Об утверждении региональной адресной программы
переселения граждан из аварийного жилищного фонда
(Краснодарский край, 2025–2028 годы)
Актуальность материала: 23 марта 2025 г.
Что такое региональная адресная программа (РАП)?
Региональная адресная программа (РАП) — это официальный план мероприятий, утверждённый органами власти Краснодарского края, в рамках которого граждане, проживающие в признанных аварийных домах, получают равноценное (или денежное) жильё в новостройках или уже готовых домах. Программа реализуется с 2025 по 2028 год включительно и охватывает как многоквартирные дома, так и индивидуальные жилые строения.
Основные цели и задачи программы
- улучшить жилищные условия более 12 000 семей Краснодарского края;
- снизить риск техногенных ЧП и травматизма, связанных с проживанием в аварийных домах;
- обеспечить прозрачность и адресность переселения (дом → квартира однозначно);
- рационально использовать муниципальные земли под строительство нового жилья;
- стимулировать застройщиков за счёт льготных гарантий при участии в РАП.
Кто подпадает под переселение?
Жильцы домов, которые официально признаны аварийными и подлежащими сносу решением межведомственной комиссии на основании акта обследования (форма № 2-ЖКХ). Основные критерии:
- Дом внесён в реестр аварийного фонда Краснодарского края до .
- Жилец имеет регистрацию в данном помещении на дату внесения дома в программу.
- Жилец не получал ранее межмуниципальное жильё в рамках аналогичных программ.
- Участок под домом не включён в зону отчуждения по другим государственным проектам (например, строительство дороги).
Варианты обеспечения жильём
Предоставление квартиры
Новая квартира предоставляется в собственность (безвозмездно) с сохранением общей площади не ниже учтённой по нормативу: не менее 18 м² на человека для членов семьи ≤3 человек и 15 м² — при 4 и более.
Выплата денежной компенсации
Для жителей частных домов возможен выкуп земельного участка + дома по кадастровой стоимости + компенсация за утрату жилья. Минимальный размер компенсации — 85 % рыночной стоимости (устанавливается независимой оценкой).
Переезд в иной муниципалитет
При наличии свободного жилья в других районах края жителям может быть предложен вариант переселения с сохранением социальных гарантий (детские сады, школа, поликлиника).
Пошаговая инструкция: как стать участником программы
- Подать заявление в МФЦ или управление жилищной политики муниципалитета.
Необходимые документы:- паспорт;
- выписка из ЕГРН/ЕГРН о праве собственности;
- копия решения о признании дома аварийным;
- сведения о составе семьи (форма № 9).
- Получить направление на обследование квартиры/дома инспектором технического надзора.
- Подписать соглашение «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда».
- Выбрать вариант предоставляемого жилья (с учётом очереди).
- Подписать акт приёмки-передачи новой квартиры до 31 декабря 2028 г.
Календарный график переселения (кратко)
| Год | Кол-во семей | Объекты (примеры) |
|---|---|---|
| 2025 | 3 200 | Краснодар (мкр. Фестивальный, ул. Кожевенная), Сочи (Центральный р-н) |
| 2026 | 3 500 | Новороссийск (мкр. Южный), Армавир (мкр. Западный) |
| 2027 | 3 100 | Туапсе, Геленджик, Анапа |
| 2028 | 2 200 | Тимашёвск, Славянск-на-Кубани, Крымск |
Контакты для обращений
- Министерство строительства и архитектуры Краснодарского края
Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122
Телефон «горячей линии» РАП: 8 (861) -62-94-11
E-mail: rap@kubanstroy.ru
Официальный сайт: kubanstroy.ru (раздел «Аварийное жильё») - Многофункциональный центр госуслуг (МФЦ)
Единый телефон: 8 (861) -10-10-10
Онлайн-запись: mfc.krasnodar.ru - Региональный штаб РАП в вашем муниципалитете
Список отделов жилищной политики во всех районах: kubanstroy.ru/raiony - Бесплатная юридическая консультация
Краснодарское региональное отделение Ассоциации юристов России
Тел.: 8 (861) -67-00-33, пн-пт 09:00–18:00
Важные напоминания
• Срок подачи первичных заявлений: до 15 ноября 2025 г.
• Документы подаются лично или через МФЦ. Почтовые отправления не рассматриваются.
• Следите за очередью онлайн на портале «Госуслуги.РФ» в разделе «Жилищные программы».
• Проверяйте подлинность договоров: на каждом документе обязательна подпись уполномоченного представителя Минстроя КК и печать (штамп «РАП-2025/2028»).
Информация актуальна на 23 марта 2025 г. При копировании материала ссылка на источник обязательна.