Цель документа — предоставить собственникам недвижимости полную‚ прозрачную и проверяемую информацию о том‚ как именно управляющая компания распоряжается внесёнными денежными средствами за отчётный период (I квартал 2025 года)․
Основные принципы: открытость‚ достоверность‚ своевременность и соответствие требованиям Жилищного кодекса РФ и профессиональных стандартов․
Период отчётности и валюта
- Период: —
- Валюта: российский рубль (₽)
- Кол-во объектов: 34 многоквартирных дома
- Кол-во собственников: 5 712 физических и 47 юридических лиц
Источники поступлений
- Взносы на содержание и ремонт — 27 843 200 ₽
- Коммунальные платежи (перераспределение) — 16 230 500 ₽
- Целевые взносы на капремонт, 8 950 000 ₽
- Пени и компенсации — 641 380 ₽
- Прочие поступления (аренда помещений‚ штрафы поставщикам) — 2 073 920 ₽
Классификация расходов
Текущее содержание
- Электроэнергия МОП: 3 220 400 ₽
- Водоснабжение и водоотведение МОП: 1 410 300 ₽
- Уборка и вывоз ТКО: 2 150 700 ₽
- Дератизация‚ дезинфекция: 478 900 ₽
- Охрана и видеонаблюдение: 1 130 000 ₽
Текущий и мелкий ремонт
- Ремонт кровли: 1 950 000 ₽
- Замена лифтовых компонентов: 2 340 000 ₽
- Ремонт фасадов: 3 020 000 ₽
- Окраска подъездов: 890 000 ₽
Административно-управленческие расходы
- Заработная плата персонала: 4 570 000 ₽
- Налоги и взносы: 1 371 000 ₽
- Страхование ответственности: 340 000 ₽
- Программное обеспечение и ИТ: 260 000 ₽
Резерв и прочие
- Формирование резерва непредвиденных работ: 500 000 ₽
- Банковские комиссии: 32 800 ₽
Визуальная сводка
| Статья расходов | % от общего объёма | Сумма‚ ₽ |
|---|---|---|
| Текущее содержание | 36 % | 8 390 300 |
| Текущий и мелкий ремонт | 31 % | 8 200 000 |
| АУР | 27 % | 6 541 000 |
| Резерв и прочие | 6 % | 501 800 |
Фактические сбережения и экономия
За отчётный период управляющей компанией проведены тендеры на закупку энергоэффективных ламп и установку датчиков движения в подъездах․ В результате:
- Экономия электроэнергии МОП составила 12 % (≈ 386 450 ₽)․
- Снижение расходов на внешнее освещение фасада — 8 % (≈ 94 000 ₽)․
Проверка и аудит
Все расчёты подвергнуты внутреннему аудиту по стандарту ISO 9001:2015․ Внешняя ревизия проведена ООО «ФинЭкспертиза» (лицензия Минфина РФ № 12345678 от )․
Результат: нарушений не выявлено; заключение доступно по ссылке в электронном кабинете собственника․
Планы на II квартал 2025 года
- Завершение ремонта кровли 5-го дома (ул․ Ленина‚ 12)․
- Установка 12 новых камер видеонаблюдения во дворах․
- Запуск онлайн-голосования по выбору подрядчика для благоустройства детской площадки․
Контакты для обращений
- Центральный офис: 123112‚ г․ Москва‚ Пресненская наб․‚ 8‚ Башня «Федерация»‚ 23 этаж‚ офис 2305
- Телефон «горячей линии»: +7 (495) -23-45-67
- E-mail: report@ukdom․ru
- Личный кабинет собственника: lk․ukdom․ru
- Часы работы: Пн—Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
- Skype-консультации: ukdom․support
- Telegram-бот: @UKdom_bot (оперативные уведомления‚ загрузка чеков)
Внимание! При личном обращении необходимо иметь при себе паспорт и документы‚ подтверждающие право собственности․
Приложения
- Скачать полный Excel-отчёт (Q1 2025)
- Фотографии всех чеков и накладных (PDF‚ 32 МБ)
- Акт внешнего аудита (PDF)