Что такое отчет о финансовой деятельности ТСЖ и зачем он нужен?
Отчет о финансовой деятельности ТСЖ (далее — ОФР) — это официальный бухгалтерский документ, который отражает:
- все доходы и расходы товарищества собственников жилья;
- финансовый результат за отчетный период (квартал, полугодие, год);
- движение средств по целевым и нецелевым статьям.
Госдума РФ во II и III чтениях (03/2026) утвердила единую форму отчетности для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, чтобы собственники могли наглядно сравнивать финансовые показатели разных организаций.
Кто обязан сдавать ОФР?
- Все ТСЖ независимо от количества членов и размера доходов.
- Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).
- Управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома.
Структура формы отчета о финансовой деятельности ТСЖ
Титульный лист
- Полное наименование ТСЖ.
- ИНН, ОГРН, юридический адрес.
- Отчетный период и дата составления.
Раздел «Доходы»
- Взносы членов ТСЖ на содержание и ремонт.
- Целевые взносы (на капремонт, инженерные системы).
- Арендная плата за нежилые помещения.
- Проценты по размещению временно свободных средств.
Раздел «Расходы»
- Коммунальные платежи поставщикам (тепло, вода, электроэнергия).
- Ремонт и содержание общего имущества (работы, материалы).
- Услуги управляющей организации (внешняя УК).
- Административно-хозяйственные расходы (банк, бухгалтерия, печать).
Раздел «Финансовый результат»
Отражается профицит или дефицит по каждому фонду (текущий ремонт, капремонт, резервный).
Приложения
- Акт сверки расчётов с ресурсоснабжающими организациями.
- Копия договора с управляющей компанией (если есть);
- Протокол общего собрания собственников об утверждении отчёта.
Как составить ОФР: пошаговая инструкция
- Собрать первичную документацию: банковские выписки, акты выполненных работ, счета-фактуры, квитанции.
- Сгруппировать доходы и расходы по статьям в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учёта.
- Заполнить форму отчета (шаблон можно скачать по ссылке ниже).
- Провести внутреннюю ревизию (ревизионная комиссия ТСЖ).
- Утвердить на общем собрании собственников не позднее 4 месяцев после окончания отчетного года.
- Опубликовать отчет на официальном сайте ТСЖ или ГИС ЖКХ.
Сроки сдачи и ответственность
| Отчетность | Крайний срок | Ответственность за просрочку |
|---|---|---|
| Годовая | 30 апреля следующего года | Штраф 300–500 ₽ на должностное лицо (ст. 15.11 КоАП РФ) |
| Квартальная (если решено общим собранием) | 30-е число месяца, следующего за кварталом | Устное замечание от Госжилинспекции |
Бесплатные шаблоны и образцы
- Скачать форму ОФР ТСЖ (Excel, PDF) на Госуслугах
- Официальный шаблон Минстроя России (обновлён 03/2026)
Контакты для обращений и консультаций
Федеральные органы
- Минстрой России
Тел.: +7 (495) -96-90-00
Email: mstroy@minstroyrf.ru
Сайт: minstroyrf.gov.ru - Госжилинспекция РФ
Тел.: ###-###-#### (единая горячая линия)
Онлайн-приёмная: жкх.дом.рф/feedback
Региональные ресурсы (пример Москва)
- Москомстройинвест
Тел.: +7 (495) -77-05-55
Email: info@moskomstroyinvest.mos.ru - Жилищник вашего района
Контакты ищите по адресу: жилищник.мос
Онлайн-консультации и бухгалтерские сервисы
- КонсультантПлюс — онлайн справки по ТСЖ
- 1С-Отчетность ТСЖ — tschet.ru
- Бесплатная юридическая помощь, услуга 2929 на mos.ru
Краткий чек-лист перед сдачей отчета
- ✅ Проверьте все суммы по банковским выпискам.
- ✅ Сверьте расчёты с поставщиками услуг (акт сверки).
- ✅ Убедитесь, что протокол общего собрания подписан и заверен.
- ✅ Загрузите отчет в ГИС ЖКХ и сохраните электронную квитанцию.
Внимание! Если в процессе заполнения возникают спорные вопросы, не откладывайте обращение в Минстрой или к квалифицированному бухгалтеру — ошибки могут привести к штрафам и претензиям со стороны собственников.
© 2026 Справочный центр ТСЖ «Финансовый контроль». Все права защищены.