Что такое государственный жилищный фонд?

Государственный жилищный фонд, это совокупность жилых помещений‚ находящихся в федеральной или региональной собственности‚ предназначенных для предоставления гражданам на условиях социального найма или временного пользования. Он формируется за счёт:

• жилых домов‚ переданных в управление органам местного самоуправления;
• квартир‚ полученных в результате долевого строительства по государственным программам;
• объектов‚ национализированных или конфискованных по решению суда;
• помещений‚ приобретённых за счёт бюджетных средств;

Ключевые признаки государственного жилищного фонда

1. Право собственности принадлежит Российской Федерации‚ субъекту РФ или муниципалитету.
2. Целевое назначение — обеспечение жильём малоимущих‚ инвалидов‚ граждан‚ выезжающих из аварийного фонда‚ и других льготных категорий.
3. Форма предоставления, договор социального найма (без права приватизации) или служебного найма.
4. Регулирование осуществляется на уровне федеральных законов‚ региональных актов и нормативов муниципалитетов.

Правовая база

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти» государственные гарантии по обеспечению жильём включают предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда.

Жилищный кодекс РФ (вступил в силу ) закрепляет:

• правила формирования и учёта государственного и муниципального жилищного фонда;
• порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах‚ находящихся в этих фондах;
• требования к организациям-наймодателям жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Кто управляет государственным жилищным фондом?

Порядок постановки на учёт для получения жилья из государственного фонда

1. Подготовка документов:
   • паспорт/загранпаспорт;
   • справка о составе семьи;
   • документы о доходах (2-НДФЛ‚ пенсионное удостоверение);
   • выписка из ЕГРН об отсутствии жилой недвижимости.
2. Подача заявления через МФЦ‚ портал «Госуслуги» или лично в отделе жилищной политики администрации.
3. Очередь формируется с учётом льгот (ветераны‚ инвалиды‚ дети-сироты‚ аварийное жильё).
4. Предложение жилья производится в течение 5 рабочих дней после появления свободной квартиры.

Информационные системы и цифровые сервисы

Росреестр размещает в ГИС ЖКХ данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и реестра собственников (РСО)‚ включая:

• технические характеристики объектов государственного жилищного фонда;
• состояние зданий (дата последнего капитального ремонта‚ износ);
• сведения об управляющих компаниях‚ ТСЖ‚ ЖСК‚ ОМСУ и ресурсоснабжающих организациях.

Капитальный ремонт объектов государственного жилищного фонда

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13 мая 2008 г. N 381-ПП «О совершенствовании организации капитального ремонта жилищного фонда»:

• региональные власти могут обратиться за федеральным финансированием при условии софинансирования из местного бюджета;
• план ремонта публикуется на официальном портале ГИС ЖКХ и обновляется ежеквартально;
• все работы проходят государственную ревизию и входят в реестр Фонда капитального ремонта субъекта РФ.

Контакты для обращений

Если вам нужна помощь или консультация по вопросам государственного жилищного фонда‚ обращайтесь:

• Минстрой России
  • Телефон: +7 (495) -37-00-70
  • Электронная приёмная: жкх.минстрой.рф
• Госуслуги (Федеральный портал)
  • Сайт: www.gosuslugi.ru
  • Круглосуточная горячая линия: ###-###-####
• МФЦ «Мои документы» — по всей России
  • Узнать адрес ближайшего центра: mfc;gov.ru
• Региональный контактный центр (пример для Москвы)
  • Телефон: ###-###-####
  • Электронная почта: dom.mos.ru@mos.ru
• ГИС ЖКХ (техподдержка)
  • Телефон: ###-###-####
  • Онлайн-чат: dom.gosuslugi.ru