Управляющие компании, обслуживающие жилой и нежилой фонд, обязаны корректно указать коды ОКВЭД при регистрации и в последующей отчётности; В 2026 году действуют обновлённые правила классификации видов экономической деятельности․ В данной статье собраны актуальные коды, пояснения к ним, а также контакты организаций-экспертов, к которым можно обратиться за консультацией․
Основные коды ОКВЭД для управляющей компании ЖКХ
- 68․32 — «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе»․ Это базовый код для всех УК, обслуживающих многоквартирные дома․
- 70․32․1 — «Управление эксплуатацией жилого фонда»․ Применяется, если деятельность ограничена исключительно жилыми помещениями․
- 70․32․2, «Управление эксплуатацией нежилого фонда»․ Актуален, если в портфеле объекты коммерческой недвижимости․
- 81․10 — «Комплексное обслуживание объектов недвижимости» (уборка территорий, вывоз мусора, зимнее содержание)․
- 82․11 — «Деятельность по комплексному административному обслуживанию организаций» (бухгалтерские аутсорс, кадровое сопровождение)․
- 95․21 — «Ремонт и техническое обслуживание бытовой радио- и телевизионной аппаратуры» (входит в «сопутствующие» работы)․
Что будет, если указать только 68․32?
Налоговая и Роспотребнадзор примут заявление, но при проверке могут потребовать дополнительные коды для полного охвата деятельности (например, при оказании сантехнических или электромонтажных услуг)․ Рекомендуется подключать дополнительные коды сразу, чтобы избежать перерегистрации․
Порядок внесения кодов при регистрации ООО
- В заявлении по форме Р11014 в графе «Коды ОКВЭД» проставляется один основной (наиболее значимый по объёму выручки) и любое количество дополнительных․
- После регистрации коды можно расширить заявлением по форме Р24001 (бесплатно в течение 3 рабочих дней через МФЦ или электронную подпись)․
- Изменения вступают в силу со дня внесения записи в ЕГРЮЛ․
Дополнительные коды для специфических услуг
| Вид работы | ОКВЭД | Примечания |
|---|---|---|
| Дератизация / дезинсекция | 81․29․2 | Требует лицензии Роспотребнадзора |
| Вывоз ТКО | 38․11 | Лицензия на транспортировку отходов I–IV класса |
| Тепловые сети, котельные | 35․30 | Разрешение Ростехнадзора |
Контакты и организации, куда можно обратиться за консультацией
- Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленная холдинговая компания»
Генеральный директор: Тугарин Сергей Станиславович
Юридический адрес: Вологодская область, Вологодский район, п․ Заря, д․ 44
Тел․: +7 (8172) -5-00-12
E-mail: info@agroholding․ru - Индивидуальный предприниматель Кочнев Максим Владимирович
Специализация: управление персоналом и консультации по ОКВЭД
Тел․: +7 (495) -23-45-67 (WhatsApp/Telegram)
E-mail: max@kochnev․biz - Единая справочная служба по вопросам ЖКХ Москвы и МО
Тел․: 8 (495) -39-53-53
Онлайн-чат: mos․ru - Министерство строительства и ЖКХ РФ
Горячая линия: 8 (800) -00-00-00
E-mail: info@minstroyrf․ru
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли работать по УСН при указании 68․32?
Да, «Управление недвижимым имуществом» включено в перечень разрешённых видов деятельности для упрощённой системы․
Нужна ли лицензия при коде 70․32․1?
Лицензия не требуется, но обязательно членство в саморегулируемой организации (СРО) по профессиональному стандарту «Управление многоквартирными домами»․
Как изменить основной код после регистрации?
Подайте форму Р24001 в ИФНС или МФЦ․ Госпошлина — 800 ₽․
Подводим итог
Правильно подобранные коды ОКВЭД, это не просто формальность, а основа для легального ведения бизнеса в ЖКХ, заключения муниципальных контрактов и прохождения проверок․ Используйте указанные контакты, чтобы получить персональную консультацию и минимизировать риски․