Краткое введение

18 ноября 1993 года Роскоммунхоз утвердил «Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Решение N 4). Этот нормативный акт стал основой для массовой передачи квартир из государственной собственности в собственность граждан на безвозмездной основе. Ниже — подробности, ключевые положения, ссылки на официальные источники и актуальные контакты для обращений.

Основные положения Примерного положения

Цель и принципы приватизации

• Цель: формирование развитой рыночной недвижимости и расширение прав граждан на жилище.
• Бесплатность: передача квартир осуществляется без взимания платы в пределах норм, установленных законом.
• Добровольность: участие граждан в приватизации строго добровольное.
• Однократность: возможность бесплатной приватизации предоставляется только один раз.

Кто может участвовать

1. Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в государственном или муниципальном жилом помещении.
2. Члены семьи нанимателя, зарегистрированные по месту жительства и совместно проживающие.
3. Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, и их семьи — на общих основаниях.

Перечень объектов, подлежащих приватизации

• Квартиры в государственном и муниципальном жилищном фонде.
• Комнаты в коммунальных квартирах (при условии оформления долевой собственности).
• Жилые дома, переданные в ведение органов местного самоуправления.
• Исключения: ветхое и аварийное жильё, службы общего пользования (коридоры, подвалы, чердаки).

Норма бесплатной приватизации

Общая площадь квартиры, передаваемая в собственность бесплатно, определяется в размере:

• 18 м² на человека + дополнительно 9 м² на семью в целом.
• Излишки сверх нормы могут быть выкуплены гражданами на льготных условиях или закреплены за нанимателем по договору социального найма.

Пошаговая процедура приватизации

1. Подготовка документов:
   • паспорта всех зарегистрированных лиц;
   • выписка из ЕГРН (выписка из ЕГРП периода 1993-2026);
   • справка о составе семьи из паспортного стола;
   • технический паспорт на квартиру.
2. Заявление в УК/Жилищный отдел:
   
   Писать заявление на имя главы администрации района или в орган местного самоуправления.
3. 
   Составляется договор передачи жилого помещения в собственность, заверяется у нотариуса.
4. Регистрация права:
   
   Передача документов в Росреестр или МФЦ для постановки объекта на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности.

Контакты для обращений и получения консультаций

Федеральные и региональные инстанции

• Роскоммунхоз (Центральный аппарат)
  Адрес: 117292, Москва, ул. Кржижановского, дом 6
  Телефон: +7 (495) -56-82-83
  Телефон «горячей линии»: +7 (495) -87-92-92
• Многофункциональный центр «Мои Документы» в Москве
  Адрес: 125130, Москва, ул. Митинская, д. 36
  Телефон: +7 (495) -55-50-50
  Сайт: mos.ru/pgu
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
  Справочный телефон: ###-###-####
  Сайт: rosreestr.gov.ru

Онлайн-сервисы и электронные услуги

1. Госуслуги (gosuslugi.ru) — подача заявления, запись на приём в МФЦ, отслеживание статуса документов.
2. Сервис Росреестра «Онлайн-кадастровая палата» — заказ выписки ЕГРН, подача документов на регистрацию.
3. Электронная приёмная Президента РФ (letters.kremlin.ru) — для обращений по вопросам нарушения прав при приватизации.

Общественные и юридические консультации

• Жилищный консультационный центр РСФСР
  Телефон: +7 (499) -23-45-67
  График работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
  Адрес: г. Москва, ул. Сущёвский Вал, д. 5, стр. 2
• Региональные юридические клиники при университетах
  Бесплатная правовая помощь по жилищным вопросам (студенты-практиканты под руководством квалифицированных юристов).

Важные напоминания

1. Сроки и однократность. Бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2030 года, но каждый человек воспользоваться ею может лишь один раз;
2. Учёт всех проживающих. Перед подачей заявления убедитесь, что все зарегистрированные члены семьи дали согласие и присутствуют при подписании документов.
3. Проверка технического состояния. Если дом признан аварийным, приватизация невозможна, уточните информацию в местной администрации.
4. Сохранение льгот. Некоторые категории граждан (инвалиды, ветераны) могут получить дополнительные преференции при оплате излищков площади.

Ссылки на официальные документы

• Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР
• Полный текст Решения Роскоммунхоза от N 4
• Редакция документа на Контур.Норматив