С 1 марта 2026 года вступают в силу новые требования к управляющим организациям, ТСЖ и ЖКС: теперь они обязаны ежеквартально отчитываться перед собственниками о своей финансовой деятельности. В статье — пошаговая инструкция, как любой житель может официально потребовать отчет, куда обращаться в случае отказа и кто контролирует соблюдение закона.

Что изменилось с 1 марта 2026 года

• Отчетность ежеквартально. ТСЖ (товарищество собственников жилья) обязано публиковать отчет о доходах, расходах и задолженности не позднее 30 дней после окончания квартала.
• Формат открытого доступа. Документы размещаются на официальном сайте организации, в ГИС ЖКХ и на информационных стендах подъездов.
• Штрафы за сокрытие. За нарушение сроков или отказ в предоставлении данных предусмотрены штрафы:
  • на должностное лицо — от 5 000 до 50 000 ₽;
  • на организацию — от 100 000 до 500 000 ₽.

Как подать требование о предоставлении отчета

Если отчет ТСЖ не опубликован или вы хотите получить расширенную версию документов:

1. Письменное обращение
   • Оформите заявление в двух экземплярах на имя председателя правления ТСЖ.
   • Включите ФИО, адрес, контактный телефон и перечень запрашиваемых документов (бухгалтерская отчетность, копии договоров, акты выполненных работ).
   • Попросите поставить входящий номер и дату на вашем экземпляре.
2. Электронное обращение
   • Направьте заявку через Госуслуги → «ЖКХ» → «Обращения в управляющие организации».
   • Либо через официальный сайт ТСЖ, если доступен раздел «Обратная связь».
3. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней.

Если ТСЖ отказывается или игнорирует

Вы можете пожаловаться в контролирующие органы:

• Жилищную инспекцию субъекта РФ
  
  Пример: Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы
  • Официальный сайт: https://www.mos.ru/dgi
  • Телефон «горячей линии»: +7 -95 777-77-77
  • Адрес: 125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
• Роспотребнадзор (если нарушены права потребителей ЖКУ)
  • Сайт: https://rospotrebnadzor.ru
  • Телефон: ###-###-####
• Прокуратура (при грубых нарушениях или хищении средств)
  • Приемная: https://ipriprokuratura.ru
  • Телефон: +7 -95 983-00-00 (многоканальный)

Форма обращения в жилищную инспекцию

Можно использовать следующий шаблон:

Председателю Жилищной инспекции г. [Ваш город]
от [ФИО полностью],
проживающего(ей) по адресу: [улица, дом, квартира]
контактный телефон: [ваш номер],
e-mail: [ваш e-mail]

Заявление
о нарушении жилищных прав
ТСЖ «[название ТСЖ]» не предоставляет финансовый отчет за [указать квартал/год], что нарушает ст. 161.1 ЖК РФ и постановление Правительства РФ № 731 от .
Прошу провести проверку и обязать ТСЖ предоставить отчет в установленный срок.
Приложения:
Копия письменного запроса в ТСЖ с отметкой о получении (если есть).
Квитанции об оплате взносов (последние 3 месяца).
Скриншоты страницы сайта ТСЖ, где отсутствует отчетность (если есть).

Подпись: ________________

Советы по защите прав

• Сохраняйте все квитанции — они подтверждают ваш статус собственника и участника ТСЖ.
• Объединяйтесь — коллективное обращение от 5 и более собственников рассматривается в приоритетном порядке.
• Используйте ГИС ЖКХ — проверяйте публикацию отчетов по адресу https://dom.gosuslugi.ru. В разделе «Организации» выберите свою управляющую компанию и дату последнего отчета.

Контакты для срочной помощи

Помните: отказ ТСЖ предоставить отчет — это прямое нарушение закона. Не откладывайте обращение: каждый день просрочки увеличивает потенциальные убытки собственников и снижает прозрачность расходования ваших денег.