Актуально на 23 марта 2026 г. 23:27
Что изменилось в 2026 году?
В 2026 году начал действовать обновлённый порядок ведения единого государственного учета жилищного фонда, утверждённый Минстроем России (приказы № 110/пр, 111/пр, 112/пр от ).
Новая инструкция:
- объединяет данные ЕГРН, РСО и ГИС ЖКХ;
- обязывает управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖСК) и органы местного самоуправления (ОМСУ) вести учёт в едином цифровом формате;
- вводит ежеквартальную актуализацию сведений о техническом состоянии объектов.
Основные термины
Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, независимо от формы собственности, а также вспомогательные и общие помещения в многоквартирных домах;
Единый государственный учёт – система, в которой хранятся полные и достоверные сведения о каждом жилом объекте: технические характеристики, правообладатели, режим эксплуатации, износ, капремонт и пр.
Кто ведёт учёт?
- Росреестр – передаёт в ГИС ЖКХ сведения из ЕГРН (кадастровые номера, площади, права).
- РСО (региональные счётно-отчётные организации) – актуализируют техническое состояние и энергетические характеристики.
- Управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖСК) – ежеквартально обновляют данные о внутридомовом оборудовании и режиме эксплуатации.
- ОМСУ – контролируют полноту и достоверность сведений на муниципальном уровне.
Как проходит учёт по новой инструкции (пошагово)
| Этап | Что делается | Ответственный | Сроки 2026 |
|---|---|---|---|
| 1 | Идентификация объекта (кадастровый номер в ЕГРН) | Росреестр | до |
| 2 | Загрузка технических характеристик в ГИС ЖКХ | РСО | до |
| 3 | Ввод данных о внутридомовом оборудовании | УК / ТСЖ / ЖСК | до |
| 4 | Проверка и подтверждение сведений | ОМСУ | до |
| 5 | Ежеквартальное обновление | Все участники | последний день квартала |
Какие документы нужны?
- Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт);
- Технический план (если были перепланировки);
- Акт обследования инженерных систем;
- Договор управления (или устав ТСЖ/ЖСК);
- Приказ о назначении ответственного лица за ведение учёта.
Контакты для обращений
Федеральные органы
- Росреестр
Центральный аппарат: +7 (495) -06-91-00
Электронная приёмная: rosreestr.gov.ru/feedback - Минстрой России
Горячая линия: +7 (495) -59-25-99
E-mail: info@minstroyrf.ru - ГИС ЖКХ техническая поддержка (круглосуточно)
###-###-####
Региональные отделения (пример Москва)
- Москомстройинвест
Тел.: +7 (495) -77-04-44
Сайт: www.mos.ru/donm - Мосжилинспекция
Тел.: +7 (495) -20-33-33
Бесплатные консультации для собственников
- Фонд содействия реформе ЖКХ
Тел.: ###-###-#### - Общероссийский народный фронт «ЖКХ»
Тел.: ###-###-####
Как подать уточнение или исправить ошибку?
Войдите в личный кабинет ГИС ЖКХ.
Откройте карточку объекта → раздел «Обращения».
Загрузите подтверждающие документы (PDF, до 10 МБ).
Получите трек-номер заявки и следите за статусом онлайн.
Новая инструкция делает учёт жилищного фонда прозрачным, цифровым и обновляемым в реальном времени.
Собственникам важно:
- проверить достоверность данных о своей квартире/доме в ГИС ЖКХ;
- если найдены ошибки – оперативно обратиться по указанным контактам;
- контролировать, чтобы управляющая организация своевременно обновляла сведения.
Помните: корректный учёт – ключ к своевременному капремонту, снижению аварий и росту стоимости вашей недвижимости!