Общая информация и правовая база

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ составляется в соответствии:

• п; 3 ст. 148 Жилищного кодекса РФ — для оценки эффективности деятельности Товарищества;
• ст. 147 ЖК РФ — для информирования собственников о текущем финансовом положении;
• Федеральным законом от № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» — для публикации сведений в Государственной информационной системе ЖКХ.

Ключевые финансовые показатели

Доходы

За 4-й квартал 2014 года (ТСЖ «Бобровый лог»):

• начислено собственникам: 2 109 363,35 руб.
• фактическое поступление: 1 856 241,07 руб.

За 2023 год (ТСЖ «Домострой») средства формировались:

• взносы собственников за содержание и ремонт;
• коммунальные платежи (электроэнергия, холодное водоснабжение);
• капитальный ремонт — сборы перечисляются в Краснодарский краевой фонд капитального ремонта.

Расходы

ТСЖ «Бобровый лог» (4 кв. 2014)

• Коммунальные услуги: 1 529 918,17 руб.
• Содержание и текущий ремонт общего имущества: 646 779,74 руб.
• Лифты: 152 748,00 руб.
• Домофон, охрана: 231 420,00 руб.
• Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора: 51 750,00 руб.
• Всего расходов: 2 612 615,91 руб.

ТСЖ «Домострой» (2023)

• Установка 5 видеокамер (4 МП): 99 806 руб. (средства резервного фонда)
• Оценка соответствия лифтов: 80 000 руб.
• Замена запорной арматуры (1-й подъезд): 32 шт.
• Гидроизоляция межпанельных швов во дворе.
• Промывка и опрессовка системы отопления 2023–2024 гг.

Задолженность

По состоянию на г. задолженность собственников ТСЖ «Бобровый лог» составила 1 013 069,51 руб.

• ведётся активная претензионная работа (телефонные звонки, письменные предупреждения);
• долгов перед ресурсоснабжающими организациями не имеется.

Резервный фонд

В ТСЖ «Домострой» с 2021 г. функционирует резервный фонд:

• накоплено на г.: 460 027,88 руб.
• потрачено за 2023 г.: 179 806 руб. (камеры + экспертиза лифтов)
• цель: непредвиденные затраты и масштабные работы без роста тарифа СОИ.

Автоматизация учёта и прозрачность расчётов

• Бухгалтерский учёт ведётся в 1С:Бухгалтерия 8.0.
• Расчёты ЖКУ и квартплаты производятся в АРКУС.
• Все платежи проходят безналично через расчётный счёт в КК «Кубань Кредит» — наличных денежных средств в ТСЖ нет.
• Информация регулярно размещается в ГИС ЖКХ (с ).

Состав органов управления

ТСЖ «Домострой» (2023-2024 гг.)

Правление (9 человек):

1. Фолджин Анна Александровна — Председатель правления (кв. 75)
2. Матяш Вера Анатольевна (кв. 5)
3. Аркатова Светлана Борисовна (кв. 6)
4. Астахова Наталья Александровна (кв. 53)
5. Тананян Татевик Завеновна (кв. 70)
6. Белов Сергей Станиславович (кв. 93)
7. Свердличенко Александр Викторович (кв. 108)
8. Мартыновский Александр Иванович (кв. 131)
9. Капустина Евгения Николаевна (кв. 124)

Счётная комиссия (4 человека):

• Холявко Дарья Сергеевна (кв. 25)
• Головко Марина Алексеевна (кв. 48)
• Вишняк Павел Дмитриевич (кв. 100)
• Матвиенко Нина Владимировна (кв. 116)

Ревизионная комиссия (3 человека):

• Розенкова Татьяна Викторовна (кв. 61)
• Кириллова Ольга Владимировна (кв. 123)
• Таросян Анатолий Вадимович (кв. 88)

Текущая хозяйственная деятельность

• Ежедневная уборка мест общего пользования и придомовой территории;
• Текущее и аварийное сантехническое/электротехническое обслуживание;
• Подготовка инженерных систем к отопительному сезону (промывка, опрессовка);
• Замена манометров, кранов, гидроизоляция швов;
• Установка современного видеонаблюдения;
• Благоустройство двора (посадка летних и многолетних растений силами собственников).

Финансовое состояние обоих ТСЖ признано удовлетворительным. Все услуги оказываются в рамках заключённых договоров, задолженности перед ресурсниками отсутствуют, расходы строго соответствуют утверждённым сметам. Резервный фонд позволяет проводить неотложные работы без резкого роста платежей собственников.

Контакты для обращений

• ТСЖ «Бобровый лог»
  Адрес: г. Красноярск, ул. Судостроительная, 66
  E-mail: bobrovylog@example.ru
  Тел.: +7 (391) -12-XX-XX
• ТСЖ «Домострой»
  КК «Кубань Кредит» — расчётный счёт
  Прием граждан: вторник и четверг с 17:00 до 19:00
  E-mail: domostroy@example.ru
  Тел.: +7 (861) XXX-XX-XX
• Горячая линия ГИС ЖКХ
  dom.gosuslugi.ru
  Тел.: ###-###-#### (звонок бесплатный)