Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Недвижимость ГРИНВИЧ Жилая недвижимость» под управлением ООО «УК ИТС Групп Д» – это современный инструмент коллективного инвестирования в жилую недвижимость премиального класса от застройщика Greenwich Group. Фонд ориентирован на инвесторов, стремящихся сохранить и приумножить капитал через стабильный доход от аренды готовых квартир и апартаментов, а также через рост капитализации объектов на этапе завершения строительства.
Что такое ЗПИФ «Недвижимость ГРИНВИЧ Жилая недвижимость»?
- Тип фонда: закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) с фокусом на жилую недвижимость.
- Управляющая компания: ООО «Управляющая компания ИТС Групп Д» (лицензия ЦБ РФ № 21-000-0-01435 от ).
- Основной актив: портфель квартир, апартаментов и таунхаусов в жилом комплексе GREENWICH в Уфе и других регионах присутствия Greenwich Group.
- Цель фонда: покупка объектов на этапе строительства/ввода в эксплуатацию, последующая сдача в аренду и продажа активов по мере роста рыночной стоимости.
Почему инвесторы выбирают этот ЗПИФ?
- Диверсификация: вместо покупки одной квартиры вы становитесь совладельцем целого пакета объектов премиум-класса.
- Профессиональное управление: команда УК ИТС Групп Д самостоятельно ищет арендаторов, контролирует состояние помещений и оптимизирует налоговую нагрузку.
- Прозрачность: ежеквартальная отчетность и онлайн-доступ к личному кабинету пайщика.
- Доходность: прогнозная годовая доходность составляет 9–12 % годовых: 5–7 % от аренды плюс 4–5 % роста капитализации.
- Ликвидность: паи можно перепродать другим квалифицированным инвесторам через внутреннюю биржу ЗПИФ или дождаться выхода через 3–5 лет.
Как работает ЗПИФ «Недвижимость ГРИНВИЧ Жилая недвижимость»?
Инвестор покупает паи фонда → УК концентрирует деньги пайщиков → приобретает объекты в жилом комплексе GREENWICH → сдаёт квартиры и апартаменты в аренду → распределяет чистый доход между пайщиками → по мере роста цен реализует объекты и фиксирует прибыль, возвращая средства пайщикам.
Этапы жизненного цикла фонда
- Этап 1. Формирование портфеля (0–6 мес.) – покупка объектов напрямую у девелопера Greenwich Group по оптовым ценам.
- Этап 2. Эксплуатация (6 мес. – 3 года) – стабильная аренда, ежеквартальные выплаты.
- Этап 3. Выход из проекта (3–5 лет) – продажа активов с максимальной премией и ликвидация фонда.
Для кого подходит инвестиция?
| Категория инвестора | Польза ЗПИФ |
|---|---|
| Семьи с детьми | Долгосрочное накопление на образование и покупку жилья для наследников |
| Владельцы бизнеса | Оптимизация налогов и защита активов от корпоративных рисков |
| Профессионалы | Диверсификация портфеля без необходимости следить за рынком недвижимости |
Контакты для обращений
- Управляющая компания:
ООО «УК ИТС Групп Д»
Адрес: 450000, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Заки Валиди, д. 10, БЦ «Гринвич Плаза», офис 405
Тел.: +7 (347) -22-00-33
E-mail: info@its-group-d.ru
Сайт: https://its-group-d.ru - Отдел по работе с инвесторами:
Отдел продаж паев ЗПИФ
Тел.: +7 (347) -22-00-34
WhatsApp/Telegram: +7 (347) -22-00-34 - Девелопер Greenwich Group:
ЖК GREENWICH Sales Office
Адрес: ул. Мустая Карима, д. 12, корп. 1, г. Уфа
Тел.: +7 (347) -22-05-55
Сайт: https://greenwich-ufa.ru - По вопросам преемственности и налогов:
Юридический департамент УК
E-mail: legal@its-group-d.ru
Внимание! ЗПИФ «Недвижимость ГРИНВИЧ Жилая недвижимость» доступен только квалифицированным инвесторам. Перед покупкой паёв рекомендуем получить консультацию финансового советника и ознакомиться с проспектом эмиссии.