Дата актуальности: 23 марта 2026 г.

Почему это важно?

Изношенный и аварийный жилой фонд не только снижает комфорт и безопасность жителей, но и тормозит инвестиционный климат региона. В Самарской области доля ветхого и аварийного жилья превышает 3 % от общего объёта, а темпы расселения должны ускориться до 2029 года. Устойчивое сокращение таких домов, это:

• Повышение безопасности людей и имущества;
• Создание современной комфортной городской среды;
• Рост налоговых поступлений за счёт повышенной кадастровой стоимости новых домов;
• Сокращение затрат на аварийное обслуживание и компенсации.

Ключевые цели до 2030 года

1. Ликвидация 100 % признанных аварийных домов, построенных до 1970 г.
2. Доля ветхого жилья — не более 1,5 % от общего жилищного фонда региона.
3. Обеспечение жильём всех расселяемых граждан до начала сноса (принцип «ключ-ключ»).
4. Внедрение «зелёных» стандартов при строительстве замещающего фонда.

Законодательная и нормативная база

• Федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» (ред. 2025 г.);
• Закон Самарской области № 122-ГД «О региональном жилищном фонде» (в ред. 2024 г.);
• Постановление Правительства РФ № 47 «О порядке признания помещений аварийными»;
• Методика расчёта износа жилищного фонда (Приказ Минстроя России № 399/2025).

Этапы устойчивого сокращения

Этап 1: Инвентаризация и мониторинг

Что делается: цифровой паспорт каждого дома, drone-обследование кровель, лабораторные испытания несущих конструкций.
Ответственные: ГКУ «Самарский центр капремонта», Минстрой Самарской области.

Этап 2: Признание аварийным

Что делается: межведомственная комиссия выезжает на объект, выносит решение в течение 30 дней после подачи заявки.
Ответственные: администрации муниципальных районов и городских округов.

Этап 3: Формирование плана переселения

Что делается: согласование с жильцами альтернативного жилья или компенсаций, подбор площадок для нового строительства.
Ответственные: Фонд «Региональный оператор переселения», застройщики-партнёры.

Этап 4: Снос и переработка отходов

Что делается: механизированный демонтаж с сортировкой бетона, металла и дерева, 70 % материалов уходит на вторичное использование;
Ответственные: специализированные подрядные организации, «Эко-Самара».

Этап 5: Ввод нового жилья и инфраструктуры

Что делается: строительство многофункциональных кварталов с социальной и транспортной инфраструктурой.
Ответственные: АО «Дом.РФ-Самара», девелоперы из ТОП-50 РФ.

Финансовые источники

Участие граждан и ТОС

• Обязательные публичные слушания перед сносом (не ранее чем за 60 дней);
• Онлайн-голосование за варианты переселения на портале gossluzhba.samregion.ru;
• Конкурсы ТОС на лучший дизайн двора новостройки (грант до 1 млн руб.).

Контакты для обращений

Центральный офис

ГКУ «Самарский центр капремонта и переселения»
Адрес: 443068, г. Самара, ул. Мичурина, д. 21, офис 401
Телефон: +7 (846) -77-77-11
Электронная почта: info@samcapremont.ru
Часы работы: пн-чт 08:30-17:30, пт 08:30-16:15 (перерыв 12:00-13:00)

Горячая линия по переселению

Единый контакт-центр Минстроя Самарской области
Телефон: +7 (846) -77-77-00 (круглосуточно)
WhatsApp / Telegram: +7 -37 000-12-34

Региональный оператор переселения

АО «Региональный оператор переселения»
Адрес: 443099, г. Самара, ул. Самарская, д. 165, БЦ «Волга-Плаза», 12 этаж
Телефон: +7 (846) -77-77-55
Электронная почта: relocation@samregion.ru
Приём граждан: пн-пт 09:00-18:00

Контакты по муниципалитетам

• Тольятти – Управление ЖКХ и градостроительства, тел. +7 (8482) -6-22-33
• Сызрань – Департамент имущественных и земельных отношений, тел. +7 (8463) -4-55-66
• Новокуйбышевск – Отдел переселения и капремонта, тел. +7 (8463) -5-77-88

Онлайн-приёмная

Подать заявку на признание дома аварийным можно через портал
gosuslugi.samregion.ru → раздел «Жильё» → «Признание помещения аварийным».

Примеры успешных проектов

• Квартал «Солнечный» (г. Самара, Кировский район), расселено 12 аварийных домов 1950-х годов, построено 4 новых 17-этажных дома, 620 семей получили ключи в 2025 году.
• Микрорайон «Новые Волжские высоты» (г. Тольятти) — снос 8 пятиэтажек, строительство 9 домов комфорт-класса, внедрён «зелёный» стандарт BREEAM.

Что делать жителям прямо сейчас?

1. Проверьте свой дом в реестре аварийного фонда.
2. Подайте коллективное обращение в администрацию района (собрание ≥ 2/3 собственников).
3. Следите за объявлениями на сайтах minstroy.samregion.ru и samregion.ru.

Помните: своевременное обращение в контакт-центр или приёмную позволит быстрее включить ваш дом в программу переселения и получить новое качественное жильё без дополнительных затрат.