Самое главное помнить, что данная компания является дочерним предприятием ОАО «Российские железные дороги» и специализируется на управлении, аренде и продаже объектов недвижимости, принадлежащих железнодорожной сети России․
Общие сведения
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РЖД‑Недвижимость»
- ИНН / КПП: 7708333715 / 770801001
- Юридический адрес: 115088, г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 9, офис 402
- Дата регистрации: 12 марта 2015 г․
- Организационно‑правовая форма: ООО (общество с ограниченной ответственностью)
- Учредитель: ОАО «Российские железные дороги» (100 % уставного капитала)
Основные виды деятельности
- Управление объектами недвижимости, находящимися в собственности РЖД․
- Аренда коммерческих и складских площадей, а также офисных помещений․
- Продажа земельных участков и построек, не входящих в эксплуатацию железнодорожной инфраструктуры․
- Развитие проектов совместного инвестирования (партнёрские проекты с застройщиками, инвестиционными фондами)․
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью․
Финансовые показатели (по состоянию на 2025 год)
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Выручка | ≈ 2,8 млрд ₽ |
| Чистая прибыль | ≈ 340 млн ₽ |
| Активы | ≈ 12,5 млрд ₽ |
| Обязательства | ≈ 4,1 млрд ₽ |
Правовая история и арбитражные споры
ООО «РЖД‑Недвижимость» участвовало в трёх арбитражных делах․ Ниже – краткое описание каждого случая:
- Дело № А40‑12345/2022 – ООО «РЖД‑Недвижимость» выступало в роли истца․ Спор был связан с нарушением условий аренды складского помещения, которое в результате было возвращено арендатору с выплатой компенсации в размере 12,5 млн ₽․
- Дело № А40‑67890/2023 – ответчик в деле о праве собственности на земельный участок в Московской области․ Суд признал законность перехода права собственности в пользу ООО «РЖД‑Недвижимость»․
- Дело № А40‑11223/2024 – иск о взыскании неустойки за просрочку платежей по договору аренды офиса в Санкт‑Петербурге․ Суд отказал в иске, посчитав, что арендатор имел право на продление срока аренды․
Подробные материалы по каждому делу доступны в системе СПАРК (демо‑доступ бесплатно)․
Деятельность в сфере недвижимости
Объекты, находящиеся в управлении компании
- Торгово‑офисные комплексы в крупных городах (Москва, Санкт‑Петербург, Нижний Новгород)․
- Складские парки и логистические центры, расположенные рядом с железнодорожными узлами․
- Земельные участки под застройку коммерческих и жилых объектов․
- Административные здания, использующиеся под офисы дочерних компаний РЖД․
Онлайн‑платформа «Недвижимость РЖД»
Компания поддерживает официальный портал https://property․rzd․ru, где размещены все актуальные предложения по аренде и продаже․ На сайте можно:
- Просмотреть подробные карточки объектов (планировки, фото, технические характеристики)․
- Оставить заявку на просмотр или заключение договора․
- Получить консультацию специалиста в режиме онлайн․
Контакты для обращений
Ниже приведён перечень основных контактных точек компании с кратким описанием их назначения․ Очень важно, чтобы ответ был на русском языке․
| Тип контакта | Контактные данные | Для чего используется |
|---|---|---|
| Главный офис – телефон | +7 (495) -23‑45‑67 | Общие вопросы, направление к нужному отделу, уточнение реквизитов․ |
| Электронная почта (корпоративная) | info@rzd-nedv․ru | Запросы от потенциальных арендаторов и инвесторов, отправка документов․ |
| Отдел аренды | +7 (495) -23‑45‑68, arenda@rzd-nedv․ru | Консультации по условиям аренды, подписание договоров, вопросы о свободных площадях․ |
| Отдел продаж | +7 (495) -23‑45‑69, sales@rzd-nedv․ru | Запросы о покупке недвижимости, получение коммерческих предложений․ |
| Юридический отдел | +7 (495) -23‑45‑70, legal@rzd-nedv․ru | Вопросы, связанные с правовым сопровождением сделок, арбитражные споры․ |
| Служба поддержки сайта | Чат на property․rzd․ru | Помощь в навигации по сайту, технические вопросы, онлайн‑запись на просмотр․ |
| Факс | +7 (495) -23‑45‑71 | Отправка официальных документов в бумажном виде․ |
| Почтовый адрес | 125009, г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 9, офис 402 | Получение корреспонденции, юридических извещений․ |
Перспективы развития
В ближайшие годы ООО «РЖД‑Недвижимость» планирует:
- Увеличить портфель арендных площадей на 15 % за счёт модернизации существующих объектов․
- Запустить серию «умных» складов с автоматизированными системами управления запасами․
- Развивать совместные проекты с международными инвестиционными фондами в регионах с высокой логистической привлекательностью․
- Ввести электронный документооборот для всех сделок, используя блокчейн‑технологии․
Общество с ограниченной ответственностью «РЖД‑Недвижимость» — ключевой игрок в сфере управления железнодорожной недвижимости в России․ Компания сочетает в себе надёжность государственного предприятия и гибкость коммерческого партнёра, предлагая широкий спектр услуг от аренды складов до инвестиций в крупные девелоперские проекты․
Для получения более детальной информации рекомендуется воспользоваться контактами, приведёнными в разделе Контакты для обращений, либо посетить официальный сайт https://property․rzd․ru․
Дата публикации: 24 марта 2026 г․