Актуально на 2026 год  |  06:04:19

Доверенность — это единственный официальный способ передать свое право голоса другому лицу, если собственник не может лично присутствовать на общем собрании членов ТСЖ.
В 2026 году суды особенно строго проверяют форму и содержание таких документов: ошибка → решение собрания может быть оспорено и признано недействительным.

Когда нужна доверенность в ТСЖ

• Личное неучастие: командировка, болезнь, отпуск.
• Ограниченное количество голосов: один человек может представлять не более 10 % голосов от общего числа.
• Очное или заочное голосование: доверенность нужна в обоих случаях.

Кто может удостоверить

Обязательные реквизиты доверенности 2026

1. Дата и место составления.
2. Полные Ф. И. О. и паспортные данные доверителя.
3. Полные Ф. И. О. и адрес поверенного.
4. Данные квартиры/помещения: адрес, кадастровый номер, доля в праве.
5. Точный перечень полномочий:
   • «Принимать участие в общем собрании членов ТСЖ»;
   • «Голосовать по всем вопросам повестки» или «Голосовать по вопросу № …»;
   • Подписывать протоколы, счёта, акты.
6. Срок действия:
   • на одно собрание;
   • до «__» ___ 2026 г.;
   • бессрочно — не рекомендуется (суд может посчитать недействительной).
7. Подпись доверителя.
8. Отметка удостоверяющего лица: должность, Ф. И. О., подпись, печать.

Готовые образцы 2026

Нотариальная доверенность

ДОВЕРЕННОСТЬ 
г. Москва 
24 марта 2026 г.

Я, Иванова Людмила Сергеевна, г. р., паспорт 45 02 123456, выдан ОВД «Тверской» г. Москвы г., зарегистрированная: 119048, г. Москва, ул. Ломоносова, д. 5, кв. 42, собственник квартиры № 42 (кадастровый № 77:05:0004010:77:123456789), 
доверяю 
Петрову Алексею Николаевичу, г. р., паспорт 77 12 987654, зарег. по адресу: 119048, г. Москва, ул. Ломоносова, д; 5, кв. 10, 
свое право участия и голосования на общем собрании членов ТСЖ «Ломоносовский-5», которое состоится в форме заочного голосования с 25 июля 2026 г. по 25 августа 2026 г. включительно, по всем вопросам повестки дня, а также подписывать протоколы, счета и акты, связанные с проведением собрания. 

Настоящая доверенность выдана без права передоверия и действует до 25 августа 2026 г. 
Подпись: ________________ /Иванова Л. С./

Доверенность, удостоверенная председателем ТСЖ

ДОВЕРЕННОСТЬ 
г. Екатеринбург 
24 марта 2026 г.

Я, Сидоров Олег Викторович, г. р., паспорт 66 77 555666, проживаю: 620000, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 15, кв. 55, собственник квартиры № 55, 
передаю свое право голоса 
Кузнецовой Марии Ивановне, г. р., паспорт 66 88 444333, прож; по адресу: 620000, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 15, кв. 33, 
для участия в очередном общем собрании членов ТСЖ «Малышева-15» 30 июня 2026 г., включая голосование по всем вопросам повестки и подписание протокола. 

Срок действия: до 01 июля 2026 г. 
Подпись доверителя: ________________ /Сидоров О. В./
Удостоверяю: 
Председатель правления ТСЖ «Малышева-15» 
Куликов А. П. 
Печать 
Подпись: ________________ /Куликов А. П./

Частые ошибки и как их избежать

• «Доверяю всё» → укажите конкретные полномочия.
• Отсутствие срока → суд рассматривает как «бессрочную», которая может быть признана ничтожной.
• Неверное удостоверение → УК или неуполномоченное лицо, подпись без печати = спор в суде.
• Множественное представительство → один поверенный представляет более 10 % голосов → протокол может быть аннулирован.

Как подать доверенность в ТСЖ

1. Заполнить по образцу.
2. Поставить подпись и удостоверить (нотариус / председатель / организация).
3. Передать оригинал в секретариат ТСЖ не позднее 3 дней до начала заочного голосования или непосредственно в день очного собрания.
4. Зарегистрировать в журнале входящих документов, получить отметку о приёме.

Контакты для консультаций и бесплатных шаблонов

• ФНП (Федеральная нотариальная палата)
  Тел: +7 -95 633 33 33
  Онлайн-консультация: notariat.ru
• Минстрой РФ
  Горячая линия: +7 -95 605 03 00
  Электронная приёмная: minstroy.gov.ru
• Госуслуги (загрузка бланков)
  gosuslugi.ru → ЖКХ → ТСЖ → Доверенности
• РосКвартал — база знаний ЖКХ
  Тел: ###-###-####
  roskvartal.ru
• КонсультантПлюс (демо-доступ к образцам)
  online.consultant.ru → Поиск: «доверенность ТСЖ»

Важно: перед окончательным оформлением сравните бланк с последними изменениями в уставе вашего ТСЖ и региональными постановлениями. При малейшем сомнении — проконсультируйтесь у нотариуса: это дешевле, чем оспаривать решение собрания в суде.