Актуально на
Нормативная база
Порядок переизбрания председателя ТСЖ регламентируется:
- ст. 145 ЖК РФ – компетенция общего собрания членов товарищества;
- ст. 147 ЖК РФ – порядок избрания органов управления;
- Приказ Минстроя РФ № 266пр (действует с ) – форма протокола общего собрания 2026 г.
Кто созывает собрание и в какие сроки
- Инициатор – правление ТСЖ или инициативная группа собственников (не менее 10 % голосов).
- Уведомление рассылается не позднее чем за 10 дней до даты проведения (письмо, e-mail, объявление на доске).
- Собрание правомочно, если присутствует более 50 % голосов от общего числа членов ТСЖ.
Пошаговая инструкция по переизбранию председателя
Шаг 1. Подготовка
- Утвердить повестку дня: «О переизбрании председателя правления ТСЖ».
- Определить дату, время, место проведения и форму (очная / заочная / смешанная).
- Изготовить бюллетени для голосования (при заочной форме).
Шаг 2. Проведение собрания
- Выбрать председательствующего (ведущего) собрания.
- Выбрать секретаря собрания и счётную комиссию (≥ 3 человека).
- Обсудить кандидатуры, провести голосование.
- Зафиксировать результаты в протоколе.
Шаг 3. Оформление протокола
В течение 5 рабочих дней после собрания оформляется протокол по форме 2026 г. (Приложение к приказу № 266пр).
Обязательные реквизиты:
- наименование ТСЖ, адрес МКД;
- дата и время начала/окончания собрания;
- общее количество членов ТСЖ и доля голосов, представленных на собрании;
- Ф; И. О. председательствующего, секретаря, членов счётной комиссии;
- пункт повестки, текст решения, количество «за/против/воздержались»;
- Ф. И. О. вновь избранного председателя;
- подписи председательствующего и секретаря собрания.
Если снимаемый председатель отсутствует, право подписи имеет заместитель или любой член правления.
Шаг 4. Вступление в должность
- Издать приказ о назначении (подписывает вновь избранный председатель правления).
Образец приказа ищите на официальных сайтах районных администраций (например, Суетский район, Алтайский край). - Внести изменения в ЕГРЮЛ через налоговую:
- форма Р14001;
- копия протокола;
- паспорт нового председателя;
- карточка с образцами подписей для банков.
- Уведомить ЖКХ, управляющую компанию, банк и прочих контрагентов.
Скачать типовые документы
- Бланк протокола общего собрания ТСЖ 2026
- Образец протокола заседания правления о выборе председателя
- Образец приказа о назначении председателя ТСЖ
- Форма Р14001 (заполненный образец для ТСЖ)
Частые вопросы (FAQ)
Требуется ли нотариус?
Нет, если кворум и процедура соблюдены. Нотариальное удостоверение подписи потребуется только при подаче формы Р14001 в ИФНС, если заявление подаётся не через электронную подпись.
Можно ли провести собрание онлайн?
Да, при условии, что устав ТСЖ разрешает заочное или смешанное голосование и предусмотрена электронная идентификация участников.
Контакты для консультаций
- Минстрой России
107078, г. Москва, ул. Ордынка Б., д. 1/2
Тел. +7 (495) -43-37-99
Сайт: minstroy.gov.ru - ФНС России (вопросы по ЕГРЮЛ)
Контакт-центр: ###-###-####
Сайт: nalog.gov.ru - Бесплатная юр. консультация по ЖКХ (горячая линия)
Тел. ###-###-#### (пн-пт 9:00-18:00 МСК)
Документ подготовлен на основе официальных разъяснений Минстроя РФ, ФНС РФ и действующих редакций ЖК РФ.