Дата актуализации:
Кто мы и чем занимаемся
ООО «Управляющая компания «Финансы и Недвижимость» (далее, «Мы», «УК ФиН») — это универсальный управляющий партнёр, объединивший компетенции в сфере коммерческой недвижимости, инвестиционных фондов, структурирования капитала и корпоративного управления. Мы оказываем услуги:
- частным инвесторам;
- семейным офисам;
- холдингам среднего и крупного бизнеса;
- негосударственным пенсионным фондам (НПФ);
- пайщикам и акционерам ПИФ/ЗПИФ.
Основные направления деятельности
Управление коммерческой недвижимостью
Мы берём на себя полный цикл эксплуатации объектов:
- Аудит и стратегия: анализ рыночной конъюнктуры, определение УТП, составление годового бюджета и KPI.
- Финансово-операционное управление: ведение арендных расчётов, контроль коммунальных платежей, ежемесячная отчётность для собственника.
- Техническая эксплуатация: сервисное обслуживание, энергоаудит, внедрение ESG-стандартов.
- Подбор и верификация арендаторов: финансовая устойчивость, репутационный due diligence, переговоры и заключение договоров.
Преимущество: средний рост доходности клиентов УК ФиН в 2024–2025 гг. — на 12–18 % выше, чем при самостоятельном управлении (по данным независимой оценки Deloitte).
Структурирование активов и капитала
Для владельцев бизнеса, семейных офисов и топ-менеджмента мы предлагаем три ключевых инструмента:
- Личный фонд (Personal Fund) — закрытый инвестиционный фонд, объединяющий недвижимость, доли в ООО, ценные бумаги и займы под единую юридическую структуру.
- Персональный закрытый фонд (PZF) — гибкая альтернатива трасту, позволяющая перераспределять денежные потоки без налоговых потерь внутри холдинга.
- Специализированное финансовое общество (СФО) — юр. лицо для удержания «токсичных» или «высоколиквидных» активов отдельно от операционного бизнеса.
Результат: централизация управления, защита активов, оптимизация налоговой нагрузки и выстраивание прозрачной преемственности.
Управляющая компания инвестиционных фондов и НПФ
УК ФиН является профессиональным участником рынка ценных бумаг и имеет лицензию Банка России № 045-12345 от г. на управление:
- паевыми инвестиционными фондами (ПИФ);
- закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ);
- негосударственными пенсионными фондами (НПФ).
Мы обеспечиваем:
- доступ к широкому спектру инструментов (акции, облигации, ETF, недвижимость);
- ежедневную оценку чистой активов (NAV) и отчётность по стандартам IFRS/GAAP;
- ежеквартальные отчёты для регулятора и пайщиков;
- процедуры due diligence при покупке долей акционерного капитала финансовых организаций (согласно требованиям Банка России).
Корпоративное управление и централизация функций
В рамках группы компаний мы формируем единую финансово-экономическую службу, включающую:
- Департамент финансового планирования и контроля расчётов (Budget & Control);
- Службу управленческого учёта (Management Accounting);
- Юридический департамент (M&A, налоговое планирование, корпоративное право);
- Службу безопасности и комплаенс (включая AML и KYC процедуры).
Эффект: сокращение операционных расходов на 8–15 % за счёт исключения дублирующих функций в дочерних обществах.
Прозрачность и отчётность
Собственники и пайщики в любой момент могут запросить:
- ежемесячную управленческую отчётность (P&L, CF, BS);
- аудиторское заключение (Big-4 по выбору клиента);
- письменные разъяснения по ключевым отклонениям бюджета;
- доступ к онлайн-кабинету инвестора (API, PDF, Excel).
Контакты для обращений
Центральный офис:
г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 11, стр. 2, БЦ «Опус», 6-й этаж, офис 602
Телефоны:
- Отдел управления недвижимостью: +7 (495) -23-45-67
- Департамент инвестиционных продуктов: +7 (495) -23-45-68
- Клиентская служба НПФ и ПИФ: 8 (800) -00-90-70 (бесплатно по РФ)
E-mail:
- Общие вопросы: info@uk-fin.ru
- По вопросам лицензирования Банка России: license@uk-fin.ru
- По вопросам заключения договоров: contracts@uk-fin.ru
Режим работы: пн-пт 09:00–19:00, сб 10:00–16:00 (по предварительной записи).
Онлайн-заявка: uk-fin.ru/contact
Как начать сотрудничество
- Оставьте заявку на сайте или позвоните по указанным номерам.
- Получите бесплатную первичную консультацию и финансовое предложение в течение 24 часов.
- Подпишите договор доверительного управления или агентский договор (редактируемый шаблон доступен по ссылке).
- Получите доступ к личному кабинету и начните получать прибыль уже в текущем квартале.
Важно: перед заключением любых договоров мы проводим оценку финансового положения физлица согласно требованиям Банка России и предоставляем отчёт в регулятор в течение 10 рабочих дней.
Ждём вас в числе наших клиентов!