Жилищный фонд является ключевым элементом государственной политики, направленной на обеспечение граждан доступным и качественным жильём. В 2026 году правила регистрации фондов жилищного строительства претерпели ряд изменений, которые важно учитывать уже на этапе подготовки документов.
Какие цели преследует создание фонда жилищного строительства
Согласно Федеральному закону, фонд жилищного строительства создаётся для:
- содействия развитию жилищного строительства;
- создания парков, промышленных парков, технопарков и бизнес-инкубаторов;
- формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества.
Этапы создания фонда жилищного строительства в 2026 году
Подготовка учредительных документов
- Устав фонда – основной правовой документ, в котором указываються:
- цели и задачи создания фонда;
- порядок формирования и расходования средств;
- органы управления и контроля.
- Протокол общего собрания учредителей – подтверждает решение о создании фонда.
- Реквизиты и паспортные данные учредителей — физических или юридических лиц.
Открытие расчётного счёта и формирование уставного капитала
- Минимальный размер уставного капитала для НКО в 2026 году составляет 10 000 рублей.
Однако для фондов жилищного строительства рекомендуется формировать уставный капитал от 1 000 000 рублей для доверия со стороны инвесторов и государства; - Счёт открывается в любом банке РФ, допущенному к участию в системе госзакупок.
Государственная регистрация в Минюсте
Пошаговый алгоритм:
- Подать заявление в электронном виде через портал Госуслуги или лично в территориальное отделение Минюста.
- Прикрепить сканы:
- устава (в 2 экземплярах);
- протокола;
- квитанции об оплате госпошлины (4 000 руб. для НКО);
- гарантийного письма о наличии юридического адреса.
- Ожидать решение в течение 7 рабочих дней.
Регистрация в налоговой и Фондах
- Получить ИНН, КПП и ОГРН в ИФНС.
- Встать на учёт в ПФР и ФСС в течение 7 дней после получения ОГРН.
Государственный кадастровый учёт объектов недвижимости
Если фонд планирует распоряжаться земельными участками:
- Подать заявление в Росреестр на регистрацию прав на землю.
- Подготовить межевой план и технический паспорт.
- Оплатить кадастровый сбор (350 руб. за участок площадью до 10 соток).
Контакты и органы, куда можно обратиться
- Министерство юстиции РФ
- Официальный сайт: minjust.gov.ru
- Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по России)
- Email: info@minjust.gov.ru
- Федеральная налоговая служба (ФНС)
- Официальный сайт: nalog.ru
- Горячая линия: ###-###-####
- Росреестр
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
- Контакт-центр: ###-###-####
- Единый институт развития (ЕИР)
- Официальный сайт: domrf.ru
- Телефон: +7 (495) 787-33-33
- Email: info@domrf.ru
Частые ошибки при создании фонда
- Неверный выбор юридического адреса – адрес должен подтверждаться гарантийным письмом.
- Неверное наименование – слова «фонд», «жилищный», «строительство» должны присутствовать в полном наименовании организации.
- Недостаточный уставной капитал – при проверке ФНС может отказать в регистрации.
Регистрация фонда жилищного строительства в 2026 году требует внимательного подхода к документам, соблюдения новых норм и активного взаимодействия с Минюстом, ФНС и Росреестром. Правильное планирование всех этапов позволит избежать задержек и дополнительных расходов.