Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счёт обязательных ежемесячных взносов, которые собираются региональным оператором. В Санкт-Петербурге таким оператором является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» (сокращённо – НОФ «Фонд капремонта СПб»).
Ниже – подробная инструкция, список доступных способов оплаты, контакты для обращений и ответы на самые частые вопросы.
Кто и за что платит?
- Кто платит? – Все собственники жилых и нежилых помещений в МКД, начиная с момента внесения дома в реестр программы капитального ремонта.
- Что оплачивается? – Работы по капитальному ремонту, включённые в региональную программу (например, замена кровли, фасадов, инженерных систем, лифтов, фундамента и т. д.);
- Размер взноса – Устанавливается законом Санкт-Петербурга на 2026 год:
- для жилых помещений – 11,44 ₽ за 1 м²;
- для нежилых помещений – 11,44 ₽ за 1 м².
Куда именно поступают деньги?
Все платежи зачисляются на единый счёт регионального оператора. В Санкт-Петербурге получателем является:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга»
ИНН 7830002100 КПП 783001001
р/с 40703###-###-####0001 в Северо-Западный банк ПАО Сбербанк
к/с 30101###-###-####0786 БИК 044030786
Как узнать свой лицевой счёт и сумму к оплате
- По квитанции ЖКУ – в строке «Капитальный ремонт» указан лицевой счёт и сумма начислений.
- На сайте ГИС ЖКХ – войти через аккаунт Госуслуг, выбрать свой адрес, раздел «Капитальный ремонт».
- На сайте Фонда капремонта СПб – раздел «Личный кабинет собственника» https://fondkapremonta.spb.ru.
- По телефону контакт-центра – ###-###-#### (круглосуточно, звонок по России бесплатный).
Способы оплаты
Онлайн
- Госуслуги Санкт-Петербург – раздел «ЖКХ → Капитальный ремонт». Доступен автоплатёж.
- Сбербанк Онлайн / Тинькофф / Альфа-Клик – выбрать «ЖКУ → Капитальный ремонт», ввести лицевой счёт или адрес.
- Сайт и мобильное приложение НОФ «Фонд капремонта СПб» – вход по номеру телефона из Госуслуг, оплата картой/СБП.
- QR-код в электронной квитанции – отсканировать камерой смартфона и оплатить сразу без ввода реквизитов.
Офлайн
- Терминалы/банкоматы Сбербанка, Почта Банка, «Газпромбанка» – раздел «ЖКУ → Санкт-Петербург → Капремонт».
- Отделения Почты России – предъявить квитанцию или назвать адрес и лицевой счёт.
- Кассы управляющих организаций (УК, ТСЖ) – без комиссии.
Компенсации и льготы
| Категория льготников | Размер компенсации | Куда обращаться |
|---|---|---|
| Пенсионеры старше 70 лет | 50 % от начисленного взноса | МФЦ, социальные службы района |
| Пенсионеры старше 80 лет | 100 % | МФЦ, социальные службы района |
| Инвалиды I и II группы, участники ВОВ | 50 % | МФЦ, социальные службы |
Подать заявление можно лично в МФЦ, через портал Госуслуги Санкт-Петербург → Социальное обеспечение → Компенсация за капремонт или по почте заказным письмом.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли платить, если дом только построен?
Да. После ввода дома в эксплуатацию муниципалитет включает его в программу капремонта, и взносы начисляются с первого месяца после регистрации права собственности.
Что будет за неуплату?
С пени выросли более чем в 2 раза: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. Долг может передать управляющая компания, банк или взыскатель.
Можно ли отказаться от взносов?
Нет. Отказ возможен только при формировании фонда на специальном счёте ТСЖ/ЖК, но решение должно быть принято общим собранием собственников и зарегистрировано в Фонде капремонта.
Специальный счёт vs счёт регионального оператора – в чём разница?
- Специальный счёт – открывается самим домом (ТСЖ/ЖК), деньги копятся только на этот дом.
- Счёт регионального оператора – единый «общий котёл», средства распределяются по всей программе капремонта региона.
Контакты для обращений
Региональный оператор
- Название: НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга»
- Адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 69, лит. А, БЦ «Марата центр»
- Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно)
- Электронная почта: info@fondkapremonta.spb.ru
- Официальный сайт: https://fondkapremonta.spb.ru
- Личный кабинет: https://lk.fondkapremonta.spb.ru
Единая дежурно-диспетчерская служба (ЕДДС)
- Телефон: 112 – при звонке с мобильного
- Телефон: 004 – при звонке со стационарного
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
- Адрес: 194017, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 27
- Телефон: +7 (812) -76-00-00
- Интернет-приёмная: https://gji.gov.spb.ru
Многофункциональные центры (МФЦ Санкт-Петербурга)
- Единый номер: ###-###-####
- Сайт для онлайн-записи: https://mfc-spb.ru
Полезные советы
- Сохраняйте электронные чеки и квитанции минимум 3 года – пригодятся при оспаривании начислений.
- Настройте автоплатёж в Госуслугах или банковском приложении, чтобы избежать просрочек.
- Каждый год до 1 июля проверяйте план капремонта вашего дома на сайте Фонда – возможно, скоро начнутся работы и ваши взносы «сработают».
- Если появилась ошибка в квитанции, сразу обращайтесь в Фонд капремонта: info@fondkapremonta.spb.ru или через личный кабинет.
Важно: своевременная оплата – это не только исполнение законодательства, но и вклад в сохранность вашего дома и комфорта всех жильцов.