Должностная инструкция помогает работодателю правильно распределить обязанности и защитить интересы. Она позволяет работнику понять, где начинается и заканчивается его зона ответственности, а также какие права и полномочия ему предоставлены.
Общие положения
- Директор ГБУ «Жилищник» назначается и освобождается от должности органом местного самоуправления.
- Директор подчиняется непосредственно заместителю главы администрации района, курирующему вопросы ЖКХ.
- Квалификационные требования:
- Высшее профессиональное образование (желательно «Управление городским хозяйством», «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура»).
- Стаж работы в сфере ЖКХ не менее 5 лет, из них не менее 3 лет на руководящих должностях.
- Отсутствие судимости за экономические преступления.
Функции директора
- Стратегическое планирование развития жилищного фонда района.
- Организация и контроль эксплуатации, ремонта и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК.
- Обеспечение соблюдения законодательства РФ в сфере ЖКХ, в т.ч. Федерального закона № 131-ФЗ, № 188-ФЗ и Правил содержания общего имущества.
- Финансово-хозяйственная деятельность: формирование и исполнение муниципального задания, контроль целевого использования бюджетных средств.
Основные обязанности
Эксплуатация и содержание жилого фонда
- Организовывать круглосуточный аварийно-диспетчерский сервис и контролировать сроки устранения аварий.
- Планировать и проводить капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов согласно региональной программе.
- Обеспечивать надлежащее содержание:
- подъездов, кровель, фасадов;
- инженерных систем: отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;
- придомовых территорий, дворов, детских и спортивных площадок.
Работа с подрядчиками и поставщиками
- Организовывать и контролировать проведение торгов (конкурсов, аукционов) на оказание услуг и выполнение работ.
- Подписывать и сопровождать муниципальные контракты, контролировать их исполнение, применять штрафные санкции при нарушении условий.
Работа с населением
- Обеспечивать приём и своевременное рассмотрение обращений граждан (личный приём, «Госуслуги», «Добродел», телефон доверия).
- Ежеквартально проводить отчётные встречи с жителями по вопросам качества услуг и планируемых работ.
- Осуществлять разъяснительную работу по тарифам, перерасчётам, льготам и субсидиям.
Финансово-экономическая деятельность
- Формировать годовой план-график финансово-хозяйственной деятельности и бюджетную смету ГБУ.
- Контролировать собираемость платежей за коммунальные услуги, взаимодействовать с ФГИС «ЕПД» и ГИС ЖКХ.
- Организовывать внутренний аудит и предоставлять отчётность в Минимущество, Минфин и контрольно-счётную палату региона.
Права директора
- Подписывать документы, открывать расчётные и специальные банковские счета.
- Издавать приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми сотрудниками учреждения.
- Представлять интересы ГБУ в судах, государственных и муниципальных органах власти.
- Утверждать штатное расписание, приём и увольнение работников, поощрять и применять дисциплинарные взыскания.
Ответственность
Директор несёт:
- Дисциплинарную ответственность за ненадлежащее исполнение или невыполнение должностных обязанностей.
- Материальную ответственность за причинение ущерба имуществу и финансовым ресурсам учреждения (ст. 277 ТК РФ).
- Административную и уголовную ответственность за нарушение законодательства о госзакупках, ЖКХ, антикоррупционного законодательства (ст. 7.32, 7.33 КоАП РФ; ст. 285, 286 УК РФ).
Контакты для обращений
- Адрес приёмной директора: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 12, офис 401.
- Телефон «горячей линии»: +7 (495) -23-45-67 (ежедневно, 08:00–20:00).
- Электронная почта: info@gbu-zhilishnik.mos.ru
- Приём граждан: каждый вторник и четверг с 15:00 до 18:00 (по предварительной записи через портал uslugi.mos.ru).
- Официальный сайт: https://gbu-zhilishnik.mos.ru
Важно: при обращении необходимо иметь паспорт, правоустанавливающие документы на жильё и копии платежных документов.