Актуально на

Ревизионная комиссия (далее — РК) товарищества собственников жилья является ключевым контрольным органом, который обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины, законности расходования средств и прозрачность управления многоквартирным домом․ Ниже приведены развернутые образцы всех основных документов, которые РК готовит по итогам своей работы, а также пояснения, как их правильно заполнить и утвердить․

Что такое отчет ревизионной комиссии ТСЖ

Отчет РК — это официальный документ, в котором:

• отражены результаты проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ;
• приведены выводы о достоверности бухгалтерской (управленческой) отчетности;
• указаны выявленные нарушения и рекомендации по их устранению;
• содержатся предложения по улучшению работы товарищества․

Согласно ст․ 150 ЖК РФ отчет утверждается общим собранием членов ТСЖ не реже одного раза в год․

Структура и образец отчета ревизионной комиссии

Титульный лист

--------------------------------------------------------------------
| ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
| «СОЛНЕЧНЫЙ-15»
|
| ОТЧЁТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
| за период с г․ по г․
|
| Дата проведения ревизии: 12–18 января 2026 г․
| Состав комиссии:
| – Заев Анатолий Иванович (председатель РК);
| – Петрова Ольга Николаевна (член РК);
| – Сидоров Артём Сергеевич (член РК)․
--------------------------------------------------------------------

Общие сведения

Кратко:

• количество квартир в доме — 120;
• членов ТСЖ — 112;
• среднесписочная численность персонала — 6 человек;
• основные виды деятельности: эксплуатация и ремонт МКД, вывоз мусора, содержание придомовой территории․

Проверенные документы

1. Годовая бухгалтерская отчетность 2025 г․
2. Книга доходов и расходов (касса)․
3. Договоры с подрядчиками и акты выполненных работ․
4. Ведомости оплаты за ЖКУ․
5. Выписки по расчетному и специальному счетам․

Основные финансовые показатели

Выявленные нарушения

• Недостача наличных денежных средств в кассе на 3 250 руб․ (обнаружено г․)․
• Отсутствуют подписи председателя правления на договоре № 17/24-Т от г․
• Перерасход по статье «Электроэнергия» на 12 % сверх утвержденного плана․

Признать годовую бухгалтерскую отчетность достоверной, за исключением выявленных замечаний․

Рекомендовать правлению:

• вооружить кассира контрольно-кассовой техникой;
• устранить пробелы в оформлении договоров в течение 10 дней;
• представить план мероприятий по экономии электроэнергии на мартовское собрание․

Подписи членов РК

Председатель РК: _________________ /Заев А․И․/
Члены РК: _________________ /Петрова О․Н․/
 _________________ /Сидоров А․С․/

Акт ревизионной проверки (образец)

Акт составляется самостоятельно и прилагается к отчёту․ Ниже краткая форма (можно скачать полный бланк)․

--------------------------------------------------------------------
| АКТ № 1/2026
| ревизионной проверки ТСЖ «Солнечный-15»
|
| Период проверки: г․ – г․
| Дата проведения: 12– г․
|
| Сальдо на начало проверки: 1 261 030 руб․
| Поступления: 9 845 200 руб․
| Расходы: 9 485 110 руб․
| Сальдо на конец проверки: 1 639 120 руб․
|
| Расхождения: наличные деньги в кассе – расхождение 3 250 руб․
| Причина: ошибка при выдаче подотчетных сумм г․
|
| Предложения: взыскать недостачу с ответственного лица․
--------------------------------------------------------------------

Положение о ревизионной комиссии (шаблон фрагмента)

Общие положения
 1․1․ Ревизионная комиссия (РК) создаётся общим собранием членов ТСЖ․
 1․2․ Срок полномочий — 1 год․

Задачи РК
 2․1․ Контроль за соблюдением финансовой дисциплины․
 2․2․ Проверка достоверности бухгалтерской и управленческой отчетности․
 2․3․ Дача заключения по годовому отчёту правления․

Права РК
 3․1; Беспрепятственный доступ ко всем документам ТСЖ․
 3․2․ Запрашивание справок и объяснений у должностных лиц․
 3․3․ Приглашение внешних экспертов и аудиторов․

Порядок работы
 4․1․ РК проводит проверки не реже 1 раза в год․
 4․2․ Внеочередные проверки назначаются по решению общего собрания или по требованию ≥ 10 % членов ТСЖ․

Полный текст Положения (PDF, 8 стр․) можно скачать по ссылке․

Алгоритм утверждения отчета на общем собрании

1. Не позднее чем за 10 дней до собрания РК размещает отчет на доске объявлений и в электронной системе (электронный голосование)․
2. В повестку дня включают пункт: «Утверждение годового отчёта ревизионной комиссии»․
3. На собрании председатель РК зачитывает отчет и отвечает на вопросы․
4. Принимается решение большинством голосов от общего числа членов ТСЖ (ст․ 145 ЖК РФ)․
5. Протокол и утверждённый отчет хранятся 5 лет․

Контакты для консультаций и помощи

• Жилищная инспекция Москвы
  
  Тел․: +7 (495) -57-41-00
  
  Email: info@gzh․mos․ru
• Региональный центр «ЖКХ-Контроль»
  
  Тел․: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
  
  Сайт: жкх-контроль․рф
• Ассоциация ТСЖ России
  
  Тел․: +7 (495) -21-12-34
  
  Email: info@tsjrf․ru
• Юридическая служба «Правосудие»
  
  Тел․: +7 (499) -10-36-47
  
  WhatsApp: +7 (926) -23-45-67
• Онлайн-сервис шаблонов и консультаций
  
  Сайт: Templater․ru

Внимание! Все образцы приведены в обобщённом виде и требуют адаптации под конкретное ТСЖ с учётом регионального законодательства и устава․

Главное помнить: своевременная и профессионально проведённая ревизия — залог финансовой стабильности и доверия собственников друг к другу․