Дата актуальности: 23 марта 2026 г.

Что такое маневренный жилищный фонд (МЖФ)?

Маневренный жилищный фонд, это специализированный фонд квартир или домов, закреплённых за органами местного самоуправления и предназначенных для временного предоставления гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Примеры случаев:

• затопление квартиры;
• снос аварийного дома;
• эвакуация в зоне ЧС;
• срочное выселение по решению суда.

Кто имеет право получить жильё из МЖФ?

1. Граждане, признанные малоимущими, и стоящие на учёте нуждающихся в жилых помещениях.
2. Граждане, утратившие жильё вследствие ЧС (пожар, наводнение и др.).
3. Граждане, выселяемые из аварийного фонда при отсутствии иного жилья.

Как рассчитать плату за пользование квартирой из МЖФ?

Тарифы

Размер платы устанавливается постановлением администрации муниципалитета и не превышает:

• 0,5 % от рыночной стоимости квартиры за один месяц при временном размещении (до 6 месяцев);
• 0,1 % в день от кадастровой стоимости при экстренном размещении (до 1 месяца).

Обязательные платежи

• Квартплата по тарифам регионального оператора;
• Коммунальные услуги (водоснабжение, тепло, электричество) — оплачиваются по показаниям счётчиков или нормативам;
• Депозит (залог) в размере одного месячного платежа за пользование жильём — возвращается при выселении при отсутствии долгов.

Льготы и освобождение от оплаты

• 100 % освобождение — для участников СВО, детей-сирот, инвалидов I/II группы;
• 50 % скидка — для семей с доходом ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи;
• Рассрочка до 3 месяцев без процентов — при наличии подтверждающих документов (справка о потере имущества в ЧС).

Как оформить договор и оплатить?

Шаг 1. Подача заявления

Необходимо обратиться в:

• МФЦ «Мои документы» (без записи, через электронную очередь);
• Отдел жилищной политики администрации района.

При себе иметь:

1. паспорт;
2. справку о признании малоимущим;
3. акт об аварийном состоянии жилья или постановление о ЧС.

В течение 3 рабочих дней после одобрения комиссии заключается договор, в котором:

• указан срок временного проживания (до 6 месяцев с возможностью продления);
• прописан размер ежемесячной платы;
• определён порядок оплаты коммунальных услуг.

Шаг 3. Оплата

Способы оплаты:

1. Госуслуги → раздел «ЖКХ» → «Оплата маневренного фонда»;
2. QR-код на квитанции через мобильное приложение банка;
3. Касса администрации района (наличные/карта).

Ответственность за неуплату

• 1-2 месяца просрочки — пени 0,1 % за каждый день;
• 3 месяца — взыскание долга через суд, выселение.

Полезные контакты

Краткий FAQ

Самое главное помнить: при получении жилья из маневренного фонда обязательно сохраняйте все квитанции об оплате — они понадобятся для подтверждения отсутствия долгов и быстрого выселения без судебных разбирательств.

Обновлено в 18:59 по московскому времени.