рф/appeal
• Минстрой России
  Общественная приемная: +7 (495) -52-66-44
  Электронная приемная: minstroy․gov․ru/feedback

Шаблон письменного запроса собственника

Начальнику (указать ФИО или должность)
Управляющая компания «______________»
от собственника помещения № ___ в доме: г․ ______, ул․ ______, д․ ___, кв․ ___

Запрос
предоставления отчета о проделанной работе за III квартал 2026 г․

Прошу предоставить мне в срок, установленный законом № 69-ФЗ, отчет управляющей компании о проделанной работе и финансовой деятельности по адресу: г․ ______, ул․ ______, д․ ___, в форме:
□ бумажной копии по адресу: ____________________________;
□ электронной копии на e-mail: _________________________․

 

Новый закон сделал отчетность управляющих компаний обязательной, прозрачной и доступной․ Собственник имеет право знать, за что он платит, а УК обязана предоставлять точные и полные данные․
Воспользуйтесь предложенными контактами и шаблонами, чтобы оперативно получить отчет и отстоять свои права․

Дата актуализации статьи: 23 марта 2026 г․